都是征收拆遷，城鄉(xiāng)“同地不同補(bǔ)”理由何在，公平合理嗎？

律師說法

導(dǎo)讀：在征收拆遷過程中，房屋拆遷補(bǔ)償與房屋所附著的土地情況息息相關(guān)。按照土地的權(quán)屬進(jìn)行分類，無非就兩種情況，城鎮(zhèn)國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地。對(duì)國(guó)有土地上建成的房屋和集體所有土地上建成的房屋進(jìn)行拆遷…

遭遇違法強(qiáng)拆，主張行政賠償卻被省高院“責(zé)斥”？看后恍然大悟！

拆遷政策

導(dǎo)讀：近日，山東省高級(jí)人民法院行政審判庭微信公眾號(hào)“魯法行談”發(fā)布了“最高人民法院第七屆全國(guó)行政審判優(yōu)秀業(yè)務(wù)成果評(píng)選（裁判文書類）一等獎(jiǎng)”的獲獎(jiǎng)裁判，系山東省高院對(duì)一起確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法上訴案件的終…

最新表態(tài)！生態(tài)環(huán)境部：嚴(yán)格禁止對(duì)中小企業(yè)“一刀切”！

拆遷政策

導(dǎo)讀：近日，生態(tài)環(huán)境部有關(guān)負(fù)責(zé)同志就支持中小企業(yè)發(fā)展工作，規(guī)范生態(tài)環(huán)境督察執(zhí)法工作，提升執(zhí)法規(guī)范性公平性等有關(guān)問題回答了記者的提問。在“答記者問”中，負(fù)責(zé)人明確否定了在生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察執(zhí)法中對(duì)企…

楊在明律師：再有不到30天新法施行，合法的征地報(bào)批前必經(jīng)程序有哪些？

律師說法

導(dǎo)讀：十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議表決通過了關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。作為老百姓以及被征地農(nóng)民最為關(guān)心的法律，修改后的《土地管理法》改革了征地報(bào)批前程序，要求政府在征地報(bào)…

楊在明律師：農(nóng)村的這兩種違建形態(tài)，快看看說的是你家嗎？當(dāng)心補(bǔ)償打水漂！

律師說法

導(dǎo)讀：違建話題一向備受廣大被征收人關(guān)注。有的被征收人認(rèn)為，違建是城里的事，跟農(nóng)村沒什么關(guān)系。這樣的認(rèn)識(shí)并不正確。農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)的違建形態(tài)相較城市更為多樣，產(chǎn)生原因也更為復(fù)雜。如果農(nóng)民的房屋涉嫌違…

房屋拆遷評(píng)估：掌握這6大要點(diǎn)，別讓征收補(bǔ)償再被評(píng)估環(huán)節(jié)牽著走

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，是國(guó)有土地上房屋征收的必經(jīng)程序。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，是征收方確定給予被征收人補(bǔ)償數(shù)額的重要依據(jù)。被征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果是否客觀公正，直…

“一刀切”拆除大棚房？最高法裁判，信賴保護(hù)利益不容忽視！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在此前的違建大棚房專項(xiàng)治理行動(dòng)中，部分地區(qū)出現(xiàn)了“一刀切”整治、盲目拆除的現(xiàn)象，使農(nóng)民朋友的合法權(quán)益遭受了損失。行政機(jī)關(guān)本應(yīng)依法行政，做到誠(chéng)實(shí)守信，可是總有一些行為讓行政相對(duì)人覺得行政機(jī)關(guān)…

楊在明律師：購(gòu)買農(nóng)村宅基地上房屋，買賣合同真的隨時(shí)會(huì)被判無效嗎？

律師說法

導(dǎo)讀：生活中，出于各種原因，有些人會(huì)考慮購(gòu)買農(nóng)村的房屋用于居住、使用，但殊不知集體土地上房屋買賣合同可能存在被法院確認(rèn)無效或者簽訂協(xié)議后無法辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)。本文，在明律師將結(jié)合案例、觀點(diǎn)告知您…

廠房騰退案例：收到限期拆除決定后不自行拆除房屋會(huì)被強(qiáng)制拆除？不一定！

廠房拆遷

導(dǎo)讀：《限期拆除決定書》中不止要載明相對(duì)人，載明所要拆除建筑物的實(shí)際坐落位置和實(shí)際面積等建筑物信息，亦應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢查、核實(shí)。一份事實(shí)不清的限拆決定將不會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人的房屋被拆除，你所需要的…

《土地管理法》實(shí)施在即，宅基地的升值空間再不知道就晚了！

律師說法

導(dǎo)讀：中國(guó)自古以來都是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)民朋友在保障全國(guó)人民生計(jì)的舞臺(tái)上一直扮演著重要的角色。2020年1月1日，新修訂的《土地管理法》即將實(shí)施，其中新的修改內(nèi)容更大程度的保護(hù)了集體土地以及農(nóng)民朋友的利益…

農(nóng)村違建查處亂象多，這3部法律決定你的房屋是拆還是留

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在農(nóng)村地區(qū)，由于歷史遺留原因，房屋權(quán)屬狀態(tài)不明晰、證件手續(xù)不全的情況極為普遍。這就導(dǎo)致農(nóng)民朋友在征收中無法獲得滿意補(bǔ)償，參與農(nóng)村土地制度改革也是步步艱辛。由于對(duì)法律規(guī)定不了解，農(nóng)民朋友可…

河南高院勝訴：耕地被擅自改變用途，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批確認(rèn)違法！

農(nóng)村拆遷

導(dǎo)讀：眾所周知，《土地管理法》始終實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，農(nóng)用地和建設(shè)用地這二者之間可謂涇渭分明。特別是在嚴(yán)守耕地紅線的政策背景下，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批更是有著極其嚴(yán)格的法定程序，目的就是要強(qiáng)力…

楊在明律師：9部門致信山東郯城農(nóng)民承諾整頓？違法征地豈容整頓了事？

律師說法

導(dǎo)讀：據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)2019年12月16日?qǐng)?bào)道，山東省臨沂市郯（音“談”）城縣多個(gè)村近年來疑似出現(xiàn)嚴(yán)重違法征地亂象，村民的房屋遭遇“拆而不建”，土地更是“批少占多”，有的甚至建起了與“公共利益需要”八竿子打不…

簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議出了毛??？別慌，最高人民法院來幫你！

律師說法

導(dǎo)讀：眾所周知，簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議是整個(gè)征收拆遷程序的末端，也是對(duì)被征收人所獲補(bǔ)償安置的“一錘定音”，錢、房拿多拿少就看這一哆嗦了。然而實(shí)踐中，簽約環(huán)節(jié)長(zhǎng)期以來也存在著許多法律層面的風(fēng)險(xiǎn)隱患，…

2020年拆遷領(lǐng)域新動(dòng)向：拆遷拆違“二合一”，怎么鬧出來的？

律師說法

導(dǎo)讀：2019年下半年以來，一些地區(qū)出現(xiàn)了同一項(xiàng)目“一邊征收（拆遷）一邊拆違”的現(xiàn)象，所涉項(xiàng)目購(gòu)房業(yè)主、投資經(jīng)營(yíng)者的利益受到了較大的影響。一般而言，拆遷和拆違是兩種性質(zhì)截然不同的行政行為，前者是要對(duì)…