拒絕道德綁架，被征收人也不想當(dāng)“釘子戶”！
提到“釘子戶”，想必大家首先想到的是在一片鱗次櫛比的高樓大廈中，突兀存在的一棟老舊房屋。 “釘子戶”一詞是近年來隨著城市化建設(shè)和發(fā)展而出現(xiàn)的新鮮詞匯，在拆遷中或新聞媒體中被廣泛使用，用來指代城市建…
2025年這4類房屋拆遷沒有補(bǔ)償，小心吃了啞巴虧！
導(dǎo)讀：2025年這4類房屋拆遷沒有補(bǔ)償：1、違建。2、一戶多宅的房子。3、“小產(chǎn)權(quán)房”。4、未經(jīng)批準(zhǔn)新建、擴(kuò)建的房屋以及臨時(shí)搭建的住房。 前不久有當(dāng)事人給拆遷律師發(fā)來了一張當(dāng)?shù)氐牟疬w公告，里面有這樣一則規(guī)…
自然資源部新規(guī)亮點(diǎn)：違建罰款只罰“違建”部分！
對違法建設(shè)行為進(jìn)行罰款，是行政處罰的重要方式之一，其處罰依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，罰款的基數(shù)為“建設(shè)工程造價(jià)”的一定比例。 但是在實(shí)踐中，這個(gè)基數(shù)究竟是建設(shè)工程“總造價(jià)”，還是違法“單體建筑造…
“一戶多宅”可長期占有？新規(guī)明確7種情況收回，4種情況可申請！
宅基地是農(nóng)村村民基本居住需求保障。長期以來，都是按照“一戶一宅、無償取得、長期使用、不得買賣”的原則分配和管理的，在保障農(nóng)民生活、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展穩(wěn)定等方面發(fā)揮了巨大作用。 但近些年來，農(nóng)村的人…
只要評估程序合法，拆遷補(bǔ)償合理，房子你隨便拆！
不同類型房屋不同價(jià)。 城市房屋拆遷補(bǔ)償比農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償要高，商鋪拆遷補(bǔ)償比住宅拆遷補(bǔ)償高。所以，不要問律師自家房子值多少錢了，這不是重點(diǎn)。重點(diǎn)在下面：被征收房屋的價(jià)值除了要考慮房屋本身的建…
拆遷維權(quán)誤區(qū)：沒有強(qiáng)拆就無法起訴？
前段時(shí)間，有位拆遷律師在個(gè)人社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)表言論，對某地的非法強(qiáng)拆現(xiàn)象進(jìn)行抨擊，引來許多網(wǎng)友留言評論，其中，有一位網(wǎng)友就說了：“沒有強(qiáng)拆，你訴誰？” 沒有強(qiáng)拆就不能起訴嗎？ 顯然，這位網(wǎng)友并非專…
外嫁女”不享有土地承包經(jīng)營權(quán)？檢察院出手保護(hù)農(nóng)村婦女土地權(quán)益！
俗話說“婦女能頂半邊天”，為了提高全體公民平等享有各項(xiàng)社會(huì)權(quán)利，我國一直將婦女列為社會(huì)弱勢群體給予重點(diǎn)關(guān)注，并通過法律規(guī)范對婦女權(quán)益進(jìn)一步完善保護(hù)。 11月25日是“國際消除對婦女暴力日”。為進(jìn)一步提…
征地拆遷糾紛行政訴訟+調(diào)解，爭取最終談判主動(dòng)權(quán)！
導(dǎo)讀：在三種情形下，被告行政機(jī)關(guān)可以與原告進(jìn)行調(diào)解：1、第一種情況是行政賠償案件。2、第二種情況是行政補(bǔ)償案件。3、第三種情況是行政機(jī)關(guān)行使自由裁量權(quán)的案件。 我國三大訴訟均存在不同程度的調(diào)解制度…
當(dāng)房屋遭違法強(qiáng)拆，這幾條應(yīng)對方式必不可少！
拆遷本是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展過后，城市化發(fā)展進(jìn)程中不可避免的問題。由于涉及廣大群眾切身利益，也涉及各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，拆遷這一塊往往成為各種矛盾交織的焦點(diǎn)。 拆遷方在拆遷過程中慣用手段： 1、分化 就是…
由本所陳麗芳、王天子律師代理的韓某某訴臺(tái)州某市人民政府撤銷征收補(bǔ)償決定糾紛一案勝訴
由本所陳麗芳律師、王天子律師代理的韓某某訴臺(tái)州某市人民政府撤銷征收補(bǔ)償決定糾紛一案，臺(tái)州市中級人民法院于2024年9月29日作出（2024）浙10行初118號《行政判決書》，撤銷被告臺(tái)州某市人民政府2024 年 1 …
這些拆遷補(bǔ)償你都沒拿？那你可是虧大了！
絕大多數(shù)被征收人在得知自家房屋要被征收的時(shí)候，常常會(huì)通過各種渠道查詢法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很快就有了答案。 國有土地上的房屋有兩種補(bǔ)償方式： （1）房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少； （2）貨幣補(bǔ)…
建房占耕地？這樣做才合法！
按照《土地管理法》規(guī)定，我國土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類。不同類型土地的用途是不同的，不得隨意改變土地用途。農(nóng)用地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；建設(shè)用地用于建造建筑物、構(gòu)筑物。特別是自2020年7…
征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全解析：從土地到房屋的每一筆補(bǔ)償你搞清楚！
近來，隨著城市化進(jìn)程的加速，征地拆遷已成為許多家庭和個(gè)人必須的現(xiàn)實(shí)問題。每當(dāng)拆遷通知書發(fā)出后，很多人都會(huì)感到困惑和焦慮：我的土地和房屋能得到多少補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我的權(quán)益如何不受損害？ 1…
只保租賃，不護(hù)買賣？宅基地買賣有講究，“時(shí)間紅線”內(nèi)的很幸運(yùn)！
農(nóng)村宅基地的優(yōu)勢在于，能夠在規(guī)定范圍內(nèi)，自行設(shè)計(jì)和建造房屋，而且，“城市房屋養(yǎng)老金公共賬戶將逐步建立”的消息，更是將宅基地性價(jià)比，提升到一個(gè)全新高度，這也讓想回村建房群體，不再只是農(nóng)民。 近期，…
收藏！房屋拆遷不同的救濟(jì)方式區(qū)別都在這了！
在遇到違法拆遷的時(shí)候，如果當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)極度注重政績，可能信訪奏效。如果當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)沒有明顯的違法點(diǎn)，僅是雙方在一些小問題上達(dá)不成一致，可能自助救濟(jì)就可以達(dá)到補(bǔ)償?shù)男睦眍A(yù)期。如果合法權(quán)利已經(jīng)…
集體土地被征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？快看土地管理法的這7點(diǎn)規(guī)定！
1、征收情形 在征收農(nóng)民集體所有的土地中，征收主體必須是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，而非為了個(gè)人目的或營利目的。 《土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下…
“一戶一田”來了，農(nóng)村的土地要打亂重分？為何執(zhí)行起來卻歪了？
農(nóng)村中的“活人無耕地，死人有田”現(xiàn)象早已為當(dāng)?shù)厝怂熘＿@是因?yàn)樽詮膸资昵啊胺痔锏綉簟币院?，特別是在1998年進(jìn)行第二輪土地承包以后，農(nóng)村土地使用遵循“增人不增地，減人不減地”的原則。 因此，盡管一些…
最新政策已明確：這4種房屋形式屬于違法用地！
導(dǎo)讀：這4種房屋形式屬于違法用地：1、亂占耕地建房。2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房。3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地。4、小產(chǎn)權(quán)房。 《自然資源部關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的…
國務(wù)院明確：拆遷3大鐵則，誰違反誰承擔(dān)法律責(zé)任！
導(dǎo)讀：國務(wù)院三大拆遷鐵則：1、拆一還一原則。2、先補(bǔ)償后拆遷原則。2、先補(bǔ)償后拆遷原則。 一夜暴富的機(jī)會(huì)來了，2025年國家繼續(xù)加大拆遷力度，您做好準(zhǔn)備了嗎？ 超大特大城市城中村改造、農(nóng)村有機(jī)更…
農(nóng)田處理已經(jīng)敲定？農(nóng)村土地將要進(jìn)行“大換血”？農(nóng)民朋友要注意！
盡管農(nóng)民每年都會(huì)外出工作，但每當(dāng)收獲的季節(jié)來臨，他們總會(huì)急切地返回家鄉(xiāng)，忙于糧食的收割與播種。這不僅對保障糧食供應(yīng)有著巨大的貢獻(xiàn)，同時(shí)也為他們自己帶來了內(nèi)心的安寧。畢竟，民以食為天，手中握有糧…