宅基地遇拆遷最少一平米補(bǔ)一平米？原來(lái)要這樣算！
導(dǎo)讀：“1:1”是被拆遷人群體對(duì)拆遷補(bǔ)償最直觀的概念，正所謂“拆我一頭牛，不能補(bǔ)我一只雞”，不一定能拆遷暴富，但起碼不該越拆越窮。不過(guò)，對(duì)于農(nóng)村宅基地及其上的村民住宅而言，“1:1”能否被簡(jiǎn)單地理解為“拆…
收藏版！城市房屋征收中有力捍衛(wèi)補(bǔ)償權(quán)益的5種做法！
導(dǎo)讀：2020年以來(lái)，受疫情影響和大規(guī)模城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的接近尾聲，城市房屋征收從總量上有所縮減，所涉的補(bǔ)償糾紛也有緩和跡象。事實(shí)上，在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行接近第10個(gè)年頭的背景下…
拆遷律師：對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果有異議怎么處理？
一、什么是拆遷評(píng)估? 拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的…
拆遷律師：對(duì)房屋征收拆遷評(píng)估報(bào)告不服，如何救濟(jì)?
一、對(duì)房屋征收拆遷評(píng)估報(bào)告不服，如何救濟(jì)? 可根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》來(lái)處理。 第十九條 被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和…
北京拆遷律師：房屋拆遷會(huì)補(bǔ)償土地嗎
其實(shí)也是在國(guó)家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代背景之下現(xiàn)如今的征地工作才顯得有些頻繁，可實(shí)際上，很多民眾在得知市政工程要征收自家土地的這種消息以后，仍然沒(méi)有比較全面的去了解一下國(guó)家征地的真正的含義。政府要拆…
非本農(nóng)民集體成員不能取得宅基地使用權(quán)！但有兩個(gè)例外
導(dǎo)讀：非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法不能取得宅基地使用權(quán)，這是《物權(quán)法》和《土地管理法》規(guī)定的應(yīng)有之義。那么，哪些情形下非本農(nóng)民集體成員也有可能通過(guò)確權(quán)登記獲取宅基地使用權(quán)呢？ 【宅基地確權(quán)登記關(guān)鍵…
北京拆遷律師：小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在遇到拆遷，可以享受到拆遷補(bǔ)償款嗎? 小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因…
北京拆遷律師：農(nóng)村房屋拆遷分戶(hù)如何安置
一、拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市?hellip;
拆遷補(bǔ)償安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么?
拆遷補(bǔ)償安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么? 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶(hù)前…
北京拆遷律師：什么是征地區(qū)片綜合地價(jià)
征地區(qū)片綜合地價(jià)，是根據(jù)被征收土地的地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)及當(dāng)?shù)厝司財(cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測(cè)算的直接用于征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，…
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些
折遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議…
農(nóng)村拆遷戶(hù)口不在農(nóng)村怎么補(bǔ)嘗
拆遷地上物的補(bǔ)償，非農(nóng)與農(nóng)業(yè)戶(hù)口沒(méi)有差別，但拆遷補(bǔ)償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的可以申請(qǐng)裁決或者訴訟到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照…
北京拆遷律師：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N
一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由…
2020年農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020年農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 一、農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 ，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值…
拆遷律師：農(nóng)村征地拆遷有哪些內(nèi)容
征地拆遷工作流程 一、經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會(huì)商相關(guān)部門(mén)制定最終征地拆遷范圍。 (此項(xiàng)工作由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)) 二、征地前期摸底調(diào)查 (一)經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)收回國(guó)有土地使用權(quán)的…
征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (一)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上…
北京拆遷律師：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
一、房屋拆遷補(bǔ)償流程 (1)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (2)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。 (3)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。 (4)確定拆遷補(bǔ)償…
棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?
在棚戶(hù)區(qū)改造中，國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 1、貨幣補(bǔ)償 被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。 2、產(chǎn)權(quán)置換 …
北京拆遷律師：掌握這4條黃金應(yīng)對(duì)法則，強(qiáng)拆襲來(lái)心不慌！
導(dǎo)讀：沒(méi)有幾個(gè)被征收人愿意當(dāng)“釘子戶(hù)”，也沒(méi)有幾個(gè)人能夠聽(tīng)聞“強(qiáng)拆”而不色變。大部分被征收人求的只是一個(gè)合理補(bǔ)償安置結(jié)果，并不想因?yàn)檎鬟w招惹是非，直至看著自己辛苦積攢的家業(yè)頃刻間化為一片瓦礫廢墟。…
決定征收房屋前沒(méi)做這一步？項(xiàng)目將涉嫌違法！
導(dǎo)讀：隨著2020年國(guó)家新一輪40萬(wàn)億基建投資的開(kāi)始，一批基建項(xiàng)目將陸續(xù)上馬。新項(xiàng)目的建設(shè)必然會(huì)征收國(guó)有土地上的房屋，作為被征收人如何在新一輪基建中分享政策紅利，爭(zhēng)取合理的征收補(bǔ)償是大家最為關(guān)心的問(wèn)…