被征收人應(yīng)該怎樣理解征地批文過(guò)期自動(dòng)失效？這個(gè)對(duì)于我們重要嗎？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：我們可以知道，如果一個(gè)征地建設(shè)項(xiàng)目在取得征地批文后2年內(nèi)啟動(dòng)，無(wú)論是否在2年內(nèi)完成，征地批文持續(xù)有效；如果在取得批文后2年內(nèi)一直未用地或?qū)嶋H啟動(dòng)征地補(bǔ)償安置工作，那么2年期滿后征地批文自動(dòng)失…

宅基地上無(wú)證房屋想要按合法的補(bǔ)償？這4項(xiàng)主張沒(méi)準(zhǔn)能管用！

維權(quán)指南

導(dǎo)讀：面對(duì)征拆項(xiàng)目中的違建查處，被征收人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行這樣的陳述、申辯才算有力：1、房屋系自家的唯一住宅。2、雖無(wú)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，但有“單地證”。3、涉案房屋的建造曾取得當(dāng)時(shí)村委會(huì)、村民小組的同意。4…

2024年在我國(guó)公路、鐵路、管道等離自家房屋太近，能要求征收搬遷嗎？

拆遷資訊

導(dǎo)讀：對(duì)老百姓的合法房屋實(shí)施拆除并給予補(bǔ)償，是涉及重大公共利益的行政行為，法律法規(guī)對(duì)此種行為的開(kāi)展有著十分嚴(yán)格的規(guī)范和限制，其屬于典型的“法無(wú)授權(quán)不可為”范疇，否則房子拆掉了沒(méi)人應(yīng)當(dāng)為這筆補(bǔ)償費(fèi)…

舊城改建時(shí)隔3年才作出補(bǔ)償決定，估價(jià)師忘簽字？判令重作！

維權(quán)指南

導(dǎo)讀：補(bǔ)償決定的作出是需要合法合規(guī)的，不能隨意拖延時(shí)間，或者缺斤少兩，侵害被征收人的合法權(quán)益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)補(bǔ)償決定的合法條件做了明確的規(guī)定，征收方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的要求…

老舊小區(qū)改造要?jiǎng)由舷滤芫€？有一戶不同意就改不成！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造不同于棚戶區(qū)改造等征收拆遷的重要區(qū)別之一，就在于其突出強(qiáng)調(diào)居民的意思自治和自我管理、服務(wù)能力，在一定程度上弱化了屬地政府的“責(zé)任”。大家要能夠盡快從觀念上適應(yīng)這種轉(zhuǎn)變，摒棄…

2024年5月25日北京在明律師事務(wù)所百城行 – 三亞站

律所動(dòng)態(tài)

為給廣大的被征收人提供更直接的、面對(duì)面的法律咨詢(xún)服務(wù)，2024年05月25日，北京在明律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)將前往三亞面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢(xún)會(huì)，針對(duì)您面臨的拆遷問(wèn)題，給予您專(zhuān)業(yè)的法…

證載面積之外的無(wú)手續(xù)房屋算違建，不予賠償？法院不宜徑行認(rèn)定！

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：在行政賠償訴訟中對(duì)違法建筑的認(rèn)定問(wèn)題，法院應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持審慎態(tài)度，不得隨意、主動(dòng)的認(rèn)定。發(fā)生非法強(qiáng)拆，可以直接推定建筑物為合法，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)施加較高的舉證責(zé)任，保障行政相對(duì)人充足的救濟(jì)權(quán)和救…

棚戶區(qū)改造臨近尾聲，2024年可別讓這種壓價(jià)坑了你！

拆遷資訊

導(dǎo)讀：“拆遷”與所謂“違建處置”仍將在2024年中成為這一領(lǐng)域中矛盾、爭(zhēng)議最集中的點(diǎn)，與這種壓價(jià)行為的“遭遇戰(zhàn)”仍將會(huì)持續(xù)下去，廣大被拆遷人要學(xué)會(huì)在相關(guān)矛盾、爭(zhēng)議中保護(hù)自己的合法權(quán)益。 隨著城鎮(zhèn)老舊小區(qū)…

征地補(bǔ)償費(fèi)糾紛案獲改判：獨(dú)生子女享受雙份補(bǔ)償費(fèi)！

拆遷政策

導(dǎo)讀：當(dāng)獨(dú)生子女家庭遇征地拆遷時(shí)，可先去查詢(xún)本省的《人口與計(jì)劃生育條例》，了解具體的政策內(nèi)容。若在補(bǔ)償安置中，本應(yīng)享受的國(guó)家法律或地方行政法規(guī)規(guī)定的優(yōu)待政策被剝奪時(shí)，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合…

農(nóng)村拆遷，哪些補(bǔ)償費(fèi)用是村委會(huì)有權(quán)“拿走”的？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：征地拆遷項(xiàng)目：一共5類(lèi)補(bǔ)償，僅1類(lèi)村委會(huì)有權(quán)控制：1、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。2、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。3、農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。5、土地補(bǔ)償費(fèi)。 在城市房…

農(nóng)村房屋為什么一拆遷就不值錢(qián)？原來(lái)總在這3件事上被壓價(jià)！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋總在這3件事上被壓價(jià)：1、土地使用權(quán)價(jià)值持續(xù)偏低，帶的房也不值錢(qián)。2、只拆除不安置的補(bǔ)償?shù)汀?、無(wú)證、超標(biāo)準(zhǔn)面積導(dǎo)致?lián)p失巨大。 “你這房子是農(nóng)村集體土地上的，它本身就不值錢(qián)……”擱平時(shí)有…

不下征收決定卻走“協(xié)商搬遷”？這4點(diǎn)被征收人有權(quán)監(jiān)督！

維權(quán)指南

導(dǎo)讀：“協(xié)商搬遷”中被征收人的4大監(jiān)督要點(diǎn)：1、“協(xié)商搬遷”不得逼簽。2、“協(xié)商搬遷”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目、方式、期限等應(yīng)當(dāng)基本滿足《條例》所規(guī)定的原理，不得畸低。3、“協(xié)商搬遷”應(yīng)設(shè)置充分、暢通的溝通渠道。…

由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜、黃偉律師代理的高某某訴莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋一案勝訴

勝訴公告

由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜、黃偉律師代理的高某某訴莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋一案，經(jīng)審理，福建省莆田市城廂區(qū)人民法院于2024年5月8日作出（2024）閩0302行初18號(hào)《行政判決書(shū)》，判決被告莆田…

三舊改造95%簽約，余下的5%會(huì)被強(qiáng)拆嗎？被征收人怎么應(yīng)對(duì)？

維權(quán)指南

導(dǎo)讀：對(duì)于5%以?xún)?nèi)的房屋權(quán)利人而言，可從以下幾個(gè)方面尋求權(quán)利的救濟(jì)：1、針對(duì)房屋征收決定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，對(duì)涉案的原三舊改造項(xiàng)目是否符合“房屋征收相關(guān)規(guī)定”，尤其是社會(huì)公共利益的需要進(jìn)…

警惕！這幾種情況下，被征收人起訴也未必能阻止強(qiáng)拆！

拆遷政策

導(dǎo)讀：這幾種情況下，被征收人起訴也未必能阻止強(qiáng)拆：1、督促解危通知書(shū)。2、房屋征收決定或者征地補(bǔ)償安置方案的批復(fù)。3、防洪、河道管理領(lǐng)域的“責(zé)令限期拆除”類(lèi)文書(shū)。 我們此前提到過(guò)，被拆遷人在法定期限…