子女在父母的宅基地上建房，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
導(dǎo)讀：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員要建房，要先向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地，用地申請(qǐng)經(jīng)人民政府審核批準(zhǔn)后，集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能合法獲得宅基地使用權(quán)，才能建房。 在農(nóng)村，大多數(shù)家庭都…
商住混同的房子在拆遷時(shí)有什么隱藏的風(fēng)險(xiǎn)？
導(dǎo)讀：在拆遷中商鋪和住宅，甚至和廠房混同的現(xiàn)象比比皆是，比如有些居家的或者具有臨街性的商鋪，本身也用于實(shí)際居住，住商不分融為一體；有些企業(yè)廠房本身是在里面，但是靠外面這一排由于具有沿街性，就設(shè)…
國(guó)有土地被占用該怎么辦？
在國(guó)有土地征收過(guò)程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)征收方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人未能就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致的情況。然而，即便補(bǔ)償問(wèn)題尚未談攏，征收方可能會(huì)先行占用土地，導(dǎo)致被征收方的合法權(quán)益受到侵害。這種情況下，被…
房屋征收拆遷中“咨詢(xún)期”是什么？被拆遷人該如何做？
導(dǎo)讀：咨詢(xún)期是被拆遷人最為重要的時(shí)期，對(duì)拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估和日后拆遷補(bǔ)償金額的產(chǎn)生也尤為重要。所以，每一位被拆遷人在此階段時(shí)刻關(guān)注拆遷動(dòng)向和自的房屋，如果遇到了問(wèn)題要及時(shí)咨詢(xún)律師，更不要自己不…
我的地，他的房，農(nóng)村這種拆遷如何補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：雖然宅基地同村人可以交易，但一定要簽署協(xié)議，并履行協(xié)議內(nèi)容，遭遇拆遷時(shí)更要合理合法的爭(zhēng)取自己的拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償?shù)透ㄟ^(guò)法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。 農(nóng)村拆遷中往往會(huì)面臨這樣一種情況…
土地確權(quán)完土地歸誰(shuí)所有？征收有影響嗎？“三嚴(yán)禁”是什么意思？
導(dǎo)讀：根據(jù)土地確權(quán)的明確規(guī)定，確權(quán)完成后，農(nóng)村集體土地所有制的模式是不變的，也就是說(shuō)不管是誰(shuí)對(duì)農(nóng)村土地開(kāi)展相關(guān)的工作，農(nóng)村土地也是歸屬農(nóng)村集體組織所有，不歸屬個(gè)人和其它組織。當(dāng)然，個(gè)人也就不享…
農(nóng)村拆遷磚瓦房和樓房補(bǔ)償是不是一個(gè)價(jià)？
導(dǎo)讀：不管是任何一種房屋類(lèi)型，只要涉及到拆遷的，被拆遷人都要結(jié)合您房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情對(duì)自己的房屋結(jié)合做出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)自己的房屋補(bǔ)償存在異議的建議被拆遷人及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師。 社會(huì)…
農(nóng)村人的大棚房和農(nóng)家樂(lè)遭遇“違建式拆遷”的土地征用怎么辦？
導(dǎo)讀：農(nóng)村人的大棚房和農(nóng)家樂(lè)遇到拆遷時(shí)有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，但是合法建筑卻被違建強(qiáng)拆就要注意了，提早通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。 “大棚房”…
門(mén)臉?lè)坎疬w，怎么補(bǔ)償價(jià)格最高？
導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償較低我們一定要注意，首先要做的是不能簽字，其次是及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，切勿讓拆遷方對(duì)其房屋進(jìn)行不合理補(bǔ)償，只有這樣，我們的才能合理的提高門(mén)臉?lè)坎疬w補(bǔ)償。 門(mén)臉?lè)看蠹覒?yīng)該不陌生，…
外來(lái)媳婦能在土地征收中拿到補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：外嫁女、外來(lái)媳婦能不能獲得征地補(bǔ)償款，要依據(jù)在征收補(bǔ)償方案確定時(shí)，是否有本村成員資格而定，農(nóng)村的土地是歸集體所有。因此土地征收補(bǔ)償費(fèi)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的收入，按法律規(guī)定是要分配給集體的所有…
遇征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛，想起訴？
導(dǎo)讀：行政協(xié)議訴訟訴訟請(qǐng)求的確定專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，且除非有正當(dāng)理由起訴狀送達(dá)后無(wú)法提出新的訴訟請(qǐng)求。因此，在立案前需要結(jié)合案件具體情況、當(dāng)事人的訴求起草起訴狀，避免訴訟請(qǐng)求不全面或者不準(zhǔn)確，而導(dǎo)致訴…
房屋實(shí)際面積大于房本面積，超出部分沒(méi)補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：現(xiàn)階段，農(nóng)村房屋的無(wú)證情形、實(shí)際面積大于證載面積的情形較為常見(jiàn)，占有很大的比重。因此在征地補(bǔ)償時(shí)，如果對(duì)大部分的無(wú)證或者證載面積錯(cuò)誤的情形都不予補(bǔ)償或者折價(jià)補(bǔ)償?shù)脑?，很難達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)…
土地補(bǔ)償款去哪兒了？“村改居”后依舊可以申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)！
導(dǎo)讀：仍存在集體土地的涉農(nóng)社區(qū)居民享有參照《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定申請(qǐng)相關(guān)方面的村務(wù)公開(kāi)的權(quán)利，居委會(huì)或社區(qū)委員也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的村務(wù)公開(kāi)義務(wù)。 村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教…
申請(qǐng)行政復(fù)議階段強(qiáng)拆行為是否可以進(jìn)行暫停？
導(dǎo)讀：行政復(fù)議，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政主體的具體行政行為違法或不當(dāng)侵犯其合法權(quán)益，依法向主管行政機(jī)關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾?qǐng)的具體行政行為進(jìn)行…
增減掛鉤土地征收是什么意思？
導(dǎo)讀：土地增減掛鉤征收是我國(guó)試點(diǎn)實(shí)施的一個(gè)土地征收政策，土地增減掛鉤征收的原則是合法、自愿、有償和規(guī)范，其目的是實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，從而提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地。 現(xiàn)實(shí)生活中，土地…
房屋被劃到自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，征收是以公益拆遷進(jìn)行補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：隨著社會(huì)的進(jìn)步，不管是國(guó)家還是社會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)都非常重視，我國(guó)很多地區(qū)被劃定為自然保護(hù)區(qū)，尤其是江河源頭、湖泊森林地帶，而劃定為自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的居民也要被遷出。 可能大家會(huì)認(rèn)為，這種拆遷…
宅基地上可以建“小別墅”？
導(dǎo)讀：在一些農(nóng)村有這樣的兩種現(xiàn)象，有的村民在自家宅基地上建了“小別墅”，住著四層小洋樓；而有的村民連宅基地都沒(méi)有，多年申請(qǐng)宅基地都申請(qǐng)不下來(lái)，現(xiàn)如今還是無(wú)房可住。這兩種現(xiàn)象形成了鮮明的對(duì)比。 在…
先用地后批準(zhǔn)還行得通嗎？哪些批前協(xié)議無(wú)效？
導(dǎo)讀：2021年前在批前所簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議，若在批后被證明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理，征收方則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià)部分。若是在2021年新法施行后批前簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，征收方不宜在批復(fù)作出前、協(xié)議效力待定期間即實(shí)…
村民不滿騰退補(bǔ)償方案，維權(quán)為何接連失?。?/a>
導(dǎo)讀：遇到征地拆遷糾紛，作為被拆遷方的老百姓總是處于弱勢(shì)的一方，維權(quán)之路走得很艱難。有時(shí)候越是著急上火，越是容易走彎路。 其實(shí)拆遷維權(quán)只要走對(duì)了方向，采用了正確的方式，會(huì)大大降低維權(quán)成本，提高…
懷疑補(bǔ)償不公平，可以申請(qǐng)公開(kāi)他人的補(bǔ)償方案嗎？
導(dǎo)讀：征地拆遷中，很多被征收人聽(tīng)說(shuō)別人家補(bǔ)償比自家高不少。補(bǔ)償差別大，大家想要了解背后的具體情況，核實(shí)相關(guān)信息。如果征收部門(mén)并沒(méi)有主動(dòng)公開(kāi)其他被征收人的補(bǔ)償安置協(xié)議，那我們可以申請(qǐng)信息公開(kāi)嗎？…