拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽，是否有權(quán)提起行政訴訟？

拆遷常識(shí)

訴訟權(quán)利需要在訴訟時(shí)效內(nèi)才有，如果過了訴訟時(shí)效的，喪失了訴訟權(quán)利。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第四十一條、第四十二條、第四十三條之規(guī)定，行政訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)…

北京拆遷律師：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？

拆遷常識(shí)

拆遷補(bǔ)償不合理需要您分情況，是村委會(huì)在補(bǔ)償款分配過程中描述的標(biāo)準(zhǔn)低還是來源于征地補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)低。如果征地補(bǔ)償費(fèi)用過低，在客觀方面，該去看看在征地補(bǔ)償方案是不是合法合規(guī)。還要注意在對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不…

“小產(chǎn)權(quán)”房子最終的歸宿會(huì)如何？

拆遷常識(shí)

市場(chǎng)上的小產(chǎn)權(quán)房是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，并不是法律概念，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所…

拆遷律師：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦？

拆遷常識(shí)

關(guān)于拆遷補(bǔ)償，各地的房屋及土地的供求關(guān)系、區(qū)位價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值等都不一樣，所以法律統(tǒng)一規(guī)定反而不利于被拆遷人得到合理拆遷補(bǔ)償。在實(shí)踐中，各個(gè)省市縣鄉(xiāng)執(zhí)行著不同的拆遷政策，并沒有完全統(tǒng)一，甚至一個(gè)…

拆遷期間房子被認(rèn)定成違章建筑，要被強(qiáng)拆怎么辦？

拆遷常識(shí)

如果當(dāng)?shù)匾M(jìn)行強(qiáng)拆的話，按照法律的規(guī)定，對(duì)具體的行政行為我們有復(fù)議和訴訟的權(quán)利，面對(duì)強(qiáng)制拆除的執(zhí)法通知，我們可以通過正當(dāng)?shù)姆沙绦蛉ベ|(zhì)疑違章建筑認(rèn)定、違章建筑拆除執(zhí)法所存在的違法之處。再者，復(fù)…

村里拆遷發(fā)現(xiàn)我家集體土地使用證錯(cuò)誤該怎么辦？

拆遷常識(shí)

對(duì)于被征收房屋面積產(chǎn)生的爭議，不能簡單地以產(chǎn)權(quán)證所記載的面積為確定補(bǔ)償面積的唯一依據(jù)，而應(yīng)參照住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第9條進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建…

如何在拆遷中合法保護(hù)自身權(quán)益?

拆遷常識(shí)

程序違法是政府違法征地的一個(gè)重要原因。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你的合法權(quán)益被侵犯時(shí)可以拿起法律的武器。對(duì)于行政機(jī)關(guān)未經(jīng)審批或未經(jīng)其他合法手續(xù)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)建設(shè)用地、未給予被征地農(nóng)民相應(yīng)社會(huì)保障的行為，你可以…

北京拆遷律師：門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷常識(shí)

門面房拆遷商戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償門面房的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在…

拆遷律師：房屋被說成違章建筑該怎么處理？

拆遷常識(shí)

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工…

北京拆遷律師：收到了限期拆除決定書該怎么辦？

拆遷常識(shí)

首先，被征收人應(yīng)當(dāng)查看“責(zé)令限期拆除通知書”的下達(dá)主體是否是城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府。同時(shí)，確定相關(guān)行政機(jī)關(guān)在作出“責(zé)令限期通知書”時(shí)是否按照正當(dāng)?shù)姆沙绦蜻M(jìn)行，即 （1）是否告知被征收人該行政處…

北京拆遷律師：遇到強(qiáng)拆房屋店鋪怎么辦?

拆遷常識(shí)

1．對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和拍照。被拆遷人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。作為申請(qǐng)賠償?shù)囊罁?jù)。 2．報(bào)警處理。如果拆遷隊(duì)強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄…

為什么拆遷賠償和當(dāng)?shù)胤績r(jià)不匹配?

拆遷常識(shí)

可以重新要求評(píng)估，要求重新評(píng)估，走怎樣程序？ 1、被拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該由所有被拆遷人協(xié)商選定，如協(xié)商不成，可以通過少數(shù)服從多數(shù)、隨機(jī)等其他方式確定，諸如縣政府等其他組織機(jī)構(gòu)和個(gè)人都無權(quán)決定。 2…

拆遷律師：小產(chǎn)權(quán)房分幾類，分別的風(fēng)險(xiǎn)是什么？

拆遷常識(shí)

第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市…