農(nóng)村集體土地拆遷只能按照人頭算或者只能按照面積算？
農(nóng)村集體土地拆遷只能按照人頭算或者只能按照面積算？ 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民…
拆遷律師一般怎么收費的？
拆遷律師一般怎么收費的？ 訴訟費的具體會有多少，是需要律師去當(dāng)?shù)睾彤?dāng)事人了解案情。這里面要了解很多背景資料，包括房屋拆建的具體時間，房屋拆遷過程中所遇到的各種事情，了解完背景資料，還要對你的現(xiàn)…
養(yǎng)殖土地占用拆遷補(bǔ)償？無養(yǎng)殖場證？土地將被政府占用？能否得到賠償？
養(yǎng)殖土地占用拆遷補(bǔ)償？無養(yǎng)殖場證？土地將被政府占用？能否得到賠償？ 目前在“禁養(yǎng)區(qū)”范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場清理，主要有兩種方式，這兩種情況下，補(bǔ)償方式也會有一定的差別一種是異地搬遷，即將養(yǎng)殖場搬遷出“禁養(yǎng)…
農(nóng)村宅基地被征收之后，村民可以獲得的補(bǔ)償有哪些？
農(nóng)村宅基地被征收之后，村民可以獲得的補(bǔ)償有哪些？ 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在…
請問如果出了征收預(yù)公告后一直沒有拆遷的消息應(yīng)該怎么辦？
請問如果出了征收預(yù)公告后一直沒有拆遷的消息應(yīng)該怎么辦？ 征地公告期限為45天。 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日內(nèi)以被征收土地的所有…
哪些情況下,簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以確認(rèn)無效
哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效 根據(jù)我國《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： 1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議…
拆遷方逼我們在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字,怎么辦
拆遷方逼我們在拆遷協(xié)議上簽字,怎么辦 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，利益遭受到不合法的侵害時，是可以維權(quán)的，維權(quán)的手段主要是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 《國…
拆遷補(bǔ)償方案要公示多久?
拆遷補(bǔ)償方案要公示多久? 依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償方案公告的期限是沒有作出規(guī)定的，征收部門作出征收決定后，應(yīng)該及時公告。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 …
拆遷安置還房時公攤面積如何計算
拆遷安置還房時公攤面積如何計算 我國對房屋拆遷公攤面積的計算暫時是沒有規(guī)定的，但物權(quán)法規(guī)定，征個人房屋時，要保障被征收人的居住條件，所以公攤面積一般是會計算在拆遷面積中的。 《中華人民共和國民法…
拆遷安置房需要交契稅嗎
拆遷安置房需要交契稅嗎 拆遷安置房一樣需要交納契稅的。 交納完各項費用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳…
拆遷凍結(jié)的最長時限是多久
拆遷凍結(jié)的最長時限是多久 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)…
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由誰簽字有效
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由誰簽字有效 拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的…
北京拆遷律師：自留地可以建房嗎
自留地可以建房嗎 不能建房。如需建房,要經(jīng)過村委會同意并經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，自留地是不允許買賣或變相買賣的，要作為宅基地，必須經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。自留地是歷史遺留問題，用來…
征地拆遷子女補(bǔ)償有哪些條件
征地拆遷子女補(bǔ)償有哪些條件 一、征地拆遷的補(bǔ)償是遺產(chǎn) 首先如果你的父母已經(jīng)去世，那么子女可以根據(jù)繼承法繼承拆遷征收的補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定： 第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順…
房屋拆遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置面積該如何計算
房屋拆遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置面積該如何計算? 1、住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算…
行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆的區(qū)別
行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆的區(qū)別 行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同之處在于：強(qiáng)遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后;強(qiáng)遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局;強(qiáng)遷的…
拆遷安置協(xié)議交房糾紛怎么處理
拆遷安置協(xié)議交房糾紛怎么處理 拆遷人在安置房建設(shè)過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置的，應(yīng)判令拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行給付…
拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌窃趺礃拥模?/a>
拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌窃趺礃拥模?北京拆遷律師溫馨提示：咱們國家的拆遷分為城市國有土地的拆遷和農(nóng)村集體土地的拆遷，分別對應(yīng)不同的拆遷程序。先說國有土地上的房屋拆遷程序，征收方會在拆遷前張貼安置補(bǔ)償方…
北京拆遷律師：工廠動遷應(yīng)如何補(bǔ)償
工廠動遷應(yīng)如何補(bǔ)償 依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對工廠進(jìn)行動遷的，工廠可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要包括廠房價值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時安置費用等。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定…
農(nóng)村宅基地房屋拆遷能獲得多少補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地房屋拆遷能獲得多少補(bǔ)償 農(nóng)村宅基地上的房屋是屬于地上附著物，對農(nóng)村集體土地征收的，地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，而一般情況下是按同類房屋市場價格確定的，具體可查詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)…