2024年房屋征地拆遷，對村委會可以提起行政訴訟了！
導(dǎo)讀：2024年可以對村委會提起行政訴訟。村委會具備行政訴訟被告主體資格，當(dāng)事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會…
房屋遭違法拆遷導(dǎo)致物品被損毀的，該怎么賠償？
導(dǎo)讀：行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有違法征收財產(chǎn)情形的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。行政機關(guān)違法征收財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)被損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按…
房屋征收補償協(xié)議被騙簽怎么辦？4招教您制勝！
導(dǎo)讀：房屋征收補償協(xié)議被騙簽，4招教您制勝：1、發(fā)送律師函，搭建溝通平臺。2、啟動信息公開及相關(guān)復(fù)議程序，掌握征收違法點。3、啟動一系列行政訴訟，以打促談。4、開庭在即，律師巧用溝通。 王先生就遇到…
2024年在我國小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險主要表現(xiàn)在哪里？
導(dǎo)讀：小產(chǎn)權(quán)房在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的時候，并沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，并由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房，而不是國家房管部門頒發(fā)，因此小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓有很多的限制。 隨著拆遷在全國各地的興起…
假棚改真拆遷？滿足這8個前提條件的才是棚改！
導(dǎo)讀：棚戶區(qū)改造有以下啟動程序：1、目的正當(dāng)。2、納入規(guī)劃。3、多部門審核。4、風(fēng)評過審。5、制定方案。6、內(nèi)外論證。7、補償款就位。8、啟動征收。 近年來掀起的“棚改熱”讓各地大大小小的棚戶區(qū)改造項目…
在我國深圳，當(dāng)高額賠償來臨，3個判斷標(biāo)準(zhǔn)讓被征收人知道拆遷協(xié)議簽還是不簽？
導(dǎo)讀：3個判斷標(biāo)準(zhǔn)讓被征收人知道拆遷協(xié)議簽不簽：1、你要重點關(guān)注的不是獎勵金額，而是判斷征收補償方案是否公平、合理。2、高額獎勵有可能是羊毛出在羊身上。3、一定要堅持先補償再拆遷法律原則。 在深圳…
我國四川農(nóng)村宅基地，不是想買就能買的！
導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內(nèi)容出現(xiàn)爭議，造成毀約糾紛。 土地越來越值錢，農(nóng)村宅基地也備受關(guān)注，很多人都想要去農(nóng)村購買宅基地，在…
江蘇房屋補償談不攏，房產(chǎn)證被撤，把握下列幾點你就贏了！
導(dǎo)讀：把握下列幾點你就贏了征收方：1、保持鎮(zhèn)定，不要慌亂。2、積極委托專業(yè)律師，有針對性的就撤證行為提起訴訟。3、嚴(yán)防違法暴力強拆，積極發(fā)動其他程序從側(cè)翼進行救濟。 商業(yè)開發(fā)啟動，卻未作出房屋征收…
拆遷方如果在補償中做出了讓步，被拆遷人還是不依不饒，會有什么后果？
導(dǎo)讀：房屋征收拆遷有法定程序以及補償標(biāo)準(zhǔn)，在合理甚至是給予被拆遷方優(yōu)待的前提下，被拆遷方依舊不依不饒的，終將被強制執(zhí)行。 張先生家在市區(qū)有一套45平米的住房，是上世紀(jì)八十年代建成的小戶型。兒子小…
2024年在我國浙江蕭山，房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
導(dǎo)讀：根據(jù)蕭山農(nóng)村住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，征收浙江蕭山農(nóng)村的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數(shù)額，可以用征地補償費、安置補助費等費用相加。征地補償費、安置補助費按照區(qū)片綜合地價…
房改房在征地拆遷時，是按照普通住宅的補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算嗎？
導(dǎo)讀：我國國有土地上房屋拆遷中涉及到多種類型的房屋拆遷，住宅、工業(yè)廠房、商鋪、國有土地上的自建房等。在住宅中，除了普遍了解的商品住宅房，還有公租房、房改房、以及老式的自建房等。這些房屋都是存在…
被征收人想要拆遷補償，首先要學(xué)會怎么簽補償協(xié)議！
導(dǎo)讀：正規(guī)的拆遷協(xié)議是格式合同，一般應(yīng)使用省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本。主要內(nèi)容包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡…
這份文件出來后如果您還不著急，征收方就要光明正大的拆你的房了！
導(dǎo)讀：在房屋征收過程中，有這么兩個文件——征收決定公告和房屋征收補償決定書，是需要我們特別注意的。征收決定公告是在對你這里房屋進行征收的一個決定，里面的內(nèi)容要看仔細，看是否有不合理的。這個時候你…
房屋遭強拆和拆除違建誰才有權(quán)利實施？
導(dǎo)讀：對于違法建筑的強制拆除應(yīng)當(dāng)是由行政機關(guān)執(zhí)行。實踐中我們要弄清楚到底是誰侵犯了我們的權(quán)益，找對行為主體，采取合法手段，找到對的方法對的人，這樣才能對癥下藥，以法律武器來維護自身的合法權(quán)益。…
在我國什么樣的養(yǎng)殖場屬于合法設(shè)施？
導(dǎo)讀：在我國符合以下幾個條件的養(yǎng)殖場屬于合法設(shè)施：1、符合規(guī)劃許可。2、至少與當(dāng)?shù)卮逦瘯㈡?zhèn)主管部門簽訂書面協(xié)議或取得書面證明。3、未處于當(dāng)?shù)匦竽两B(yǎng)區(qū)域。 不少農(nóng)民朋友為開拓生計來源，從事經(jīng)營養(yǎng)…
在我國農(nóng)村，村委會有權(quán)在房屋拆遷中主導(dǎo)拆遷工作嗎？
導(dǎo)讀：村委會沒有這個權(quán)利。村委會成立的初衷是保護村民的合法利益，維護本村的治安，為村民的利益向政府提意見、要求和建議，而不是代表政府來侵犯村民的權(quán)益的。村委會不是行政機關(guān)，沒有行政主體資格，沒…
在我國劃撥和出讓的區(qū)別是什么？國有劃撥土地被征收能獲得補償嗎？
導(dǎo)讀：在我國，無論是通過出讓還是劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，征收時都應(yīng)當(dāng)依法依法予以補償。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定： 國有土地使用權(quán)的取得方式分為兩種，即出讓和劃撥。 通過出讓…
為什么我的房屋一夜之間變成了棚戶區(qū)？對拆遷補償會有影響嗎？
導(dǎo)讀：任何形式的棚戶區(qū)改造都必須遵守基本的法律規(guī)定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 很多被征收人有一個疑問：明明自己的房子是磚混的樓房，正常居住當(dāng)中，…
在我國，回遷安置是被征收人的法定權(quán)利嗎？
導(dǎo)讀：被征收人要求回遷安置是法定權(quán)利，一旦被征收人提出了這樣的要求，政府部門必須從法律上考慮為他們提供回遷安置待遇。 很多人都有安土重遷的思想，就是在一個地方生活久了不想離開。 但是隨著全國征地…