農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點(diǎn)
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點(diǎn) 一．征收土地公告的內(nèi)容你知道嗎？ 合法的征收土地的公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途； （二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面…
楊在明律師：農(nóng)村的這兩種違建形態(tài)，快看看說的是你家嗎？當(dāng)心補(bǔ)償打水漂！
導(dǎo)讀：違建話題一向備受廣大被征收人關(guān)注。有的被征收人認(rèn)為，違建是城里的事，跟農(nóng)村沒什么關(guān)系。這樣的認(rèn)識(shí)并不正確。農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)的違建形態(tài)相較城市更為多樣，產(chǎn)生原因也更為復(fù)雜。如果農(nóng)民的房屋涉嫌違…
河南高院勝訴：耕地被擅自改變用途，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：眾所周知，《土地管理法》始終實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，農(nóng)用地和建設(shè)用地這二者之間可謂涇渭分明。特別是在嚴(yán)守耕地紅線的政策背景下，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批更是有著極其嚴(yán)格的法定程序，目的就是要強(qiáng)力…
河南鄭州勝訴案例：農(nóng)村集體土地被征收，開墾荒地有補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：近年來，由于城市建設(shè)的需要，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分土地被征收的現(xiàn)象普遍存在。包括村民的宅基地、耕地等等。但是我們知道，集體所有的土地還包含荒地。有些集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就是村民會(huì)去開墾…
在明拆遷律師：家事糾紛與違法強(qiáng)拆接踵而至，被征收人該如何化解難題？
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，征收事務(wù)有時(shí)會(huì)與一個(gè)家庭的分家析產(chǎn)等民事法律關(guān)系糾纏在一起，這讓對(duì)于被征收人來說本就撓頭的征收拆遷糾紛更為錯(cuò)綜復(fù)雜。在明律師事務(wù)所的李順華、韓海祥律師在代理一起案件的過程中，恰好…
已納入城市規(guī)劃區(qū)，農(nóng)村集體土地上的房屋該如何補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：征收拆遷擱置多年，相關(guān)工作重新啟動(dòng)后，被征收人所在村早已納入了城市規(guī)劃區(qū)，征收方卻仍然依據(jù)多年前的集體土地征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，根本無(wú)法保障被征地農(nóng)民的生活。面對(duì)這一情況，被征收人應(yīng)當(dāng)如何保…
設(shè)立圍擋后房屋遭偷拆，強(qiáng)拆主體該如何確定？
導(dǎo)讀：本案帶給被征收人的一點(diǎn)啟示是，在強(qiáng)拆苗頭顯露后盡量不要搬離待拆遷房屋，即便被迫搬離也要隨時(shí)做好取證工作，為鎖定可能的偷拆實(shí)施主體創(chuàng)造條件。 【基本案情：敢拆不敢認(rèn)？】 筆者近期承辦了這樣一…
「農(nóng)村拆遷勝訴」騰退項(xiàng)目遇逼遷，住建部門被判重新答復(fù)查處申請(qǐng)！
導(dǎo)讀：針對(duì)騰退人或者拆遷人的違法騰退、違法拆遷行為，被拆遷人往往會(huì)針對(duì)其違法行為向政府部門提起查處申請(qǐng)，要求相關(guān)部門履行查處職責(zé)。但申請(qǐng)人在提出查處申請(qǐng)后，對(duì)政府部門作出的不予查處的回復(fù)不滿，…
「農(nóng)村拆遷勝訴案例」判決確認(rèn)斷電違法但不予恢復(fù)供電？這是什么邏輯！
導(dǎo)讀：關(guān)于征地拆遷中遭遇斷水?dāng)嚯姷缺七w行為如何應(yīng)對(duì)的問題，此前我們已經(jīng)多次發(fā)表相關(guān)文章進(jìn)行闡述。對(duì)于斷水?dāng)嚯姷缺七w行為，如何報(bào)警、報(bào)修、投訴及舉報(bào)以最快解決問題，我們也介紹過一些方法，但就斷水…
「農(nóng)村拆遷」村委會(huì)讓地后毀約，數(shù)億元合同面臨無(wú)效，究竟能否成立？
導(dǎo)讀：委托人與村委會(huì)簽訂協(xié)議，利用建設(shè)用地開發(fā)旅游城，村委會(huì)卻半途違約將土地轉(zhuǎn)租他人。投資建設(shè)變?yōu)楹贤m紛，在明律師梁紅麗將如何幫助委托人化解難題呢…… 【案情介紹：已簽合同卻出爾反爾】 2002年4…
「集體土地征收」申請(qǐng)查處違法征地行為卻被退件拒收？律師教你該如何應(yīng)對(duì)！
導(dǎo)讀：當(dāng)前，很多農(nóng)民朋友還是以種地為生，種植莊稼系其主要經(jīng)濟(jì)來源，農(nóng)民朋友用種地收入維持家人的生計(jì)。所以，農(nóng)民朋友很重視自己的土地權(quán)益。在集體土地征收過程中，會(huì)出現(xiàn)“未批先征”“未批先占”“少批多…
在明拆遷律師：外出辦事歸來房屋卻遭強(qiáng)拆，你的終極救濟(jì)途徑是這樣的！
導(dǎo)讀：在征收過程中，被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理，可以選擇不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，與征收方就補(bǔ)償事宜協(xié)商溝通，或是針對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中存在的問題尋求法律的幫助。然而，個(gè)別征收方的所作所為，卻讓被征收人在遭受損失的…
農(nóng)村的重要事實(shí)：房屋永遠(yuǎn)是你的，但宅基地可不一定！
導(dǎo)讀：關(guān)于農(nóng)村宅基地及其上房屋的復(fù)雜法律問題，在明拆遷律師在日常咨詢和案件代理中頻頻遭遇。本文，蔡桂伶律師就為大家通過一起案件解析宅基地的基礎(chǔ)性法律常識(shí)，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。 案情簡(jiǎn)介：農(nóng)村…
陜西省房屋強(qiáng)制拆遷案例：房屋被征收后補(bǔ)償無(wú)著落，集體土地上的補(bǔ)償安置職責(zé)誰(shuí)來?yè)?dān)？
導(dǎo)讀：當(dāng)下，集體土地征收中的補(bǔ)償安置往往成為引發(fā)政府、村集體以及被征收人三方利益矛盾的焦點(diǎn)?，F(xiàn)實(shí)中常常發(fā)生的情況是集體土地被征收后，被征收人卻找不到相應(yīng)的承擔(dān)補(bǔ)償安置職責(zé)的行政機(jī)關(guān)，那么集體土…
寧夏農(nóng)村房屋征收拆遷維權(quán)案例：政府強(qiáng)拆房屋都去哪了？
農(nóng)村拆遷律師維權(quán)案例之四 / 辦案律師：周濤 /?關(guān)鍵詞：農(nóng)村拆遷律師維權(quán)、強(qiáng)拆、維權(quán)、證據(jù)、行政訴訟 一、農(nóng)村拆遷律師維權(quán)案件背景 這一天，忙碌的周律師接到一個(gè)咨詢電話，打電話的人語(yǔ)氣急迫，說自己的…
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償案例：維權(quán)喜獲雙倍補(bǔ)償
辦案律師：梁紅麗律師 關(guān)鍵詞：集體土地房屋、居民住宅、商業(yè)開發(fā) 案情概要： 陽(yáng)春三月，草長(zhǎng)鶯飛、花紅柳綠，籠罩整個(gè)冬季的冗長(zhǎng)陰冷且雜陳惱人的寒氣彌散著不情愿地退去，鋪面而來的空氣里都洋溢出溫暖和…
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償案例：馬拉松式維權(quán)、力爭(zhēng)合理拆遷補(bǔ)償
辦案律師：張?jiān)蓭?關(guān)鍵詞：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、責(zé)令限期交付土地、超范圍征收、足額補(bǔ)償 【事實(shí)概要】 本案委托人錢中鈞（化名）在桓仁滿族自治縣桓仁鎮(zhèn)某村一組集體土地上擁有一處房屋，其在該房屋居住，并…
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償案例：成功阻止違法先予執(zhí)行
辦案律師：紀(jì)召兵律師、金長(zhǎng)勝律師 關(guān)鍵詞：先予執(zhí)行 【事實(shí)回顧】 炎陵縣為了連接該縣火車站與該縣井岡路、炎陵?yáng)|路，實(shí)現(xiàn)火車站上下旅客的分流，規(guī)劃建設(shè)了炎陵縣迎賓路工程，并正在為此征收土地。而本案…
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償案例：三次強(qiáng)拆后的承包地征收維權(quán)
代理律師：紀(jì)召兵律師 關(guān)鍵詞：土地征收、土地承包、非法強(qiáng)拆、利益平衡 【案情介紹】 盛果期櫻桃樹的凋零 委托人周文亮（化名）出生在吉林長(zhǎng)春，二十多歲時(shí)舉家遷往煙臺(tái)，在安山區(qū)七里鎮(zhèn)王家村承包了150余…
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償案例：農(nóng)村征地補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)？耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
辦案律師：梁紅麗律師 關(guān)鍵詞：蔬菜大棚征收、農(nóng)村征地補(bǔ)償、同地同價(jià) 【事實(shí)概要】 2010年3月份，河南省漯河市孟廟鎮(zhèn)英張村鎮(zhèn)、村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子開始動(dòng)員村民整體搬遷，稱該村2000多畝土地因招商引資產(chǎn)業(yè)園區(qū)…