什么是危房，危房是不是可以強制拆除
所謂的”危房“就是沒有安全保障的房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標準是指，“結(jié)構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！北环Q…
在明拆遷律師：違建房屋在拆遷時要注意哪些？違建是否有補償？
什么是違建嗎？違建會給我們造成哪些影響呢？ 什么叫違建房?違建房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的…
拆遷安置補償協(xié)議沒談妥，憑什么強拆房屋
由于在征地拆遷當中存在著許多的問題，經(jīng)常導致拆遷方與被拆遷方發(fā)生矛盾。一般來說，在征地拆遷當中，是必須先要對被征收人進行安置補償，然后再進行拆遷，同時，在拆遷方按照補償安置協(xié)議進行對被征收人補…
國有土地征收與集體土地征收會有區(qū)別嗎？
相信很多人都會問到，國有土地上房屋征與集體土地的征收一樣嗎？補償是否也一樣等這類這些個問題。國有土地上房屋的征收補償與集體土地的征收補償，由于土地性質(zhì)的不同、征收主體、征收程序以及所適用的法律…
都是集體土地，為什么城中村拆遷補償高于農(nóng)村？
所謂的“城中村”說白點就是城里的村莊。隨著城市的發(fā)展，大部分耕地被征用，隨之，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)被稱之為“城中村”。 城中村改造是逐漸城鎮(zhèn)化的一個重要的開發(fā)方式，隨著越來…
在明拆遷律師：對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟？
對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟？ 對拆遷手段決定不服，可復議或訴訟 如果行政機關在拆遷過程中濫用權力，例如：不通知當事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅(qū)趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況，當事人可以…
山東農(nóng)村拆遷案例：已簽訂的補償安置協(xié)議被撕毀并宣布作廢？
導讀：在我們現(xiàn)實生活中，經(jīng)常出現(xiàn)違法征收的現(xiàn)象，弄得很多人民群眾怨聲載道，建筑物的所有人對行政違法行為可以提起訴訟，但是必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)。那么針對征收領域行政違法行為的起訴期限有多久？如…
最高檢促進行政爭議實質(zhì)性化解，解決行政訴訟程序空轉(zhuǎn)！
導讀：據(jù)檢察日報3月8日報道，全國檢察機關正在開展的“加強行政檢察監(jiān)督 促進行政爭議實質(zhì)性化解”專項活動自2019年10月至2020年12月持續(xù)開展中。本次專項活動旨在推動解決行政訴訟案件得不到實體審理、行政…
在拆遷當中被拆遷人權利與義務
被拆遷人權利與義務 (1)在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權利： ①除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償試的權力，有依法獲取拆遷補償與安置的權力。 ②享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，…
如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請，違法嗎？
如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請，違法嗎？ 隨著人口的增多可能宅基地到了最后就沒有了，也可能村里沒有其他宅基地可批了，所以說這種情況是不違法的。 農(nóng)村建房是以家庭為單位申請宅基地，是不是所有…
如果沒有遺囑的情況之下，宅基地房屋的繼承和商品房一樣嗎？
如果沒有遺囑的情況之下，宅基地房的繼承和商品房一樣嗎？ 宅基地房屋有個特殊情況，就是沒有房屋產(chǎn)權證，只有一個土地登記審批表或者是集體土地建設用地使用證，上面的人叫做土地使用者，只是以一戶為單位…
宅基地拆遷時誰來享受帶來的利益？
宅基地拆遷時誰來享受帶來的利益？ 遇到宅基地拆遷的話應該按照份額補償給各家庭成員。宅基地房還有一個特殊的地方，就是除了房子這塊之外還有宅基地的區(qū)位補償價。因為宅基地它是分配在村里邊，村集體組織…
在明拆遷律師：被拆遷人對評估結(jié)果不服，應當如何解決呢？
被拆遷人對評估結(jié)果不服，應當如何解決呢？ 拆遷當事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。 拆遷當事人對估價…
在明拆遷律師：企業(yè)評估依據(jù)是什么
企業(yè)拆遷評估依據(jù) 國有土地企業(yè)評估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市…
在拆遷當中被拆遷人享有什么權利？
隨著國家的發(fā)展，城鎮(zhèn)一體化的建設，越來越多的拆遷項目大范圍的展開在每個城市，當然，我們都知道，國家發(fā)展建設自然就需要征用百姓的地，或是牽扯到百姓的房屋。那么，這兩者之間也自然就會存在一定的問題…
農(nóng)村房屋拆遷與征地補償標準
農(nóng)村房屋遇到土地征收，遇到拆遷這補償是怎么給補償?shù)哪兀?農(nóng)村宅基地和房屋拆遷采用分開補償?shù)男问剑珠_補償是指土地補償和地上附著物補償。它有二種方式：房屋補償和宅基地補償。 因為農(nóng)村宅基地所有權歸…
什么情況下可以申請新宅基地？
宅基地的申請依照的法律主要是《土地管理法》，每一個省都有土地管理法的實施意見，每個省的情況不太一樣，但是大致上申請新的宅基地主要有以下幾方面：第一，子女成年需要結(jié)婚分戶，但是原有的宅基地又不能…
在明拆遷律師：最新房屋拆遷評估流程是什么，
房屋拆遷評估流程是是非常重要的一項，被拆遷人一定不要疏忽，在許多拆遷當中，經(jīng)常是因為評估的原因從而導致被拆遷人的補償嚴重受損。所以說，對于拆遷補償?shù)亩嗯c少最關鍵的還是要看拆遷評估的，可見房屋拆…
在明拆遷律師：收到責令限期拆除通知時怎么辦？
責令限期拆除行為是行政強制措施而非行政處罰 行政處罰是指國家行政機關依法對違反行政管理法規(guī)的行為給予的制裁措施。依照《中華人民共和國行政處罰法》第三條之規(guī)定：“公民、法人或者其他組織違反行政管理…
注意，沒有拆遷房屋許可證、拆遷許可證不明均屬于違法拆遷！
房屋建筑都有其一定的壽命,最后都會面臨拆遷,但是根據(jù)不同類型,政府會對拆遷房給與一定的補貼。但是在拆遷前,一定要先取得拆遷房屋許可證,否則強行拆遷就是違法的。 它是拆遷人在實施前,由行政機關根據(jù)其提…