征地拆遷中哪些部門有資格進(jìn)行強(qiáng)拆？
在我國《行政強(qiáng)制法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和司法解釋對強(qiáng)制拆遷都有嚴(yán)格的程序和實體規(guī)定。 一、哪些部門可以實施強(qiáng)拆? (一)對于違法建筑物、構(gòu)…
在集體土地征收的過程中，哪些文件是需要簽字的
在集體土地征收的過程中，哪些文件是需要簽字的 征收土地預(yù)公告 無需簽字 在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶…
為什么自家宅基地不能隨意翻建?
對于農(nóng)村宅基地，很多村民普遍認(rèn)為地本來就是自家的，所以自己想怎么建就怎么建，不需要履行什么審批手續(xù)，我們也不知道需要走什么程序，何況是翻建呢?其實這種想法是錯誤的，農(nóng)村宅基地可翻建，但是其特殊…
在強(qiáng)拆之前、在強(qiáng)拆中如何有效的拍照、錄像
在強(qiáng)拆之前、在強(qiáng)拆中如何有效的拍照、錄像，防止陷入不利的境地 非法強(qiáng)拆之前 1、房屋的照片 如果被非法強(qiáng)拆，被拆遷人房屋的存在需要被拆遷人通過證據(jù)來確認(rèn)。 例1：被拆遷人對臥室、廚房、院子等進(jìn)行拍照…
小明拆遷課堂直播特別節(jié)目：新冠肺炎疫情下的拆遷與拆違
北京在明律師事務(wù)所 主要內(nèi)容：新冠肺炎疫情下的拆遷與拆違，就疫情影響下被拆遷人、行政相對人的權(quán)利救濟(jì)等問題解答疑問，提供專業(yè)律師的問題解決思路。直播時間：2020年2月19日（周三）下午3點本次直播，…
征收拆遷過程中最重要的法律期限
申請聽證期限 集體土地上有兩次申請聽證的重要機(jī)會，分別為： 1、在征地報批前，發(fā)布征地預(yù)公告之后，被征地所在村村集體或者村民如對征地用途、范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置途徑有不同意見的，…
被拆遷人維權(quán)的目的是為了獲取合理的補(bǔ)償
被拆遷人維權(quán)的目的是為了獲取合理的補(bǔ)償，是基于征收(拆遷)方給出的補(bǔ)償明顯降低了原有的生活、居住水平才需要維權(quán)。征收補(bǔ)償理應(yīng)在國家法律規(guī)定的范圍內(nèi)，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)去主張，為了拿到天價補(bǔ)償盲目地維…
收到行政強(qiáng)拆裁決，房子真的會被強(qiáng)拆嗎
有多少被征拆人因為不懂法律、猶豫不決而耽誤了最佳維權(quán)期，拖到收到行政強(qiáng)拆裁決這一步才緊張起來，急急忙忙咨詢律師，我的房子真的會被強(qiáng)拆嗎?律師回答：真的! 行政強(qiáng)拆裁決，在實踐中常常以下面兩種文書…
土地補(bǔ)償款截留怎么辦?
一、征地補(bǔ)償費法律規(guī)定 根據(jù)我國的《土地管理法》四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。 1、地上附…
房屋評估應(yīng)該怎么處理
我們這里要入戶評估了，我們不讓他們?nèi)霊?，阻攔他們評估有什么后果嗎?對于后面的補(bǔ)償有影響嗎? 評估報告做出來之后，你收還是不收，它就在那里!一些被征遷人看到補(bǔ)償?shù)退圆幌胧?，或者怕收了會徒增后患，?hellip;
拆遷安置房面積變小了，為什么!公攤到底應(yīng)該怎么算?
大家都知道，房屋拆遷的補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或者是兩種相結(jié)合的方式。被拆遷人在考慮產(chǎn)權(quán)置換的時候，會面臨兩種情況：第一：被拆遷的房子本身就是高層，本身就有公攤，安置房的公攤跟被拆遷的房…
村委會有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎?
村委會，基層群眾性自治組織，由村民通過民主選舉的代表組成，服務(wù)于村民，并協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展工作。它并非行政機(jī)關(guān)更非一級政府，無權(quán)批準(zhǔn)征地、啟動征地程序;無權(quán)隨意出售集體土地;無權(quán)私自收回集體土…
面對征地拆遷該如何做
明確拍攝時間：可以通過錄像設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)置，在視頻上顯示時間。除此之外，我們還可以有其他巧妙的辦法：我們可以拿當(dāng)天的官方報紙拍一下，起碼可以證明，我們是在這個時間點之后拍攝的(這個時間點之前，這…
面對拆遷，必須要注意什么?如何爭取較高的拆遷補(bǔ)償
征地拆遷是城市化進(jìn)程中不可避免的問題，不只是中國，放眼全世界皆是如此。對于被拆遷的人來說，最重要的是莫過于補(bǔ)償，但在實踐中，有的因拆遷成為“拆二代”，有的因拆遷還要倒貼錢買房。那么，怎樣做能得到…
行政案件在線庭審，被征收人無上網(wǎng)條件，可以不同意！
導(dǎo)讀：據(jù)最高人民法院2月18日發(fā)布消息，為有效防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情，保障人民群眾生命安全和身體健康，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，通過推行在線訴訟為疫情防控提供有力司法保障，最高人民法院日前印發(fā)《…
2020年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有多少
面對拆遷，很多被拆遷戶首先想到的第一個問題是：我的房屋到底能補(bǔ)償多少?這個問題，如果是國有土地上的房屋，完全可以從《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中得到答案，但是如是農(nóng)村房屋拆遷，律師無法給出…
拆遷補(bǔ)償不合適，怎么維權(quán)？
一、雙方協(xié)商 雙方協(xié)商絕對是最想選擇的方法，沒有之一。理想中雙方能夠在平等的地位上依據(jù)事實，根據(jù)法律、法規(guī)、政策，平等地表達(dá)自己的合理訴求，來達(dá)到雙方都滿意的結(jié)果，簽下真正公平、自愿的補(bǔ)償安置…
面對拆遷，該怎么獲得合理的安置補(bǔ)償
房屋面積 房屋是咱們生存的最大保障，房子是咱們一輩子的成就，辛辛苦苦掙一套房，如果因為自己疏忽大意就沒了補(bǔ)償，估計自己也不會原諒自己吧。記住，入戶丈量房屋面積一定要根據(jù)咱們實際面積測量上報。包…
房子沒有被強(qiáng)拆，我能起訴嗎？
許多被拆遷戶都有這樣的疑問：“房子還在我以什么理由告拆遷方呢？我要等到房子被強(qiáng)拆了才能告對方?！?第一：征地拆遷一般是基于公共利益的需求，但是實際中許多征地拆遷項目打著公共利益的大旗進(jìn)行商業(yè)開發(fā)…
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議怎么簽
一：安置補(bǔ)償協(xié)議簽 遇到這兩種情況，很可能都是因為安置補(bǔ)償協(xié)議的時候沒有在意，讓我們一起看一下： 常有拆遷戶反應(yīng)，當(dāng)時說好了在某比較好的地段安置，結(jié)果安置房分下來，卻去了很偏遠(yuǎn)的地方。看了看安置…