在明拆遷律師：拆遷補(bǔ)償安置“空白協(xié)議”到底要不要簽？
如果政府需要對他人的房屋進(jìn)行拆遷的，需要與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議。有的政府為了快捷方便，會(huì)拿出一份空白的拆遷協(xié)議給被拆遷人。那么，空白的拆遷協(xié)議能簽嗎？會(huì)給被拆遷人帶來哪些危害？ 簽空白的拆遷協(xié)…
農(nóng)民是否有權(quán)拒絕當(dāng)?shù)卣魇胀恋剡@一行為？
隨著國家的不斷發(fā)展，在日常生活中我們隨處可見那些拆遷項(xiàng)目，而且征地拆遷項(xiàng)目已逐漸延伸到全國各地的村落中。而政府征收土地往往是為了大型工程的修建。雖然說在被征收了土地之后，政府會(huì)給予被征收了土地…
如何判斷“出嫁女”、“入贅男”是否應(yīng)分得土地補(bǔ)償款？
近年來，隨著農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，征地補(bǔ)償?shù)募m紛也越來越多。其中“出嫁女”、“入贅男”起訴補(bǔ)償費(fèi)用的現(xiàn)象也變得常見。那么，“出嫁女”或“入贅男”是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款呢？獲得征地賠償需要滿足什么…
在明拆遷律師：簽了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎？
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議其實(shí)質(zhì)也是合同的一種，一旦拆遷雙方在上面簽字，雙方就需要遵守約定各自履行義務(wù)，享有權(quán)利，無論那方違反都要承擔(dān)違約的責(zé)任。 所以，拆遷過程中如果被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，一般情況下…
在明拆遷律師：農(nóng)村宅基地怎么申請？
對于廣大農(nóng)民朋友來說，宅基地可以說是一項(xiàng)城區(qū)居民沒有的福利。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 假如農(nóng)民想要申請宅基地，就要符合以下的情況之一： （一）因子女結(jié)婚等…
在明拆遷律師：拆遷修路距離多遠(yuǎn)就得拆
因修路引發(fā)的征收的征收范圍到底如何確定。針對不同的道路類型，法律法規(guī)對于道路與房屋距離的規(guī)定也各不相同。 一、公路與房屋的距離 (一)《中華人民共和國公路法》的相關(guān)規(guī)定 第三十四條：縣級(jí)以上地方人…
武漢拆遷如何補(bǔ)償？你關(guān)心的問題都在這兒！
記者從武漢國土規(guī)劃局獲悉，武漢正在制訂《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》(以下簡稱《操作指引》)，對國有土地上房屋征收程序、征收補(bǔ)?償政策作出補(bǔ)充規(guī)定(集體土地等不在其列)，其中對小戶型房…
拆遷時(shí)如何選定評估機(jī)構(gòu)？
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，對房屋各?xiàng)的具體補(bǔ)償是如何確定的呢？是需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估，作出評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的選擇關(guān)系到對房屋價(jià)值能否客觀、公平、公正評估，因此評估機(jī)構(gòu)的選擇在房屋征收拆遷補(bǔ)…
在明拆遷律師：房屋征收拆遷時(shí)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的方法有哪些呢？
房屋征收拆遷時(shí)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的方法有哪些呢？ 根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條之規(guī)定，評估方法有市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等幾種種方法。這幾種評估方法在何種情況下適用呢…
抵押房屋面臨拆遷，涉及到那些問題？
因?yàn)榉课輧r(jià)值較高，因此一般家庭購買房屋很少全款買房，大多采取抵押房屋貸款的方式購房，但如果所購買的房屋面臨拆遷，就會(huì)涉及到多個(gè)方面多個(gè)法律關(guān)系，這時(shí)候被拆遷人、拆遷方、抵押權(quán)人三方應(yīng)該如何操作…
租房撞到拆遷怎么辦？
對于廣大的出租人和承租人，如果在租房的時(shí)候遇到房屋拆遷，應(yīng)如何保障自己的合法權(quán)益呢？ 承租者在租賃房屋時(shí)，一般會(huì)與出租人簽訂房屋租賃合同。有的房屋租賃合同里面明確約定房屋如果被征收，那么租賃合…
在明拆遷律師：國有土地上的房屋征收補(bǔ)償該怎么算
國有土地上的房屋征收，補(bǔ)償該怎么算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么樣的。 首先，說到補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，那么首要的問題就是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么樣的，在接待當(dāng)事人時(shí)，經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢：“律師，我們這個(gè)征拆，2018年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)…
限期拆除決定是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄
很多行政訴訟的當(dāng)事人為了擔(dān)心當(dāng)?shù)胤ㄔ簳?huì)受到當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)的干擾，都希望能在其他地方的法院起訴。為此，新的《行政訴訟法》規(guī)定了一些措施以盡量避免“當(dāng)?shù)胤ㄔ簩徖懋?dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)”的情況。比如說第十八條規(guī)定…
城中村改造，拆遷補(bǔ)償應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)
一、“城中村”的土地所有權(quán)狀態(tài)分析 “城中村”土地所有權(quán)一般會(huì)比較復(fù)雜，有以下三種情況： 第一種情況，土地性質(zhì)屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農(nóng)民不再享有集體土地所有權(quán)，村已經(jīng)被城市完全包圍，原…
在明拆遷律師：不服宅基地分配，村民該怎么辦？
宅基地是村民賴以生存的基礎(chǔ)。在實(shí)際生活中，往往因?yàn)檎胤峙涿媾R困境時(shí)，很多村民救濟(jì)途徑找錯(cuò)了方向，耗費(fèi)了人力物力財(cái)力，還沒有把事情解決好。 根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第八條第二款…
國有土地和集體土地有哪些區(qū)別？
國有土地和集體土地有哪些區(qū)別？ 一、首先要分清國有土地和集體土地 國有土地包括： （一）城市市區(qū)的土地； （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； （三）國家依法征用的土地； （…
面對違法建筑，該怎么拆才合法
何為“違法建筑”，違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。對于違法建筑，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作…
如果想要購買安置房，首先要了解一下幾個(gè)方面的問題
實(shí)際生活中，拆遷安置房相較于普通的商品房，價(jià)格上有著十分明顯的優(yōu)勢，因此，對于房價(jià)望而卻步的人們，開始把目光投向了拆遷安置房，因此拆遷安置房的交易情況還算客觀。 如果想要購買安置房，首先要了解…
集體土地和國有土地上房屋補(bǔ)償?shù)木唧w差別
首先，我們來區(qū)分集體土地和國有土地上房屋補(bǔ)償?shù)木唧w差別。 農(nóng)村房屋征收有三種征收補(bǔ)償方式，第一是安置房，一般至少是拆一還一；第二是貨幣補(bǔ)償，就是房子的重建成本錢加上宅基地的錢；第三是遷建安置，…
在明拆遷律師：簽了安置協(xié)議是否能反悔？
簽了安置協(xié)議是否能反悔？由于安置協(xié)議是屬于行政合同，根據(jù)合同法第三十二條的規(guī)定采用合同書形式訂立合同的，真實(shí)意愿情況下自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立，一般情況下雙方簽字即生效，但是如下列舉的…