在明拆遷律師：交付不到5年的新房要被征收？這幾件要緊事你可不能犯糊涂！
導(dǎo)讀：近日，有被征收人咨詢?cè)诿髀蓭?，稱自己于2015年前后購買的“五證齊全”的新房于日前被劃入當(dāng)?shù)丨h(huán)保名義征收范圍，簇新的別墅房屋還沒住熱乎就要面臨化為灰燼的尷尬結(jié)局。毫無疑問，當(dāng)前的征收拆遷領(lǐng)域是…
不希望房屋被征收怎么辦？光說“不同意”沒用，只能這樣做！
導(dǎo)讀：國家征收土地時(shí)，肯定會(huì)涉及到對(duì)居民的房屋進(jìn)行征收，特別是一些農(nóng)民朋友，認(rèn)為房屋是自己祖祖輩輩住的，是屬于自己的財(cái)產(chǎn)，在這兒待了一輩子，對(duì)房屋都有著深厚的情感，怎么能說拆就拆了？不想征收怎…
「企業(yè)征收」征收農(nóng)村集體土地上企業(yè)房屋，這5大補(bǔ)償一樣都不能少！
導(dǎo)讀：位于農(nóng)村集體土地上的營業(yè)用房遇到征收，無疑是件令企業(yè)被征收人頭疼的事情。如果廠房、地上附著物，甚至機(jī)器設(shè)備、電器等都被強(qiáng)制拆除、損毀，企業(yè)家多年的心血也就會(huì)毀于一旦，很難東山再起。出現(xiàn)上…
2020年將至，“小產(chǎn)權(quán)房”能轉(zhuǎn)正獲取合法身份嗎？
導(dǎo)讀：風(fēng)靡一時(shí)的小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)已漸漸退出了歷史的舞臺(tái)，但存量小產(chǎn)權(quán)社區(qū)、別墅仍然不容忽視。必須明確的是，小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上肯定是違反了法律的相關(guān)規(guī)定，但并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都沒有辦法合法…
楊在明律師：征收中的各類時(shí)間期限都有什么
導(dǎo)讀：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，補(bǔ)償數(shù)額不如意，征收程序存在違法之處……征收過程中出現(xiàn)的種種問題，讓被征收人感到十分頭疼。有人心想：如果沒有遇到征收，也就沒有這么多麻煩事了。然而，我們卻忽略了另外一種較為…
因繼承造成“一戶多宅”，這樣的房屋遇征收能否獲得補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地收歸國有的征收過程中，個(gè)別征收方為了盡快完成征收程序，或是盡可能降低征收成本，會(huì)找出各種理由將本應(yīng)給予合理補(bǔ)償?shù)姆课菡J(rèn)定為“違法建筑”。其中，較為常見的一種情況就是，無論什么…
2020年，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償怎么算？看面積還是數(shù)人頭？
導(dǎo)讀：受到傳統(tǒng)文化的影響，有房才有家的觀念已經(jīng)深深地鐫刻在我們心中。毫無疑問，房屋是農(nóng)民朋友的重要財(cái)產(chǎn)之一，在征收中應(yīng)當(dāng)獲得公平、合理的補(bǔ)償。然而，農(nóng)村集體土地上的征收實(shí)踐較為復(fù)雜，目前在法律…
企業(yè)征收拆遷想獲得滿意補(bǔ)償，這6大考驗(yàn)?zāi)憬?jīng)受得住嗎？
導(dǎo)讀：一個(gè)征收拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)后，總會(huì)有企業(yè)、工廠、個(gè)體戶的經(jīng)營生產(chǎn)用房也被納入了征收范圍。同是被征收人，他們的境況卻可能與一般的居民住戶大不相同。用于經(jīng)營的房屋，其面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況較…
在農(nóng)村集體土地征收中，村委會(huì)的權(quán)力究竟有多大？
導(dǎo)讀：在廣大農(nóng)民朋友心中，認(rèn)為自己的生活在很多方面都離不開村委會(huì)，例如，繳納醫(yī)保、養(yǎng)老保險(xiǎn)需要找村委會(huì)，領(lǐng)取各項(xiàng)補(bǔ)貼、補(bǔ)助需要找村委會(huì)，各種證明需要村委會(huì)開具，鄰里糾紛要找村委會(huì)協(xié)調(diào)……在他們看…
征地補(bǔ)償款分配引糾紛，被征地農(nóng)民能否起訴村集體？
導(dǎo)讀：農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛，是指村民委員會(huì)或村民小組在分配土地征收補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，在村民中實(shí)行不平等分配，不分或少分給一部分村民土地征收補(bǔ)償費(fèi)用而引發(fā)的糾紛。農(nóng)民朋友遇到此類糾紛時(shí)，能否通過提起…
楊在明律師：房屋征收中的這兩大決定，涉及你的補(bǔ)償款，不清楚趕緊看！
導(dǎo)讀：在國有土地上的房屋征收中，最關(guān)鍵的文件無疑就是房屋征收決定及房屋征收補(bǔ)償決定。雖同為“決定”，但應(yīng)該提起注意的是，征收補(bǔ)償決定是在房屋征收決定之后的行政行為，二者一先一后順序不能顛倒。那么…
在明拆遷律師：強(qiáng)拆取消是真的嗎？看了一陣唏噓，真相竟是這樣……
導(dǎo)讀：在房屋征收的過程中，大家都會(huì)疑惑一個(gè)問題，就是我的房子會(huì)被強(qiáng)制拆除嗎？甚至還有很多被征收人認(rèn)為強(qiáng)拆已經(jīng)取消了，只要自己堅(jiān)持不簽補(bǔ)償協(xié)議，自己的房子就不可能被強(qiáng)拆。出現(xiàn)這樣疑問的根源是，很…
在明征地拆遷律師-沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，你的養(yǎng)殖場(chǎng)還有救嗎？
導(dǎo)讀：劉先生是清水縣石頭村村民，在自家土地上有養(yǎng)殖場(chǎng)一處，用于牲畜養(yǎng)殖。2019年6月1日，清水縣自然資源和規(guī)劃局以劉先生沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、違反《土地管理法》為由，作出《行政處罰告知書》，限期…
不強(qiáng)拆了改“誤拆”？你知道該如何糾正這種謬誤嗎？
導(dǎo)讀：近年來，隨著各項(xiàng)法律制度的日趨完善，人民的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)，使暴力強(qiáng)拆違法的成本大大增加，故此，暴力強(qiáng)拆呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。然而，暴力強(qiáng)拆的減少并不意味著違法強(qiáng)拆行為的減少，只不過它們改頭換面…
收到責(zé)令限期拆除決定書，只能干等著房屋遭強(qiáng)拆嗎？
導(dǎo)讀：近年來隨著城中村、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目的出現(xiàn)，“違法建筑”這個(gè)詞進(jìn)入到廣大群眾的視野當(dāng)中。居住了幾年甚至幾十年房子怎么一夜之間就變成了違法建筑？“拆”字都寫到家門口了，剛開始建造房子的時(shí)候也沒人…
都是租房被征收，憑什么別人家補(bǔ)償了一百萬，你卻一分錢沒有？
導(dǎo)讀：國家征收行為指向的客體是國有土地上的房屋，因此隨著征收行為衍生的補(bǔ)償行為指向的對(duì)象就是房屋所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人的“被征收人”地位也是被《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》固定下來的。因此，與…
我的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)去哪兒了？難以收回的1500萬，責(zé)任誰來擔(dān)？
北京在明律師事務(wù)所的資深征收維權(quán)律師劉勇進(jìn)律師近日接手了一起堪稱疑難的案件。具體的案情因過于復(fù)雜，這里不做詳細(xì)表述。簡單概括起來，就是內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市某村的村民委員會(huì)，將其所管理的征地補(bǔ)償費(fèi)…
一文釋疑：對(duì)村民委員會(huì)能否提起“民告官”行政訴訟？
導(dǎo)讀：近年來，村委會(huì)自主搬遷改造、騰退、舊村改造、協(xié)議拆遷這樣的動(dòng)遷項(xiàng)目越來越多，村委會(huì)組織人員幫拆、幫騰的現(xiàn)象也愈演愈烈。村委會(huì)，已然成為了中國式拆遷中新一批拆遷“非正規(guī)軍”。但很長一段時(shí)間以…
拆遷評(píng)估的這些規(guī)定，您真的讀懂了嗎？
2011年1月21日國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)，受到很多被征收人的關(guān)注。對(duì)于廣大被征收人而言，理解好法條是進(jìn)行與對(duì)方斡旋的前提。在征收過程中，廣受關(guān)注的是該條例的第17條，因?yàn)?hellip;
集體土地征收都有哪些步驟？
在我國目前階段，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，城市建設(shè)用地需求日益增加，城市存量土地遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；于是，通過國家力量征收農(nóng)村集體土地成為了必然。那么，集體土地的征收要經(jīng)過哪些程序？國家征收農(nóng)…