土地征收批準(zhǔn)文件的有效期是多久？
一、基本案情 田先生在河北省雙橋區(qū)獅子溝鎮(zhèn)某某村有一處宅基地。2018年經(jīng)河北省人民政府批準(zhǔn)，包括田先生宅基地在內(nèi)的該村 10.4878 公頃集體建設(shè)用地被征收為國(guó)有建設(shè)用地。2022年9月承德市雙橋區(qū)國(guó)土資源…
繼承的房屋被征收有哪些補(bǔ)償？
若是繼承的房屋存在一戶兩宅的情況 ，那么一戶兩宅可以獲得補(bǔ)償嗎？繼承房屋的宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)屬于誰(shuí)？征收的能獲得哪些補(bǔ)償？ 《中華人民共和國(guó)憲法》第十條：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的…
修高鐵征收土地或房屋補(bǔ)償怎么算
高鐵征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 根據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合…
營(yíng)業(yè)性用房拆遷有哪些補(bǔ)償
營(yíng)業(yè)性用房拆遷補(bǔ)償有 1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置…
房屋拆遷時(shí)裝修裝潢怎么算補(bǔ)償
房屋拆遷房的裝修裝潢費(fèi)用沒(méi)有具體的相關(guān)算法，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如…
土地征收與房屋拆遷主要有哪些區(qū)別？
土地征收與房屋拆遷的區(qū)別包括適用的法律程序不同、適用范圍不同、行為所指向的標(biāo)的不同，法律后果不同。 1、適用的法律程序不同 國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的…
因房屋拆遷導(dǎo)致兄弟發(fā)生糾紛怎么辦
因房屋拆遷導(dǎo)致兩兄弟發(fā)生糾紛可以自行協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下可以通過(guò)司法途徑解決，以司法途徑解決民事糾紛的，要根據(jù)造成民事糾紛的具體原因收集合法有效的證據(jù)材料。 兄弟拆遷糾紛案子怎么處理？ …
小面積房子拆遷怎么補(bǔ)償
小面積房拆遷就按照房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估…
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？
一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買。這類小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)處理…
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆該怎么辦?
1、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆首先需要判斷房屋的買賣行為是否合法、小產(chǎn)權(quán)是否是合法建筑。 如果房屋買賣合同有效、小產(chǎn)權(quán)是合法建造的，那么遇強(qiáng)拆的時(shí)候也可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 如果小產(chǎn)權(quán)房是非法建造的，將不能獲…
房屋強(qiáng)制拆除時(shí)需要哪些程序？
(一)拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。 (二)區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。 (三)《決定書…
房屋拆遷補(bǔ)償款太低該怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。 房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日…
長(zhǎng)沙征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
拆遷評(píng)估報(bào)告沒(méi)有簽字和公章，是否具有法律效力？ 沒(méi)有任何法律效力。因?yàn)橛行У姆课菰u(píng)估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件，一、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)。二、委托評(píng)估人要與評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立…
征地補(bǔ)償安置集體規(guī)定是什么？
無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算、補(bǔ)償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以提起復(fù)議或者訴訟，進(jìn)行相應(yīng)維權(quán)。
征地補(bǔ)償安置方式依據(jù)是什么
房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種： 1、補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 2、補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑…
征地補(bǔ)償安置費(fèi)的分配的標(biāo)準(zhǔn)是什么
無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。 1、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收…
征地補(bǔ)償安置協(xié)議書簽訂的主體是什么？
拆遷超出協(xié)議規(guī)定內(nèi)容該如何維權(quán)？ 如果你說(shuō)的情況屬實(shí)，這種行為肯定是違法的。我建議你先把你簽的協(xié)議仔細(xì)的看一下，對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)的條文中是否包括你的那套房產(chǎn)，及補(bǔ)償款都包括哪些補(bǔ)償看清楚。如果…
征地補(bǔ)償安置法定主體是什么？
在拆遷公告發(fā)布前，加蓋房屋能獲得補(bǔ)償嗎？ 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條第一款“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行…
安置轉(zhuǎn)業(yè)士官可以申請(qǐng)行政復(fù)議嗎？
對(duì)符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件的拆遷案件，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?那么，被征收人遇到拆遷案件法院不給立案該怎么辦？ ①當(dāng)場(chǎng)不能判定是否符合起訴條件的拆遷案件，應(yīng)當(dāng)先接收原告的起訴狀等材料，出具書面憑證，…
房屋拆遷過(guò)程中收到評(píng)估報(bào)告要怎么辦
房屋拆遷過(guò)程中收到評(píng)估報(bào)告要怎么辦 入戶評(píng)估工作結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具評(píng)估報(bào)告，被征收人收到評(píng)估報(bào)告后對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，還要做好兩件事，非常重要： 第一，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)…