遭遇違法拆遷后不要拖時(shí)間，盡量在法定的起訴期限內(nèi)維權(quán)
遭遇違法拆遷后不要拖時(shí)間，盡量在法定的起訴期限內(nèi)維權(quán)，一方面是取證難。這里的取證難分兩種情況。 一是強(qiáng)拆時(shí)，拆遷方通常會(huì)用執(zhí)法記錄儀記錄下拆除過(guò)程，如果此時(shí)的錄像中，直接拍攝了被拆遷人在場(chǎng)的情…
超出起訴期限后，拆遷戶(hù)又該如何救濟(jì)呢？
超出起訴期限后，拆遷戶(hù)又該如何救濟(jì)呢？那如何做才能讓法院給你立案呢？ 首先，及時(shí)報(bào)警，存留報(bào)警記錄，作為后期維權(quán)的證據(jù)。 前面我們已經(jīng)說(shuō)了，行政訴訟期限，自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算，即使我們知道…
強(qiáng)拆之后，該如何要到賠償？有哪些流程和需要準(zhǔn)備的材料？
強(qiáng)拆之后，該如何要到賠償？有哪些流程和需要準(zhǔn)備的材料？ 《國(guó)家賠償法》第九條第二款規(guī)定：“賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出?！?也就是說(shuō)，…
強(qiáng)拆來(lái)臨，造成房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失能否主張賠償？
強(qiáng)拆，通常伴隨著暴力。當(dāng)強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，很多被拆遷人往往來(lái)不及反應(yīng)，家中一些貴重物品也來(lái)不及轉(zhuǎn)移。此時(shí)造成的損失，應(yīng)該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？ 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條的規(guī)定，采取暴力、威…
征收拆遷評(píng)估報(bào)告中的6大關(guān)鍵點(diǎn)，直接決定你能拿多少錢(qián)！
導(dǎo)讀：雖說(shuō)征收補(bǔ)償結(jié)果只是參考評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，但是最后補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果往往由評(píng)估報(bào)告“確定”了。因評(píng)估報(bào)告具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)性，廣大被征收人在拿到評(píng)估報(bào)告之后，不知如何對(duì)其進(jìn)行解讀。為解決大家的困惑，在明…
最高法裁判傳遞的重要訊息：城中村改造未必是征收性質(zhì)！
導(dǎo)讀：城中村改造并不必然以征收集體土地為前提，新《土地管理法》就宅基地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等又作出新的規(guī)定，集體土地領(lǐng)域的管理今后將更加靈活、多元。整體上看，如果不改變土地所有權(quán)性質(zhì)，地方政府…
不關(guān)注這兩份征收審批文件，你的地就要沒(méi)了！
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地征收和農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地過(guò)程中，土地征收審批和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的重要性不言而喻。農(nóng)民朋友們都知道，一旦見(jiàn)到了叫這個(gè)名字的公告，自己承包、耕種多年的土地就要被依法征收，與自己說(shuō)再…
農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革將對(duì)農(nóng)民權(quán)益產(chǎn)生5大影響！
導(dǎo)讀：我國(guó)農(nóng)村土地制度改革，可以類(lèi)化為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和宅基地“三權(quán)分置”改革等等。而“三權(quán)分置”，則是我國(guó)農(nóng)村土地改革的指向標(biāo)。本文主要就宅基地的“三權(quán)分置”改革展…
違建面臨拆遷到底有沒(méi)有補(bǔ)償，哪些“違建”是可以拿到補(bǔ)償?shù)模?/a>
違建面臨拆遷到底有沒(méi)有補(bǔ)償，哪些“違建”是可以拿到補(bǔ)償?shù)模?因歷史原因或管理原因造成的無(wú)證房屋 第一類(lèi)：由于歷史原因造成的無(wú)證房屋。 由于歷史原因，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)…
在明拆遷律師：如何計(jì)算訴訟起訴期限
很多被拆遷人，在遭遇強(qiáng)拆后，優(yōu)先選擇的方式可能會(huì)是協(xié)商、信訪(fǎng)，舉報(bào)等。但行政訴訟的時(shí)效卻是有限的。強(qiáng)制拆除超過(guò)六個(gè)月，就超出了法定起訴期限，法院通常是不會(huì)立案的。 如何計(jì)算訴訟起訴期限，您知道…
想要拿高額補(bǔ)償，先要學(xué)會(huì)和征收方談判！
樹(shù)立談判目標(biāo)：根據(jù)房屋價(jià)值，確定好心理補(bǔ)償預(yù)期！ 凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。因此，在談判之前我們要對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期，包括我們的補(bǔ)償上限有多少，以及我們能接受的底線(xiàn)是多少。這樣方便我…
越到年底越容易發(fā)生強(qiáng)拆，這到底是為什么？
越到年底越容易發(fā)生強(qiáng)拆，這到底是為什么？ 拆遷，是一個(gè)有計(jì)劃、有時(shí)間安排的項(xiàng)目，一般都會(huì)規(guī)定明確的簽約日期。由于每年都有每年的工作安排，在規(guī)劃最遲簽約日期時(shí)，往往會(huì)將期限定在年底。經(jīng)過(guò)大半年的…
面對(duì)盡快簽署協(xié)議的高額獎(jiǎng)勵(lì)，你動(dòng)心了嗎？
導(dǎo)讀：在以往承接的征地拆遷案件中，存在一種極其普遍的現(xiàn)象。很多地方征收部門(mén)為了讓被征收人盡快的簽署協(xié)議，往往會(huì)有高額的獎(jiǎng)勵(lì)政策，比如第一個(gè)月獎(jiǎng)勵(lì)總補(bǔ)償額度相應(yīng)的百分比，或者直接在協(xié)議中寫(xiě)明數(shù)萬(wàn)…
北京拆遷律師：張貼的拆遷項(xiàng)目公告不能拍完照就立馬撕下來(lái)
張貼的公告不能拍完照就立馬撕下來(lái) 這種近乎演戲的公告方式著實(shí)令老百姓憤慨，是明目張膽欺騙被征收人的做法。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方…
在明拆遷律師?：拆遷項(xiàng)目必須先補(bǔ)償后搬遷
必須先補(bǔ)償后搬遷 “你們先搬走，等房子拆了再談補(bǔ)償”無(wú)疑是老百姓深?lèi)和唇^的拆遷方式之一，被征收人往往沒(méi)看到任何征收文件，就被所謂的拆遷工作人員一戶(hù)一戶(hù)上門(mén)催著簽協(xié)議，無(wú)任何法律依據(jù)。如果被征收人…
疫情期間：公司說(shuō)我“瞞報(bào)疫情”通報(bào)批評(píng)加罰款！在明律師這樣分析
導(dǎo)讀：疫情瞞報(bào)會(huì)受到相應(yīng)的處罰，但如何界定瞞報(bào)呢？看在明律師上線(xiàn)正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺(tái)，為大家免費(fèi)解答。原創(chuàng)實(shí)務(wù)文章，歡迎分享朋友圈！轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系授權(quán)！ 作者丨孟臨寒?? ?北京在明律師事務(wù)所 豆子…
“協(xié)議搬遷”不成遭斷路？逼簽行徑怎可不被制裁！
導(dǎo)讀：據(jù)澎湃新聞4月1日?qǐng)?bào)道，南京一街道辦事處與當(dāng)?shù)匾患夜驹谖磁c就某道路建設(shè)項(xiàng)目“協(xié)議搬遷”一事達(dá)成協(xié)議的情況下，竟強(qiáng)行斷路，而“協(xié)議搬遷”所涉補(bǔ)償條件卻仍與企業(yè)預(yù)期相差數(shù)千萬(wàn)元。當(dāng)?shù)亟值擂k表示涉…
“征收公告”真的一概不可訴嗎？滿(mǎn)足這幾種情況就能！
導(dǎo)讀：此前的司法實(shí)踐一般認(rèn)為，征收公告是將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜扰鷾?zhǔn)事項(xiàng)，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予…
征地補(bǔ)償費(fèi)用全歸村委會(huì)沒(méi)村民什么事兒？可千萬(wàn)別被騙！
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地征收中，一些被征地農(nóng)民表示自己所在的村集體、村委會(huì)的負(fù)責(zé)人反復(fù)強(qiáng)調(diào)，地是村集體的，補(bǔ)償安置利益自然也歸村集體或者村委會(huì)，農(nóng)戶(hù)怎么分要等村委會(huì)的決議，補(bǔ)償款直接分不到個(gè)人頭上…
疫情期間：返程人員的隔離方式應(yīng)問(wèn)誰(shuí)？隔離后店主失聯(lián)員工怎么辦？
導(dǎo)讀：疫情期間，想知道具體的隔離方式應(yīng)該咨詢(xún)哪個(gè)部門(mén)？自行隔離后，無(wú)法聯(lián)系店主，員工應(yīng)該怎么辦？看在明律師上線(xiàn)正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺(tái)，為大家免費(fèi)解答。原創(chuàng)實(shí)務(wù)文章，歡迎分享朋友圈！轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系…