農(nóng)村將嚴查這4種土地征收事項，遇征拆問題的農(nóng)民可以試一試！
農(nóng)村集體土地征收涉及被征地群眾切身利益，關系到社會和諧穩(wěn)定。而農(nóng)村集體土地征收基層政務公開，更是對增強征收工作透明度，規(guī)范土地征收行為，維護被征地群眾的合法權益，促進土地征收順利實施等具有重要…
2024年強拆暴拆、先拆后補、無公示！這3種拆遷百分百違法！
導讀：以下幾種違法拆遷行為：1、遇到強拆暴拆，切記不能以暴制暴，收集證據(jù)是關鍵。2、先拆后補，后患無窮，一定謹慎簽字。3、拆遷無公示行為，最常見的違法行為，也是最容易被忽視的。 我國法律明確說了，…
2024年土地法大修，拆遷將獲更多補償！這幾點農(nóng)民要了解！
導讀：2024年土地法大修，這幾點農(nóng)民要了解：1、先談先補后征地。2、先補償后搬遷，切實保障被征收人利益。3、征地范圍明確，不可隨意征地。4、不再將農(nóng)民居住地方作為地商附著物進行補償。5、被征收土地的…
棚改貨幣補償政策已變，拆遷安置房會不會因增多而貶值？
從去年開始，棚改取消貨幣補償政策的說法廣為流傳。 一些拆遷戶開始擔憂起來：如果拆遷補償給的主要是安置房，房子一下子多出來那么多，拆遷安置房會不會都不值錢了？將來和征收方談補償，該怎么談呢？ 要回…
2024年農(nóng)村土地確權就要結束了！關于確權，這13件事要搞清楚！
中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作。土地確權不是簡單的事情，要經(jīng)過幾道程序，如土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等。 那么，關于土地確權，下面這13個問題弄…
農(nóng)村土地征收有程序，分配方案受法律保護，補償一分也不能少！
農(nóng)民朋友在法律知識方面比較薄弱，而如今社會發(fā)展面臨著農(nóng)村耕地被征收的情況，一些征收方鉆農(nóng)民朋友不懂法的空子，欺騙農(nóng)民朋友違規(guī)征收土地，聯(lián)合村委會制定不合理的補償方案，致使最終的補償金額低，補償…
2024年宅基地買賣效力如何？買房人必然轉(zhuǎn)受地上權益嗎？
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。 那么農(nóng)村宅基地的使用權是如何取得的呢？要是轉(zhuǎn)讓宅基地的話，效力又如何呢？ 我國現(xiàn)行法律法規(guī)是禁止宅基地使用權流轉(zhuǎn)的，宅基地使用權不能出租…
2024年宅基地最新消息：多余宅基地將被收回或有償使用！
國土部曾明確提出，允許進城落戶人員自愿有償退出宅基地。 宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地…
中央紀委明示：村委會、居委會已納入國家監(jiān)察！拆遷戶可大膽維權！
去年，新組建的中央紀委國家監(jiān)委發(fā)出明示：村委會、居委會管理征地拆遷補償款等七項事務，開始納入國家監(jiān)察。 在此前，國家已經(jīng)通過了《監(jiān)察法》?！侗O(jiān)察法》對國家監(jiān)察工作起統(tǒng)領性和基礎性作用。立法既有…
2024年新指導意見來了，安置房久拖爛尾能否改善？
在拆遷過程中，不乏房子已經(jīng)拆了，卻因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的拆遷安置房項目，也有不少拿到拆遷安置補償協(xié)議卻住不進安置房的情況。 針對拆遷安置房變爛尾樓的問題，到底怎…
住建部：2024年“公攤面積”取消了？沒那么簡單！
近日，住房和城鄉(xiāng)建設部公布了38項征求意見稿，其中，《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》提出：“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”。 這是否意味著，“公攤面積”將面臨取消？在拆遷中，產(chǎn)權置換后的安置房面積…
新一輪征收已開始，新基建浪潮下，被征收人必須知道的3大利好！
近來，新基建浪潮席卷全國。 有人問，究竟什么是基建？ 基建，就是基礎設施建設。我們平常說的老基建，主要指鐵路、公路、機場、港口、水利設施等建筑項目，也被稱為“鐵公基”。這些基礎設施建設在中國城市化…
農(nóng)民迎利好！2024年起，農(nóng)村征地拆遷“6禁”落實！再違規(guī)直接罰！
導讀：農(nóng)村征地拆遷“6禁”落實：1、禁止先拆后補。2、禁止暴力強拆。3、禁止“停水停電”逼迫拆遷。4、禁止先拆后協(xié)商。5、禁止無拆遷資質(zhì)的單位參與。6、禁止拆遷流程不合法。 城鎮(zhèn)化步伐加快，征地拆遷也變得…
千萬別打馬虎眼，農(nóng)村8類合法的無證房屋拆了有補償！
導讀：農(nóng)村8類合法的無證房屋拆了有補償：1、合法繼承而來的房屋。2、根據(jù)農(nóng)村發(fā)展需要建設的房屋。3、有宅基地使用證及規(guī)劃許可證，但沒有房產(chǎn)證的房屋。4、依照農(nóng)村規(guī)劃政策建設的宅基地房屋。5、2008年未…
定了！不拆了！2024年開始規(guī)劃新農(nóng)村，這2類村子不在規(guī)劃之中！
如今，“購房”已經(jīng)成為年輕人最頭疼的問題。房價飛漲的一個重要原因是拆遷政策的實施。拆遷政策的實施使得住房市場對住房的需求不斷上升，導致房價不斷上漲。很多人都期待著拆遷，畢竟無論是拆遷款還是拆遷房…
注意！被征收人要警惕：以臨時用地的形式代替征收？違法！
近日，拆遷律師代理了這樣一起案件：委托人在某村有合法承包地。2018年，委托人突然得知其合法承包的土地被某煤炭有限公司因采煤挖了數(shù)百余畝，遂委托拆遷律師代為處理案件維權工作。 以該案為引，本文將對…
新規(guī)出爐！限期拆除、補償協(xié)議未經(jīng)合法性審查，作不出來！
導讀：于行政合法性審查這一新生事物，拆遷律師提示大家注意以下4點：1、行政合法性審查是內(nèi)部監(jiān)督活動，不對外直接影響權利義務關系，不具有可訴性。2、在審查相應行政行為的合法性時，合法性審查的書面意…
拆遷中的院落、空地不僅要按市場價補，還可能涉及出讓金退還！
與如今房地產(chǎn)開發(fā)所追求的“戶型合理”、“空間利用率”所不同的是，很多城市中的老宅都是帶有院落、空地的，由于這類空地常常不被計算成“建筑面積”，在征地拆遷中所獲得的補償也常常少的可憐。 對于大多數(shù)人來…
“整村搬遷”開始了？農(nóng)村又一改革新規(guī)落地，老舊農(nóng)房“首開刀”！
“空心化”是農(nóng)村經(jīng)濟長遠可持續(xù)發(fā)展的“絆腳石”，數(shù)據(jù)顯示，截止到2024上半年，農(nóng)村常住人口為4.91億，較2021年相比，減少731萬。人口空心化的問題呈愈演愈烈的趨勢加劇，越來越多的農(nóng)村居民選擇進城買房落戶…
合村并鎮(zhèn)“披新衣”，多地公布試點名單！1㎡農(nóng)房換1㎡樓房，你換不？
導讀：合村并鎮(zhèn)“披新衣”，2點大變化：1、回遷差價變零，農(nóng)戶的經(jīng)濟負擔大大降低。2、村民自治向“物業(yè)化”管理的轉(zhuǎn)變。 對于近幾年備受熱議的“合村并鎮(zhèn)（另稱合村并居）”，你持有什么樣的看法？你認為，隨著農(nóng)…