鐵令！2024年農(nóng)村“6禁”原則一一違規(guī)拆遷必遭罰！農(nóng)戶補(bǔ)償將翻倍！

拆遷政策

導(dǎo)讀：2024年農(nóng)村“6禁”原則：1、禁止先拆后補(bǔ)。2、禁止暴力強(qiáng)拆。3、禁止“停水停電”逼迫拆遷。4、禁止先拆后協(xié)商。5、禁止無拆遷資質(zhì)的單位參與。6、禁止拆遷流程不合法。 城鎮(zhèn)化步伐加快，征地拆遷也變得越…

由本所呂靜、黃偉律師代理的楊某某訴廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制清除地上物一案勝訴

勝訴公告

由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜律師、黃偉律師代理的楊某某訴廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制清除地上物一案，廣州鐵路運(yùn)輸法院于2024年7月24日作出（2024）粵7101行初769號(hào)《行政判決書》，判決確認(rèn)被告廣州市白云…

當(dāng)你遇到房子拆遷，以為好事要來到，卻因?yàn)槭掷餂]證據(jù)迷路了……

律師說法

作為被拆遷人，我們可以不懂法律，但一定要手握證據(jù)，要有證據(jù)意識(shí)。那么，對(duì)于不懂法律的我們而言，我們的“證據(jù)”是什么？什么是“證據(jù)意識(shí)”？為什么我們手里要有證據(jù)？我們不懂法，我們不知道偷偷錄音算合法…

可以擅自改變林地用途嗎？不行！會(huì)“刑”！

拆遷常識(shí)

  導(dǎo)讀：這些情況構(gòu)成非法占用林地罪：1、要“非法占用”，即未經(jīng)法定程序?qū)徟?、登記，擅自占用農(nóng)用地。2、要“改變農(nóng)用地用途”。3、要“數(shù)量較大”。4、要“有結(jié)果”，即造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞。 20…

農(nóng)村將嚴(yán)查這4種土地征收事項(xiàng)，遇征拆問題的農(nóng)民可以試一試！

拆遷政策

農(nóng)村集體土地征收涉及被征地群眾切身利益，關(guān)系到社會(huì)和諧穩(wěn)定。而農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開，更是對(duì)增強(qiáng)征收工作透明度，規(guī)范土地征收行為，維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)土地征收順利實(shí)施等具有重要…

拆遷只按幾百元補(bǔ)償？遇到這種情況被拆遷人怎么辦？

拆遷常識(shí)

征收農(nóng)村土地（性質(zhì)為集體土地的）想必大家都知道，需要辦理相關(guān)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，但是這個(gè)辦理征地手續(xù)的時(shí)間往往會(huì)花費(fèi)很長一段時(shí)間，有的是一、兩年，有的甚至比這更久。 所以，個(gè)別以公共利益為目…

合村并鎮(zhèn)不代表強(qiáng)制搬遷，硬趕百姓上樓！

在明法理

現(xiàn)在再提起合村并鎮(zhèn)想必大家都不會(huì)陌生，知道是為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，將符合合村并鎮(zhèn)條件幾個(gè)或十幾個(gè)農(nóng)村合在一起，組成一個(gè)新的城鎮(zhèn)。這樣既滿足了社會(huì)發(fā)展需要，也改善了百姓的生活水平。 目前的合村并鎮(zhèn)工…

拆遷方說因?yàn)椴慌浜瞎ぷ?，才?qiáng)拆的房子，一分錢不給？不要信！

拆遷常識(shí)

家里的房屋要拆遷，被拆遷人除了拿補(bǔ)償款外，還有一個(gè)配合搬遷的義務(wù)。但是因?yàn)閷?shí)際操作過程中存在很多不足的地方，導(dǎo)致被拆遷人無法配合進(jìn)行搬遷工作，這就出現(xiàn)了強(qiáng)拆的問題。很多地方的拆遷方都認(rèn)為“因?yàn)?hellip;

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也有套路？謹(jǐn)防這4大陷阱，更好的保護(hù)自己的土地！

在明法理

導(dǎo)讀：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)常見的4種套路：1、陷阱一：以村干部擔(dān)保、親戚勸說為由，不簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。2、陷阱二：先種地，后交租金，口頭承諾說的天花亂墜。3、陷阱三：打著土地流轉(zhuǎn)的名義圈地。4、騙取國家補(bǔ)…

國家要把閑置宅基地復(fù)墾還田？外出打工的農(nóng)民回家住哪？

拆遷常識(shí)

對(duì)于農(nóng)民來說，有兩樣關(guān)乎身家性命輕易不能冒犯的東西：一個(gè)是土地，一個(gè)是住宅。 土地和住宅對(duì)農(nóng)民來說有多重要？農(nóng)民最根本的生存權(quán)益依托于土地，獲取基本收益的每一條渠道都和土地緊密相關(guān)，無論是在家…

學(xué)會(huì)問“合法嗎”，提高補(bǔ)償才能事半功倍！

律師說法

如果你被告知“要進(jìn)行一個(gè)征收建設(shè)項(xiàng)目，你家在拆遷范圍內(nèi)”時(shí)，你的第一反應(yīng)肯定是：補(bǔ)償多少？而當(dāng)你察覺到補(bǔ)償不合理時(shí)，除了拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，你可能找不到其他方式來表示抗議。 一個(gè)征收的行政…

2024年強(qiáng)拆暴拆、先拆后補(bǔ)、無公示！這3種拆遷百分百違法！

拆遷政策

導(dǎo)讀：以下幾種違法拆遷行為：1、遇到強(qiáng)拆暴拆，切記不能以暴制暴，收集證據(jù)是關(guān)鍵。2、先拆后補(bǔ)，后患無窮，一定謹(jǐn)慎簽字。3、拆遷無公示行為，最常見的違法行為，也是最容易被忽視的。 我國法律明確說了，…

避免這11類非法占地，6類違法占地行為，否則你會(huì)成為嚴(yán)打?qū)ο螅?/a>

在明法理

在我國廣大農(nóng)村，大部分農(nóng)民不太清楚哪些行為是違法占地，哪些行為又是非法占地。 所謂非法占地是指：破壞耕地、拒不交出已經(jīng)使用到期的土地的違法行為； 所謂違法占地是指：占用土地沒有合法的批準(zhǔn)依據(jù)，或…

2024年土地法大修，拆遷將獲更多補(bǔ)償！這幾點(diǎn)農(nóng)民要了解！

拆遷政策

導(dǎo)讀：2024年土地法大修，這幾點(diǎn)農(nóng)民要了解：1、先談先補(bǔ)后征地。2、先補(bǔ)償后搬遷，切實(shí)保障被征收人利益。3、征地范圍明確，不可隨意征地。4、不再將農(nóng)民居住地方作為地商附著物進(jìn)行補(bǔ)償。5、被征收土地的…

拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)：1、軟磨硬泡。2、堅(jiān)決硬抗。3、聽天由命。4、盲目訴訟。 因公共利益展開的征地拆遷一般是帶有一些強(qiáng)制性的，但這并不代表相關(guān)部門就可以隨意處置我們的房屋…

拆遷補(bǔ)償中，這3個(gè)“底線”要達(dá)到，不然就是不合理！

律師說法

導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、原有生活水平不降低 長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。2、參考市場價(jià)格。3、遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則。4、不求高補(bǔ)償，但是底線不能破。 征地拆遷最能牽動(dòng)拆遷戶心的，只有自己可以拿到多少補(bǔ)償?shù)膯栴}…

區(qū)片綜合地價(jià)，還能提高！充分利用協(xié)商機(jī)制，可達(dá)成更高補(bǔ)償！

拆遷常識(shí)

在土地征收過程中，綜合地價(jià)作為衡量征地補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)重要參考標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)乎著咱們老百姓的切身利益。 拆遷律師經(jīng)常接到查詢地價(jià)的咨詢，很多人對(duì)綜合地價(jià)的理解存在誤區(qū)，認(rèn)為它是一個(gè)不可逾越的“紅線”。 實(shí)際上…

被拆遷人怎么去審查拆遷評(píng)估報(bào)告是否對(duì)自己有利？主要通過這5大點(diǎn)！

律師說法

導(dǎo)讀：在拿到評(píng)估報(bào)告后主要通過五點(diǎn)審它的合理性：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)是否是由自己協(xié)商選定。2、評(píng)估報(bào)告是否有按時(shí)送達(dá)。3、在評(píng)估過程中是否有考慮到影響房屋價(jià)值的各種因素。4、評(píng)估方式是否有利于自己。5、房…