征地程序中的這4步全是擺設(shè)、走過(guò)場(chǎng)？誰(shuí)告訴你的！
導(dǎo)讀：簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議前，這4步務(wù)必盯緊了：1、必須有縣級(jí)政府作出的征收土地預(yù)公告。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查必須親自到場(chǎng)參與、監(jiān)督。3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需實(shí)際參與。4、征地補(bǔ)償安置方案公告中要及時(shí)提出意見(jiàn)…
住建部首提“建設(shè)完整社區(qū)”，懂行：2類(lèi)房子納入拆遷的概率大增！
導(dǎo)讀：從目前釋放的信息看，這兩類(lèi)房子列入優(yōu)先拆遷的概率大增：1、老舊小區(qū)改造過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不太適合居住的危房。2、預(yù)制板房。 資料顯示，我國(guó)從2013年開(kāi)始推進(jìn)棚改，然后由于2015年開(kāi)啟的全國(guó)戰(zhàn)略去樓市…
翻建10余年的“違建”非拆不可，全是老百姓的錯(cuò)？
導(dǎo)讀：因翻建引發(fā)的違建案件有這些值得咱老百姓掌握和思考的問(wèn)題：1、不能以無(wú)法辦理規(guī)劃許可為由倒推翻建行為合法。2、2007年的翻建行為應(yīng)適用何時(shí)的法律查處？3、房管所領(lǐng)導(dǎo)的口頭同意能作為房屋合法的證…
超標(biāo)了就拆除？宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策加嚴(yán)，翻新變得比重建更劃算？
農(nóng)村房子講究的就是一個(gè)寬敞舒適，每當(dāng)夏至到來(lái)的時(shí)候，大家還可以在院子里唱唱歌、乘乘涼，宅院很大的農(nóng)戶(hù)，往往會(huì)引得很多人羨慕。 不過(guò)，“宅院大是優(yōu)勢(shì)”已經(jīng)成為過(guò)去，近期多地，都相繼出臺(tái)宅基地標(biāo)準(zhǔn)面…
簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的“五四原則”，保你順利拿錢(qián)拿房！
導(dǎo)讀：簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的“五四原則”：1、簽訂協(xié)議的主體是否合法？和你簽協(xié)議的是不是真正的征收部門(mén)？上面有沒(méi)有政府部門(mén)加蓋的公章？2、關(guān)于你的房屋情況是否載明？3、補(bǔ)償方式是否明確？4、是否有明確的…
房屋被誤拆，損失不可逆，誤拆能否成為“強(qiáng)拆”的遮羞布？
導(dǎo)讀：“誤拆”不應(yīng)該成為變相強(qiáng)拆的遮羞布，也不該成為征收方逃避責(zé)任的擋箭牌，這是對(duì)法律的褻瀆，也是對(duì)人民合法權(quán)益的漠視。不論是“誤拆”還是強(qiáng)拆、偷拆，本質(zhì)上都是責(zé)任方違反法定程序拆除被征收人房屋、…
南京市抽戶(hù)改造：一幢一策，406幢危房從“憂居”變“優(yōu)居”！
這兩天，南京市八寶前街72號(hào)院小區(qū)11幢居民樓內(nèi)，裝修聲此起彼伏。作為我市首批危房消險(xiǎn)治理試點(diǎn)項(xiàng)目，這幢危樓在去年完成翻建后已經(jīng)陸續(xù)交房。 記者從市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，南京過(guò)去幾年梳理并登記在冊(cè)…
農(nóng)村拆遷迎急轉(zhuǎn)彎？一地率先“以搬代拆”，拆遷款“腰斬”成趨勢(shì)？
此前，每當(dāng)提到拆遷的時(shí)候，院子大、樓層高、裝修豪華的農(nóng)房，往往賠償金額也很可觀，也使得拆遷戶(hù)，被貼上了一夜暴富的標(biāo)簽。 不過(guò)，這一切即將成為歷史，近期北京率先實(shí)行“以搬代拆”，即用“搬遷”來(lái)代替“拆…
先別急著動(dòng)工！農(nóng)村自己蓋房被劃“紅線”，該拆盡拆毫無(wú)商量余地！
導(dǎo)讀：我們可以理解政府對(duì)農(nóng)村自建房進(jìn)行嚴(yán)格管理的考慮，其中最重要的是確保建筑安全和農(nóng)民的合法權(quán)益。但我們也應(yīng)該注意，在管理的過(guò)程中要給予農(nóng)民一定的方便和支持，簡(jiǎn)化手續(xù)、加大政策宣傳，并提供相關(guān)…
拆遷還房要求原地安置多于異地安置：繞來(lái)繞去還是離不開(kāi)補(bǔ)償高低！
導(dǎo)讀：拆遷戶(hù)不喜歡異地安置的原因有：1、異地的房屋價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原地房屋的價(jià)值。2、異地安置增加了拆遷戶(hù)的交通和生活成本。3、異地安置改變了鄰里結(jié)構(gòu)增加了隱形成本。 關(guān)于房地產(chǎn)的價(jià)值有句非常有名的話…
禁止躺在權(quán)利上睡覺(jué)！該起訴就要起訴，被拆遷人要謹(jǐn)慎超期的行為！
司法資源有限，為了維持社會(huì)的穩(wěn)定和安寧，被拆遷人遇到任何不公正待遇，都可以選擇找律師依法維權(quán)，但這種權(quán)利有“保護(hù)期”限制，任何人不能躺在權(quán)利上酣睡，故意拖延期限這個(gè)是法律不予支持的。 政府信息大…
錢(qián)和宅子都是你的？宅基地整頓“換模樣”，一戶(hù)多宅注意！
現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地就像一座“圍城”，不少年輕人已經(jīng)走出去，想要去城市享受優(yōu)厚的教育和就業(yè)資源，可不少市民想要去農(nóng)村，購(gòu)買(mǎi)一塊宅基地，打造自己的小別墅。 據(jù)中科院數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)宅基地現(xiàn)有面積共計(jì)約2.7…
房?jī)r(jià)漲漲漲，幾年前的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償必須拒絕，讓違法者承受代價(jià)！
導(dǎo)讀：面對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，補(bǔ)償不合理的情況時(shí)，拆遷戶(hù)不要輕易簽字。更重要的是，在拆遷過(guò)程中一定要注意評(píng)估報(bào)告的評(píng)估時(shí)點(diǎn)是否與房屋征收補(bǔ)償決定作出的時(shí)間相隔過(guò)久，如果遇到評(píng)估報(bào)告不合理的情況，運(yùn)用法…
260萬(wàn) VS 710萬(wàn)？拆遷補(bǔ)償區(qū)別大，主要是因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)備好它！
導(dǎo)讀：被征收人面對(duì)拆遷，要收集這些東西作為證據(jù)：1、基礎(chǔ)的公示文件。2、收集的公示文件。 面臨征地拆遷，你最關(guān)心的，律師往往最慎重，而你最慎重的，則就要依賴(lài)你對(duì)一個(gè)律師的信任程度。 不限于征地拆遷…
拆遷補(bǔ)償從62萬(wàn)提高到139萬(wàn)，教您4招，您的補(bǔ)償也可以提高！
導(dǎo)讀：教您4招，您的補(bǔ)償也可以提高：1、確定預(yù)期。2、不卑不亢。3、保住籌碼。4、法律維權(quán)。 家里的房子要拆遷了，征收方三番五次過(guò)來(lái)做工作，每次來(lái)都是那幾句話，目的就是要簽協(xié)議，但補(bǔ)償款一點(diǎn)也不提高…
民告官要見(jiàn)官，“硬”性約束讓?zhuān)徊疬w人看到希望！
導(dǎo)讀：《指導(dǎo)意見(jiàn)》中都有這些主要內(nèi)容：1、進(jìn)一步明確出庭應(yīng)訴的人員范圍。2、進(jìn)一步明確了負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴的范圍。 由于征地拆遷工程浩大，涉及的土地面積廣，人民群眾又多、利益大，且征收時(shí)間又長(zhǎng)，所以…
農(nóng)村征地拆遷，誰(shuí)是有權(quán)主體？教你像拆遷律師一樣看問(wèn)題!
導(dǎo)讀：弄清征地拆遷中的有權(quán)主體只是第一步，有效的維權(quán)需要配合相應(yīng)的法律程序。碰到違法征收，盡早維權(quán)，法律不會(huì)保護(hù)在權(quán)利上睡懶覺(jué)的人。 農(nóng)村，是征地拆遷的“重頭戲”，也是違法征收的“重災(zāi)區(qū)”。“五花八…
評(píng)估機(jī)構(gòu)和征收方聯(lián)手故意壓低補(bǔ)償？拆遷律師教你3招致勝！
導(dǎo)讀：拆遷律師建議大家應(yīng)當(dāng)積極從三個(gè)方面來(lái)采取措施實(shí)現(xiàn)合理補(bǔ)償：1、應(yīng)當(dāng)積極參與選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，從源頭上保證評(píng)估機(jī)構(gòu)的公正性。2、和征收方協(xié)調(diào)，提升補(bǔ)償。3、在房屋征收決定或補(bǔ)償安置方案發(fā)布后，采…
2024年養(yǎng)殖場(chǎng)遇拆遷，這3個(gè)做法在使你的補(bǔ)償“嚴(yán)重縮水”！
導(dǎo)讀：2024年養(yǎng)殖場(chǎng)遇拆遷，這3個(gè)做法在使你的補(bǔ)償“嚴(yán)重縮水”：1、一言不合就“違建”。2、以環(huán)保為名行逼遷之實(shí)。3、斷水?dāng)嚯娫俅问骸?“這個(gè)養(yǎng)雞場(chǎng)是我們一家人辛辛苦苦建起來(lái)的，好容易才有了一些起色，誰(shuí)…
違法征地的，國(guó)家賠償不得低于被征收人應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償安置權(quán)益！
導(dǎo)讀：在征收拆遷案件中，對(duì)于征收主體違反法定的征收程序侵害被征收人合法權(quán)益的情況，被征收人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)的通過(guò)法定的維權(quán)途徑，向征收方主張依法承擔(dān)賠償責(zé)任，且要求該賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于征收補(bǔ)償安置標(biāo)…