如何判斷自家房屋是不是在征地紅線之內？
如何判斷自家房屋是不是在征地紅線之內？ 廣大被征收人所說的征地紅線，是指土地征收的大致范圍。 對于被征地農民來說，想判斷自家房屋是不是在紅線之內，非常簡單。一般情況下，大家最容易接觸到的文件就是…
補償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？
補償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？ 通常情況下，如果征收行為不存在嚴重的違法問題，這一事實是很難扭轉和改變的。畢竟，征收是因公共利益而啟動實施的。一個目的合法、程序合法、補償合理的征收項目…
在明拆遷律師：征收方應當怎樣認定違法建筑？
征收方應當怎樣認定違法建筑？ 實踐中，征收方認定違法建筑，通常以房屋是否有證、證件是否齊全作為標準。有些征收方，甚至通過撤銷被征收房屋的產權證件，將被征收房屋認定為違法建筑，以達到逼遷目的。如…
在明拆遷律師：過渡費用加倍了，能否放心簽補償協(xié)議？
過渡費用加倍了，能否放心簽協(xié)議？ 征收方承諾給予高額的過渡費用，并不代表征收不存在風險。被征收人仍需要謹慎考慮，切勿盲目聽信征收方的宣傳。在征收中，如果被征收人選擇了房屋產權調換的補償方式并需…
征地拆遷：因為征收產生家庭矛盾怎么辦？
因為征收產生家庭矛盾怎么辦？ 征收將對被征收人的生活產生重大影響，被征收人家中的成員很可能對征收，特別是征收補償持有不同意見。家庭成員間出現矛盾分歧是正?，F象。這種矛盾往往是家庭成員看待問題的…
在明征地拆遷律師：征收過程中，征收方的非法逼遷行為有哪些
征收過程中，征收方的非法逼遷行為有哪些 在征收中，征收方的非法逼遷行為可能表現為多種形式。 例如違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行，即我們常說的“五斷”。例如，對被征收人及家人實施暴力、…
征收拆遷中航拍圖以外的面積一律不予補償？這是什么邏輯！
導讀：在不少省份，尤其是經濟發(fā)達地區(qū)的宅基地上房屋拆遷過程中，拆遷部門會拿出十幾年前甚至二十幾年前的航拍圖，作為確定合法建筑面積的依據。只有在航拍圖內的房屋面積才給予補償安置，航拍圖上未體現的…
最高人民法院裁判：征收土地公告可訴，未批先征須擔責！
最高人民法院裁判：征收土地公告可訴，未批先征須擔責！ 導讀：長期以來，農村集體土地征收中被征地農民救濟渠道的匱乏始終是一個令人憂心的問題。許多農民直到收到了自然資源部門下達的責令交出土地決定才…
最高法判例：在未取得征地批復的情況下發(fā)布的征收土地公告具有可訴性
最高法判例：在未取得征地批復的情況下發(fā)布的征收土地公告具有可訴性 魯法行談 1月24日 ? 裁判要點 市、縣政府在未取得上級政府征地批復的情況下，發(fā)布《征收土地公告》，未批先征，違反《土地管理法》第四…
面對拆遷如何保障自己的合法權益
征收主體 《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補…
面臨拆遷，該怎么辦？
注意合法征地行為 首先，注意組織征地的主體。有權組織實施征地的應當是市縣級人民政府，而非以盈利為目的的主體，實踐中也出現過以盈利為目的的主體實施強拆的行為，這是違法的。 其次，征地一定是基于公共…
補償安置協(xié)議如何簽字
簽訂拆遷補償安置協(xié)議是征收中的必經環(huán)節(jié)，協(xié)議的內容關乎著我們的切身利益，所以對待每一個字都應當慎之又慎。 一、誰有資格與我們簽定協(xié)議? 《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱590號令)第四條規(guī)定…
拆遷評估的那些門道，你看懂了嗎？
根據有關規(guī)定，對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。 一、評估機構的確定 根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《評估辦法》)第四條的…
聽說要拆遷了，現在該怎么辦？
聽說要拆遷了，現在該怎么辦？ 1、學習相關法律法規(guī)，了解基本拆遷常識 征地拆遷案件中，大多數被拆遷人都是普通的老百姓，對法律知之甚少，甚至自家半輩子都沒有和法律打過交道，面對突如其來的拆遷，瞬間…
面對“暴力強拆”如何巧妙應對
面對“暴力強拆”如何巧妙應對？暴力強拆的錯誤應對方式 被拆遷人遭遇拆遷大多是茫然無措的，什么情況也不清楚，大多數消息似乎是“聽說”的，官方文件從來沒看見過。種種混亂情況讓他們六神無主，這時便會出現…
公房拆遷，怎么補？
公房拆遷，怎么補？ 那么何為公房?在拆遷補償中，公房與私房又有何區(qū)別? 公房，顧名思義就是公有住宅、公產住房、國有住宅，是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的…
你家集體土地上的房屋被認定違建了么？
你家集體土地上的房屋被認定違建了么？ 違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。 2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃…
拆遷補償與戶口的關系，戶口與拆遷的補償到底是什么關系呢?
拆遷補償與戶口的關系，戶口與拆遷的補償到底是什么關系呢? 了解戶口制度 戶口即戶籍，是由公安機關戶政管理機構所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口以戶為單位，用以表明自然人在…
征地拆遷中的那些安全距離你知道嗎?
拆遷中的那些安全距離你知道嗎? 究竟多大范圍算是電路安全距離，需要拆除并給于合理補償呢? 架空電力線路保護區(qū)，是為了保證已建架空電力線路的安全運行和保障人民生活的正常供電而必須設置的安全區(qū)域。在廠…
山東淄博市拆遷維權案例：村內自建房被直接拆違，確認強拆違法后能申請行政賠償嗎？
導讀：行政機關作為依法行使國家權力、執(zhí)行國家行政管理職能的機關，其作出相關行政行為時，尤其需要注意手段和目的正當性，應當符合程序正義的要求。如果該行政行為缺乏正當性、合法性，那么行政機關作出的…