都2024年了，被拆遷人怎能還犯這些低級(jí)錯(cuò)誤？趕緊改還來得及！
在征地拆遷過程中，除了希望征用方嚴(yán)格依法拆遷，保護(hù)被征用人的補(bǔ)償權(quán)益外，被拆遷人本人還必須爭(zhēng)取呼吸，以便在整個(gè)過程中少犯錯(cuò)誤，減少頭暈。 1、低級(jí)錯(cuò)誤一：對(duì)拆遷蒙起眼，什么都看不見。 在咨詢中，…
假期出行坐高鐵！為建設(shè)高鐵征收土地，這些文件和權(quán)利你要知道！
導(dǎo)讀：為建設(shè)高鐵征收土地，這些文件和權(quán)利你要知道：四個(gè)文件：1、征地告知書。2、土地調(diào)查表。3、征收土地方案。4、征地補(bǔ)償安置方案。三項(xiàng)權(quán)利：1、知情權(quán)。2、聽證權(quán)。3、異議權(quán)。 國(guó)慶假期，高鐵成為很…
2024年拆遷方的“套路”，被拆遷人必須“跳”出來！
導(dǎo)讀：解讀協(xié)議背后的秘密：1、簽字慎重。2、簽收慎重。3、報(bào)價(jià)慎重。4、證據(jù)保存。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷的主心骨，補(bǔ)償條款的協(xié)商是拆遷戰(zhàn)爭(zhēng)中的重頭戲，被拆遷群眾作為拆遷弱勢(shì)群體應(yīng)該掌握哪些技巧才能防…
2024年新指導(dǎo)意見來了，安置房久拖爛尾能否改善？
在拆遷過程中，不乏房子已經(jīng)拆了，卻因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的拆遷安置房項(xiàng)目，也有不少拿到拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議卻住不進(jìn)安置房的情況。 針對(duì)拆遷安置房變爛尾樓的問題，到底怎…
揭秘：“就地安置”和“異地安置”的選擇訣竅！
房屋拆遷補(bǔ)償中，“就地安置”和“異地安置”該如何選擇你真的清楚了嗎？哪些“誤解”在拆遷安置選擇中常出現(xiàn)卻不易被察覺？ 今天，拆遷律師為你解讀這一問題。 1、什么是就地安置？ 原先住在哪就一定還在哪里安置…
征收看不到安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件？村民維權(quán)獲關(guān)鍵進(jìn)展！
國(guó)家對(duì)征收程序有非常嚴(yán)格的要求，征收文件更要經(jīng)過層層審批以保證征收公平合法。實(shí)踐中，征收公告、補(bǔ)償安置方案等都需要依照征收程序進(jìn)行公開，不拿文件只談?wù)叩男袨楸旧砭褪遣疬w方理虧的表現(xiàn)，拆遷戶千…
非法占用土地，破壞農(nóng)用地種植條件等，可能要承擔(dān)這樣的責(zé)任！
違法占用農(nóng)民的土地，破壞土地種植條件，擅自在土地上搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)是實(shí)踐生活中常有的現(xiàn)象。我們都知道，無論是誰(shuí)占用土地，或是將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地都需要根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，辦理審批手…
遇到以“拆?！贝俨疬w？注意這2種就不怕！
在征地拆遷中，房屋被征收方認(rèn)定為“危房”的情況時(shí)有發(fā)生。尤其是在集體土地征收過程中，當(dāng)被征收人就補(bǔ)償事宜與征收方協(xié)商不妥時(shí)，在認(rèn)為補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議或是搬遷時(shí)，征收方可能就會(huì)打著拆除“…
房屋拆遷證據(jù)不能丟，一文讀懂拆遷證據(jù)保全那些事！
俗話說“打官司就是打證據(jù)”。維權(quán)在即，而房屋拆遷時(shí)的證據(jù)卻找不到怎么辦？如何保存好房屋拆遷證據(jù)呢？ 1、常見的房屋拆遷證據(jù)有哪些？ 在拆遷之初，拆遷戶就要保持警惕，盡可能收集保存完善對(duì)自身有利的證…
征地拆遷補(bǔ)償一分錢沒有還倒貼2萬元？
經(jīng)不起考驗(yàn)的熟人關(guān)系請(qǐng)不要相信：隨著國(guó)家發(fā)展、城市改造，有人認(rèn)為征地拆遷是個(gè)好的“營(yíng)生”，大規(guī)模的城中村改造，造就出大批的“拆二代”。經(jīng)歷一夜暴富的神話后，“拆二代”們有的開上了豪車，有的買下了數(shù)萬…
2024年棚戶區(qū)改造范圍逐步擴(kuò)大，被棚改戶應(yīng)怎樣從中獲利？
面對(duì)棚改范圍和力度越來越大的趨勢(shì)和征拆糾紛越來越多的現(xiàn)實(shí)情況，被棚改的老百姓要怎么做才能保護(hù)自己應(yīng)得的合法補(bǔ)償利益呢？ “棚改”已是2024城鎮(zhèn)化推進(jìn)過程中的新進(jìn)熱點(diǎn)詞匯。所謂“棚改”，就是指棚戶區(qū)的…
預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議真的是為了尊重民意嗎？細(xì)看你就明白了！
導(dǎo)讀：在預(yù)簽賠償協(xié)議的游戲規(guī)則下，被征用人應(yīng)特別注意這些細(xì)節(jié)：1、如果預(yù)簽合同沒有達(dá)到規(guī)定的比例，是否不征收？2、預(yù)簽約常常伴隨著預(yù)評(píng)估，密切關(guān)注權(quán)利，不要被變相剝奪。 預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議是一種促…
無證房一定違建嗎？切莫輕信“謠言”，以防政府假拆違，真拆遷！
導(dǎo)讀：以下是一些更常見的合法建筑：1、由于歷史原因，沒有獲得許可證。2、房屋有部分規(guī)劃審批文件。3、經(jīng)有關(guān)部門同意，政府招商引資但未辦理的房屋。4、其他無證情形是由于政府行為造成的。 在現(xiàn)實(shí)生活中…
拆遷補(bǔ)償不合理，當(dāng)“釘子戶”真的就能解決嗎？
導(dǎo)讀：這些情況下可以做一個(gè)合法的拆遷戶：1、沒見到征地告示或征地公告系偽造。2、拆遷前沒通知。3、先拆遷后補(bǔ)償。4、沒有得到妥善安置。 “律師，拆遷補(bǔ)償給的不合理，可以當(dāng)釘子戶多要房屋拆遷補(bǔ)償嗎？”…
簽約、領(lǐng)款、騰房，哪一步你的房屋將會(huì)無可挽回地被拆掉？
眾所周知，簽署征用和拆遷補(bǔ)償協(xié)議意味著征用和拆遷的過程即將結(jié)束。下一步是被征用人收錢，騰出房子，交出鑰匙，然后離開，征用方組織人員拆除房屋。 那么，在被征用人同意簽署賠償協(xié)議和房屋合法拆遷之間…
沒有產(chǎn)權(quán)證無補(bǔ)償？拆遷律師將違法建筑的“借口”現(xiàn)原形！
根據(jù)大家常見的問題來看，征地拆遷沒有產(chǎn)權(quán)證的確屬于熱門。 難道沒有產(chǎn)權(quán)證就是違建？ 并不是。 請(qǐng)大家一定要注意：無證和違建是有區(qū)分的，并非是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋都屬于違建，這是一個(gè)誤區(qū)。有時(shí)候更是拆…
城中村的賓館被拆遷，征收方不對(duì)承租人補(bǔ)償怎么辦？
導(dǎo)讀：遇到租賃的房子拆遷，承租人該如何化維護(hù)自己的利益：1、通過租賃合同約定好補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。2、通過《民法典》用益物權(quán)理論，在房屋被征收時(shí)直接向征收人主張損失賠償金。3、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋…
接到拆遷通知，被拆遷人第一件事就是拿這“4把尺子丈量”！
導(dǎo)讀：遇到這樣的拆遷事件我們應(yīng)當(dāng)這樣檢疫：1、要搞清楚拆遷緣由是屬于公共利益還是商業(yè)開發(fā)。2、要明白拆遷方的主體資格是否符合法律規(guī)定。3、要仔細(xì)審查征收或拆遷決定是否合法。4、要判斷拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)…
住建部：2024年“公攤面積”取消了？沒那么簡(jiǎn)單！
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了38項(xiàng)征求意見稿，其中，《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》提出：“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。 這是否意味著，“公攤面積”將面臨取消？在拆遷中，產(chǎn)權(quán)置換后的安置房面積…
房屋評(píng)估，不是一張紙的事兒！
房屋的價(jià)值評(píng)估是房屋征收過程中的重要環(huán)節(jié)，您的房子到底值多少錢，您決定不了，也不是拆遷方說了就能算，需要經(jīng)過房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估才能確定。 1、評(píng)估機(jī)構(gòu)不合法？ （1）資質(zhì) 可以在拆遷中對(duì)我們房…