2024年征地10大原則，做不到可拒絕簽訂協(xié)議！
導(dǎo)讀：2024年征地10大原則：1、土地征收必須要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批手續(xù)。2、征收必須要符合相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃。3、土地征收主體是縣級(jí)以上地方人民政府。4、征收土地的在對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。5、土地征收公告、安…
早簽約、有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，補(bǔ)償就會(huì)比別人高？拆遷律師：不見得！
對(duì)于被征收人而言，能拿到高額的拆遷補(bǔ)償就是最終的目的。因此，在實(shí)踐征收過程中，征收方、村委會(huì)或是其他征收工作人員常常就會(huì)投其所好，拉著橫幅，在墻上打著標(biāo)語(yǔ)，用大喇叭告訴被征收人，只要在規(guī)定的期…
對(duì)違法占地行為，該追責(zé)的必須追責(zé)，該拆的必須要拆！
土地是人類賴以生存的最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)，是一切生產(chǎn)和存在的源泉，沒有了土地，那么我們就失去了生存的條件。但是在實(shí)際生活中，常常有人私自在未經(jīng)審批的情況下，擅自占用耕地，甚至是永久基本農(nóng)田進(jìn)行違法…
征收只有一份公告，沒有征收決定是怎么回事？
隨著國(guó)家建設(shè)的開展，越來越多的農(nóng)村宅基地和承包地被征收，這其中對(duì)于老百姓關(guān)心的就是補(bǔ)償款了。但無論是房屋征收過程中還是土地征收過程中，市、縣級(jí)人民政府都應(yīng)當(dāng)要依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定作出房屋征收決定…
土地征收補(bǔ)償款打給村委會(huì)，村委會(huì)卻不給我們，這合法嗎？
隨著國(guó)家建設(shè)的開展，越來越多的農(nóng)村宅基地和承包地被征收，這其中對(duì)于老百姓關(guān)心的就是補(bǔ)償款了。但是對(duì)于自己到底有補(bǔ)償款能拿到手完全是懵的，甚至是害怕去了解清楚的，所以這個(gè)時(shí)候大家都習(xí)慣了…
房屋被不小心“誤拆”了？沒有這么巧的事，誤拆也可能是變相強(qiáng)拆！
征地拆遷有時(shí)候像是一個(gè)沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)，被拆遷人需要和征收方斗智斗勇才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。 有的被拆遷人戲稱走過最遠(yuǎn)的路就是拆遷方的套路，雖是一句玩笑話，但是也透露著辛酸和無奈。由于雙方信息不…
百城行 | 鄭州站 - 2024年08月18日北京在明律所拆遷普法咨詢會(huì)火熱進(jìn)行中
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對(duì)面的法律咨詢服務(wù)，2024年08月18日，北京在明律師事務(wù)所督導(dǎo)律師袁曼曼律師團(tuán)隊(duì)、督導(dǎo)律師年宇令律師、韓宇律師和仝永寬律師將前往鄭州面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆…
百城行 | 徐州站 - 2024年08月17日北京在明律所拆遷普法咨詢會(huì)火熱進(jìn)行中
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對(duì)面的法律咨詢服務(wù)，2024年08月17日，北京在明律師事務(wù)所督導(dǎo)律師袁曼曼律師與督導(dǎo)律師年宇令律師團(tuán)隊(duì)將前往徐州面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢會(huì)，針…
由本所呂靜、黃偉律師代理的鄺某某訴廣州市從化區(qū)江埔街道辦事處違法建設(shè)行政處理決定一案勝訴
由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜律師、黃偉律師代理的鄺某某訴廣州市從化區(qū)江埔街道辦事處違法建設(shè)行政處理決定一案，廣州鐵路運(yùn)輸法院于2024年8月2日作出（2024）粵7101行初785號(hào)《行政判決書》，判決撤銷被告廣州…
沒有經(jīng)過法定程序就說是違建？這是在明目張膽的違法！
導(dǎo)讀：對(duì)違建認(rèn)定和處理，經(jīng)過這些步驟才是合理合法的：1、實(shí)地勘查。2、步入認(rèn)定程序。3、下發(fā)限期拆除通知。4、下發(fā)催告通知書。5、下發(fā)強(qiáng)制拆除決定。6、下發(fā)強(qiáng)制拆除公告。 違章建筑的認(rèn)定和處理以及遇…
農(nóng)民長(zhǎng)期在外打工，非常住農(nóng)業(yè)人口，農(nóng)村拆遷可以不給安置？
外出務(wù)工的農(nóng)村婦女不屬于農(nóng)村常駐人口？村里拆遷時(shí)就可以不給這些人征收補(bǔ)償了嗎？ 安徽省的劉女士就遭遇了這樣的事情，自己外出打工賺錢，村里征地拆遷時(shí)卻把劉女士排除在安置人口之外，不享受征收安置的…
這5種情況下，被征收人千萬(wàn)不能早早的騰空房子、簽訂補(bǔ)償協(xié)議！
導(dǎo)讀：這5種情況，被征收人千萬(wàn)別簽訂補(bǔ)償協(xié)議或是騰空房子：1、未妥善安置被征收人。2、未提前通知，未張貼征收公告。3、未獲得征地批文。4、未獲得征地批文。5、未向人民法院申請(qǐng)就想強(qiáng)拆。 在房屋拆遷過…
征收方與我們簽訂了協(xié)議之后一直沒履行怎么辦？建議先弄清這3點(diǎn)！
實(shí)踐過程中，常有被征收人咨詢律師說：自己與征收方簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定一年之內(nèi)將相關(guān)補(bǔ)償款支付到位，但是一年過去了，征收方一直沒有履行協(xié)議中的內(nèi)容，一家人一直借住在親戚家。雖然找了征收方…
同樣是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，有的村有補(bǔ)償，有的村沒補(bǔ)償，合理嗎？
某縣有位養(yǎng)殖場(chǎng)主經(jīng)營(yíng)好幾年的養(yǎng)殖場(chǎng)被無償拆除了，這事發(fā)生沒多久，他就聽說鄰村也有養(yǎng)殖場(chǎng)被拆除了，那里的養(yǎng)殖戶得到了300元/平的補(bǔ)償。 這位當(dāng)事人很疑惑：兩村同屬一市，都是養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停搬遷，為啥隔壁…
想要在棚戶區(qū)改造中順風(fēng)順?biāo)@些關(guān)鍵要牢記！
導(dǎo)讀：想要在棚戶區(qū)改造中順風(fēng)順?biāo)@些關(guān)鍵要牢記：1、正確選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)是合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。2、公告很關(guān)鍵。3、評(píng)估價(jià)值不能低于拆遷決定日周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格。4、要讓“護(hù)身符”有作用。 雖然現(xiàn)在棚戶區(qū)改…
“模擬拆遷”也能成真？但被拆遷人需要知道這些！
實(shí)踐過程中，征地拆遷的方式有很多種，一般我們最常見的就是以棚戶區(qū)改造、舊城改造等名義開展的拆遷，還有就是一些因其他公共利益開展的拆遷。這些項(xiàng)目的征收拆遷工作一般都以傳統(tǒng)的方式進(jìn)行，很少會(huì)以模擬…
耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)、種樹都要嚴(yán)處嚴(yán)罰？新規(guī)已明確，4類情況不應(yīng)處罰！
導(dǎo)讀：以下4類用地行為，如果符合一定條件，是可以不予處罰的：1、占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)或挖塘養(yǎng)魚。2、違法行為輕微并消除違法狀態(tài)。3、2020年7月3日前的占用耕地建房。4、建養(yǎng)殖場(chǎng)未及時(shí)備案。 近年…
究竟是誤拆還是強(qiáng)拆？3項(xiàng)法律依據(jù)嚴(yán)懲“誤拆”行為，保障合理補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：被征收人可以對(duì)征收方主張這些權(quán)利：1、可以針對(duì)施工方提起民事訴訟。2、針對(duì)征收方提起行政訴訟，并可一并提起行政賠償請(qǐng)求。3、追究施工方和征收方相關(guān)負(fù)責(zé)人的刑事責(zé)任。 隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，在…
“民告官”贏不了？那是你還沒弄明白這些問題！
違法征收、補(bǔ)償不合理、村委會(huì)擅自截留征地補(bǔ)償款等現(xiàn)象在征地拆遷中挺常見的，許多被征收人在遇到這些情況時(shí)，通常的做法不是去上訪，就是一遍又一遍的咨詢律師，但就是不啟動(dòng)法律程序來保障自己的權(quán)益。 …
百城行 | 長(zhǎng)春站 - 2024年08月11日北京在明律所拆遷普法咨詢會(huì)火熱進(jìn)行中
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對(duì)面的法律咨詢服務(wù)，2024年08月11日，北京在明律師事務(wù)所督導(dǎo)律師張心升律師與督導(dǎo)律師劉曉剛律師團(tuán)隊(duì)將前往長(zhǎng)春面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢會(huì)，針…