保亭北放建筑材料集团有限公司

城中村拆遷對被拆遷人房屋的補(bǔ)償就應(yīng)該包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)…

在明拆遷律師：城中村拆遷到底應(yīng)該怎么補(bǔ)償？

城中村拆遷到底應(yīng)該怎么補(bǔ)償？法律是怎么規(guī)定的？城中村拆遷會(huì)涉及復(fù)雜的情況，我們可以從《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2011〕20號）第十二條第二款中找到保障…

在明拆遷律師：什么是城市規(guī)劃區(qū)

什么是城市規(guī)劃區(qū)呢？城市規(guī)劃區(qū)指的是近城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

在拆遷時(shí)，城中村到底是城市還是農(nóng)村？

在拆遷時(shí)，城中村到底是城市還是農(nóng)村？能成為城中村是幸運(yùn)的，但也是尷尬的。城中村坐落在繁華的都市，交通的便利和高額的房價(jià)帶來了城中村的繁華，看似一個(gè)“城市”，但可能沒有轉(zhuǎn)變的集體土地性質(zhì)、擁擠的…

遇到了模擬拆遷時(shí)又該如何應(yīng)對呢？

遇到了模擬拆遷時(shí)又該如何應(yīng)對呢？ 1、及時(shí)去當(dāng)?shù)卣墓倬W(wǎng)查詢本地關(guān)于模擬拆遷的政策，模擬拆遷屬于地方性政策而并非全國統(tǒng)一執(zhí)行的政策。依照我們查到的政策及時(shí)的和我們遇到的情況做一個(gè)比對，模擬拆遷…

模擬拆遷過程中，征收方的違法情形

模擬拆遷過程中，征收方的違法情形 1、以模擬拆遷的方式掩蓋房屋拆遷的實(shí)質(zhì)。拆遷可以說是一場重大利益之爭，征收方希望最大程度的降低拆遷成本，被拆遷人又渴望獲得合理的補(bǔ)償，征收方為了獲得利益最大化…

模擬拆遷的合法操作流程

模擬拆遷的合法操作流程既然法律允許對舊城區(qū)進(jìn)行模擬拆遷，那么模擬拆遷的合法流程是怎樣的？ 1、公告，房屋征收部門在改造范圍內(nèi)發(fā)布模擬拆遷公告。 2、調(diào)查登記，征收部門對改造范圍內(nèi)居民意愿進(jìn)行統(tǒng)計(jì)…

模擬拆遷是否受到法律的認(rèn)可？

模擬拆遷是否受到法律的認(rèn)可？模擬拆遷主要是在舊城改造中針對舊城區(qū)進(jìn)行的，當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門在沒有經(jīng)過相關(guān)征收程序的前提下，通過對于片區(qū)居民意向的征集，如果達(dá)到相關(guān)的比例就啟動(dòng)相關(guān)征收的行為。那么…

北京拆遷律師：以拆違代替拆遷，降低補(bǔ)償成本

以拆違代替拆遷，降低補(bǔ)償成本在拆遷過程中，還有一種很常見的征收方“小心機(jī)”，那就是“以拆違代替拆遷”。征收方往往會(huì)為了加快征收進(jìn)程、降低補(bǔ)償或者不給補(bǔ)償，會(huì)將被征收人的合法房屋認(rèn)定為“違法建筑”，…

北京拆遷律師：以高額獎(jiǎng)勵(lì)為誘餌，引導(dǎo)被征收人盡快簽字騰房

以高額獎(jiǎng)勵(lì)為誘餌，引導(dǎo)被征收人盡快簽字騰房大家都知道，在征收工作開始進(jìn)行的時(shí)候，房前屋后都會(huì)貼上各種大字報(bào)、拉上各式各樣的橫幅。上面寫著“要讓先簽的人得獎(jiǎng)，不讓后簽的人沾光”、“早日簽約早得利，…

北京拆遷律師：讓拆遷戶“先搬遷”，補(bǔ)償卻遲遲不發(fā)

讓拆遷戶“先搬遷”，拆遷補(bǔ)償卻遲遲不發(fā) 很多征收方在拆遷與被征收人商談拆遷補(bǔ)償時(shí)，都會(huì)說出這樣一句話：“為了不影響拆遷進(jìn)度，咱們可以先搬房，補(bǔ)償肯定是按照咱們談好的數(shù)額發(fā)放給你們的”。很多人在聽到…

“養(yǎng)豬場拆遷不給補(bǔ)償？”當(dāng)然不是的。而根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)…

在明拆遷律師：征地必須合理補(bǔ)償，補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償必須合理補(bǔ)償，補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn) 國家規(guī)定，征地必須要補(bǔ)償，而且是先補(bǔ)償后征收《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收…

在明拆遷律師：征地信息必須公開發(fā)布

征地信息必須公開發(fā)布《國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知》和《政府信息公開條例》明確規(guī)定，征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況屬于重點(diǎn)公…

在明拆遷律師：征地需依法獲得審批，即取得征地批文

征地需依法獲得審批，即取得征地批文《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征…

在明拆遷律師：征地主體必須是市縣級政府

征地主體必須是市縣級政府《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。《土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和…

在明拆遷律師：征地必須是為了公共利益

征地必須是為了公共利益《憲法》第十條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返诙l：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并…

遭遇違法拆遷后不要拖時(shí)間，盡量在法定的起訴期限內(nèi)維權(quán)

遭遇違法拆遷后不要拖時(shí)間，盡量在法定的起訴期限內(nèi)維權(quán)，一方面是取證難。這里的取證難分兩種情況。一是強(qiáng)拆時(shí)，拆遷方通常會(huì)用執(zhí)法記錄儀記錄下拆除過程，如果此時(shí)的錄像中，直接拍攝了被拆遷人在場的情…

超出起訴期限后，拆遷戶又該如何救濟(jì)呢？