在明拆遷律師：購買拆遷安置房，律師給你三條建議
一般來講，同等地段的房源，拆遷安置房比商品房的價格要低。同時在現(xiàn)實生活中拆遷安置房交易的情形也大量存在。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同，且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，…
不知房屋被誰拆該怎么告？
沒接近現(xiàn)場、無法證明強拆行為人就無法確認強拆責(zé)任主體和訴訟時的被告了呢？ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組…
出讓、劃撥國有建設(shè)用地取得的兩種方式有哪些不同？
國有土地的使用權(quán)可以依法給單位和個人使用。國有建設(shè)用地有出讓、劃撥兩種取得方式，不同取得方式會影響土地使用者的使用和收益權(quán)利，會影響具體的繳納的土地使用稅，很有必要了解清楚。國有建設(shè)用地取得的…
違建何時可以強拆？
違法建筑是城市規(guī)劃建設(shè)管理工作面臨的一大頑疾，在很大程度上制約和影響著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的順利推進。各地對違法建筑的處理方式也不盡相同，特別是在房屋征收拆遷過程中，對違法建筑認定擴大化，以拆違名義…
沒有合理的征收補償，你有權(quán)拒絕
基于公共利益的需要，政府可以通過行政權(quán)依法收回國有土地使用權(quán)，征收國有土地上房屋所有權(quán)并給予一定補償。但是政府實施征收行為要遵照行政法合法、合理、便民原則，即行政征收行為具有合法性，按照法定的…
國有土地房屋征收關(guān)于“房屋評估”的三個知識點
國務(wù)院發(fā)布實施《國有土地上房屋征收與補償條例》以規(guī)范國有土地上房屋征收活動，并緩解征收過程中出現(xiàn)的矛盾。該條例出臺后，各部門、社會團體、法學(xué)專家紛紛做出相應(yīng)解讀，央視亦作出詳細報道。雖然集體土…
縣級政府有權(quán)拆除禽畜禁養(yǎng)區(qū)的建筑么？
基于對保護環(huán)境和綠化山林的要求，整治養(yǎng)殖建筑物成為今社會的普遍現(xiàn)象?；蚴黔h(huán)境整治或是“拆違”行動，全國各地都展開了對于禽畜禁養(yǎng)區(qū)的劃定及其范圍內(nèi)建筑的拆除，，因養(yǎng)殖場被送達《限期拆除通知》或者直…
村委會有權(quán)代簽拆遷補償安置協(xié)議嗎？
說到集體土地的征收與集體土地上房屋的拆遷，永遠都繞不開一個話題，那就是村民委員會的職責(zé)和權(quán)限。村民委員會作為我國地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織，其明顯特征是村民自我管理…
在明拆遷律師：關(guān)于司法強拆，你需要知道以下幾點
在傳統(tǒng)觀念中，很多問題真的在窮盡所有辦法依然無法解決問題的時候，或者十分緊急的情況下，大家才會想到通過法律途徑解決問題，包括咨詢或聘請律師。 其實，我國相繼出臺了多部法律對強拆行為都作出了嚴格…
拆遷補償?shù)恼_流程以及需要注意的事項
出于城市發(fā)展、改造城中村等原因，拆遷安置尤為普遍。拆遷安置需雙方當(dāng)事人簽訂達成一致的拆遷安置協(xié)議。征收補償安置協(xié)議是房屋拆遷、土地征收中最重要的書面文件之一。一旦協(xié)議簽訂，被征收人的權(quán)利就有了…
在明拆遷律師：無證房屋能否得到全額補償？
在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，以及如何獲得合理的拆遷補償是大家共同關(guān)注的話題。那無證建筑是否就是違章建筑，以違章建筑的名義進行拆遷時是否就沒有補償呢？ 征收方偷換概念 無證…
已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？
已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？ 答：實踐中，個別征收方會誘使被征收人簽訂補償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會以被征收人提供虛假材料欺詐…
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價格”？
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價格”？ 答：法律要求，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 而所謂“類似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、…
農(nóng)村拆遷中常見的違法行為及應(yīng)對措施
農(nóng)村拆遷、城中村改造、棚戶區(qū)改造當(dāng)中，讓不少被征收人的合法權(quán)益受到侵犯。那么，常見的違法現(xiàn)象都有哪些呢？ 無征收公告 在實施拆遷之前，征收方需要貼出公告，向廣大被征收人公開拆遷的用途、面積等，同…
農(nóng)村拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？
目前，隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷發(fā)展，以及資源和環(huán)境保護的不斷加強，農(nóng)村拆遷越來越多了，對于拆遷戶來說，很多人都會問到一個問題，那就是房屋拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？一句話戳中要點：具體問題具體分…
在明拆遷律師：征地拆遷先搬遷還是先補償
關(guān)于征地拆遷，想必大家都不陌生了。有些人，因為征地一夜暴富；有些人，因為征地愁眉苦臉，為什么呢？ 提問 “村里遇到征地拆遷，補償方案已經(jīng)確定，但是村民還沒拿到補償款，推土機就來了準備拆遷，被村民…
農(nóng)村這五類房子需要拆除
在不斷建設(shè)中，最重要的環(huán)節(jié)就是房屋的拆除。在農(nóng)村的建設(shè)中這五類房子需要拆除，下面我們一起來看一下吧。 第1種類型：新房修建好之后，遺留下來無人居住的舊房。 因為現(xiàn)在生活條件好了，所以在農(nóng)村里面，…
房屋拆遷時，如何通過協(xié)商獲得高額補償
拆遷過程當(dāng)中，拆遷談判是很多拆遷人一定會面臨的境況，協(xié)商談判手段貫穿拆遷始終，是決定最終補償價格的關(guān)鍵因素。但是很多被拆遷人都很頭疼該怎么樣的應(yīng)對拆遷談判，甚至有點手足無措。拆遷談判是一種學(xué)問…
公司企業(yè)征地的條件是什么，企業(yè)征地補償?shù)臉藴适嵌嗌伲?/a>
企業(yè)要想征地必須得經(jīng)過政府的同意才行，否則企業(yè)是沒有權(quán)力對土地進行征收的，其次土地的征收必須是為了造福社會而不能為了謀私。那么，公司企業(yè)征地的條件是什么，企業(yè)征地補償?shù)臉藴适嵌嗌伲?公司企業(yè)征…
以拆除違建名義來代替拆遷
第一，無證房屋在農(nóng)村以及城市普遍存在，如何去界定無證建筑屬于違法建筑呢?在此司法實踐當(dāng)中存在諸多異議。 第二，合法房屋與無證建筑建在一起怎么界定哪部分屬于合法哪部分屬于無證，合理行政基本原則。 …