土地補償款去哪兒了？“村改居”后依舊可以申請村務(wù)公開！
導讀：仍存在集體土地的涉農(nóng)社區(qū)居民享有參照《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定申請相關(guān)方面的村務(wù)公開的權(quán)利，居委會或社區(qū)委員也應(yīng)當承擔相應(yīng)的村務(wù)公開義務(wù)。 村民委員會是村民自我管理、自我教…
增減掛鉤土地征收是什么意思？
導讀：土地增減掛鉤征收是我國試點實施的一個土地征收政策，土地增減掛鉤征收的原則是合法、自愿、有償和規(guī)范，其目的是實現(xiàn)增加耕地有效面積，從而提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地。 現(xiàn)實生活中，土地…
先用地后批準還行得通嗎？哪些批前協(xié)議無效？
導讀：2021年前在批前所簽訂的征地補償協(xié)議，若在批后被證明補償標準明顯不合理，征收方則應(yīng)當補足差價部分。若是在2021年新法施行后批前簽訂的安置補償協(xié)議，征收方不宜在批復作出前、協(xié)議效力待定期間即實…
拆遷想要拿到高補償，如何把握維權(quán)“先機”？
導讀：拆遷產(chǎn)生糾紛大部分原因無非是因補償金額少于合理范圍引起的，今天拆遷律師根據(jù)大部分被拆遷人所經(jīng)歷過的維權(quán)經(jīng)驗，為大家總結(jié)了拆遷想要拿到高補償，如何把握維權(quán)“先機”！ 1、證據(jù)保留很重要 拆遷之…
2025年對拆遷補償安置不滿意，怎么解決？
對拆遷補償安置不滿意，首先可以進行協(xié)商處理。如果無法達成拆遷補償安置協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會依據(jù)房屋征收部門的報請作出補償決定。此時，對決定不服還可以進行行政復議或者行政訴訟…
在我國城改項目土地使用稅需要繳納嗎？
在我國城改項目土地使用稅需要繳納。土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象、以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，其征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。 《城鎮(zhèn)土地使用稅暫…
2025年沈陽房屋動遷補償標準是什么？
2025年遼寧沈陽的房屋動遷補償分為兩個部份，一部份是屬于拆遷補償，另一部份是屬于安置補償。具體的補償金額要結(jié)合實際情況來進行處理。 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定…
國家強制征收土地違法嗎？
國家強制征收土地是合法的。國家征收土地行為本身就具有強制性，只要在征地過程中嚴格履行了征地流程，取得了合法的征地手續(xù)并且向被征地人支付了補償金，土地使用權(quán)人就應(yīng)當依法交付土地，拒不交付土地的有…
在我國農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地可以改成商業(yè)用地嗎？
在我國農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地可以改成商業(yè)用地，但是需要向有關(guān)部門報批通過后辦理手續(xù)才能進行征地工作。需要向國務(wù)院提供資料報批,由國務(wù)院批準后才能進行后續(xù)的征地工作。 1、農(nóng)業(yè)用地可以改商業(yè)用地 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建…
在我國農(nóng)村人去世后還能拿房屋拆遷補償款嗎？
在我國農(nóng)村如果是在人去世之前實施的拆遷行為，那么拆遷補償款就可以由繼承人繼承；如果是在人死之后實施的拆遷行為，那么就不會獲得相應(yīng)的拆遷補償款。人去世后是否會有拆遷補償款需要根據(jù)案件的實際情況確…
共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補償該怎么分？
導讀：關(guān)于按份共有房產(chǎn)拆遷補償?shù)姆峙?，依?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規(guī)定，可以選擇貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。各共有人在內(nèi)容一致的情況下按其協(xié)議對共有房屋的補償安置進行處理。…
拆遷補償標準低怎么辦？
導讀：拆遷維權(quán)要盡可能的通過和拆遷方協(xié)商談判的方式爭取拆遷補償。一旦糾紛訴諸法庭，打官司主要打的就是證據(jù)，所以拆遷戶在面對拆遷時一定要注意留存證據(jù)，照片、視頻、錄音或者紙質(zhì)文件都是重要的證據(jù)資…
農(nóng)村宅基地確權(quán)“五不確”是指哪5種情況？
導讀：農(nóng)村宅基地確權(quán)登記頒證，就是將合法取得的農(nóng)村宅基地以及地上的建筑物、構(gòu)筑物實行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書。 根據(jù)國家文件規(guī)定，宅基地確權(quán)工作要在2025年年底基…
先拆后簽，這樣的拆遷補償協(xié)議是否有效？
導讀：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的，先要對被征收人進行補償，然后再對房屋進行拆遷，所以先拆后簽，是不合法的。且五年前的補償標準明顯不適用于今天，我們可以對其補償…
強拆過程中造成的財產(chǎn)損壞如何要求賠償？
導讀：強拆房屋時，如果是合法強拆的，造成合法建筑部分損壞的，由強拆部門給予賠償。如果非法強拆的，由強拆部門給予賠償，包括被強拆的房屋和損壞房屋的補償。 強拆大家一定不陌生，雖然法律對強拆行為明…
未簽協(xié)議未騰退卻被裁定先予執(zhí)行，如何避免損失？
導讀：您與拆遷公司未達成拆遷安置補償協(xié)議，經(jīng)過法定期限后，拆遷公司有權(quán)向行政主管部門申請行政裁決要求您限期騰退并強制拆除被拆遷房屋，如果您未及時主張權(quán)利制止行政裁決的執(zhí)行，您將面臨房屋被拆、利…
緊鄰房屋修公路，拆遷方卻為了節(jié)約成本不打算征收，怎么維權(quán)？
導讀：如果您家的房子遇到征收時沒在拆遷范圍內(nèi)，但確實受到了很大的影響，比如房屋安全、生產(chǎn)生活不便等，可以向有關(guān)部門說明情況，提出納入征收范圍的申請。畢竟拆遷紅線不是完全定死的，還要根據(jù)實際情況…
契稅繳納后，房產(chǎn)證何時“落袋為安”？
導讀：購房者在購房過程中需要嚴格遵守法律規(guī)定和程序，確保自己的合法權(quán)益不受損害。同時，政府和相關(guān)部門也應(yīng)加強監(jiān)管和執(zhí)法力度，維護房地產(chǎn)市場的秩序和穩(wěn)定，為購房者提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)…
農(nóng)村拆遷人少房多補償會不會吃虧？
導讀：不管是誰拆遷因為什么拆遷具體的安置補償并不一定天生就是合理的，也不是拆遷方說是什么就是什么應(yīng)當充分地尊重百姓意愿，了解百姓意見后進行修改這是百姓的權(quán)益，安置補償合不合理拆遷戶根據(jù)…
對合同約定不明且有爭議的合同條款如何處理？
導讀：生活中，常常會進行交易或是協(xié)議，就需要簽訂合同。合同可以約束雙方履行協(xié)議或職責，但是在簽訂合同時經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題，如對合同約定不明且有爭議的合同條款如何處理？? 合同生效后，當事…