對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議怎么辦
隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市范圍的擴(kuò)大，隨之而來的征收農(nóng)村集體土地的步伐也隨之加快。我們都知道對(duì)于國(guó)家征地有補(bǔ)償?shù)?，征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，…
工廠拆遷的補(bǔ)償居然有這么多，工廠拆遷如何賠償呢?
工廠如果遇到拆遷問題的，其廠房需要被拆遷，工廠需要選擇新的廠址進(jìn)行搬遷，需要對(duì)員工進(jìn)行拆遷安置，這些都需要花費(fèi)一定的費(fèi)用，需要給予補(bǔ)償。那么，工廠拆遷如何賠償呢? 工廠拆遷的補(bǔ)償包括： 01土地、…
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折…
在明拆遷律師：什么是違法建筑？誰有權(quán)強(qiáng)制拆除違法建筑？
什么是違法建筑? 違建分為城市和鄉(xiāng)村兩種情形。依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部…
拆遷安置房買賣能過戶嗎，怎么辦理過戶公證
由于拆遷安置房的性質(zhì)與一般商品房的性質(zhì)不一樣，因此對(duì)于購(gòu)買這一方面也是有所不一樣的。拆遷安置房比一般商品房的交易時(shí)間要長(zhǎng)一些，且有的安置房在房產(chǎn)證件上面是有所不足的，若購(gòu)買了沒有相關(guān)的房產(chǎn)證件…
在房屋拆遷中，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷評(píng)估居然這么重要！
拆遷律師提醒被拆遷群眾，在面臨拆遷中常見的問題時(shí)，可通過找專業(yè)的律師幫助自己。要知道，只有法律才能幫助我們維護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。切忌實(shí)施暴力行為。 拆遷評(píng)估定義 即在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房…
城市房屋拆遷范圍確定方法及程序
由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，很多地方需要重新建設(shè)和規(guī)劃，就需要對(duì)原來的城市房屋進(jìn)行拆遷，使土地利用效率最大化。因此我們就需要知道城市房屋拆遷的一個(gè)范圍，當(dāng)范圍確定以后該如何走拆遷的程序呢…
遇到非法強(qiáng)拆應(yīng)該如何申請(qǐng)補(bǔ)償？
近年來拆遷工作的進(jìn)行，讓一些因拆遷而起的矛盾和非法案例也應(yīng)運(yùn)而生。律師從近幾年來接觸到的非法強(qiáng)拆的案件中可以看到，雖然我國(guó)法律對(duì)拆遷程序有著明確的規(guī)定，但是非法強(qiáng)拆的行為也不能被完全被杜絕。 …
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不滿意，如何計(jì)算集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)呢
眾所周知，國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是以《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定為依據(jù)的。那么，如何計(jì)算集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)呢？ 一、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式一般有三種： 1.純貨幣補(bǔ)償：宅基地價(jià)格+…
被拆遷人在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的時(shí)候要注意這些！
在拆遷中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人可以接受貨幣補(bǔ)償或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式，各家各戶可以根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。有很多家庭覺得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，因此選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式更加…
在明拆遷律師：房屋拆遷協(xié)議不小心弄丟了怎么辦呢？
房屋拆遷協(xié)議丟了怎么辦，拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會(huì)有影響。…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地有償退出的條件
在我國(guó)宅基地的改革中，宅基地的有償退出是一重大舉措，目前包括湖北、重慶、四川、山東、陜西、安徽、福建等多個(gè)省區(qū)已經(jīng)對(duì)宅基地退出機(jī)制進(jìn)行了不同程度的探索，那么，有哪些“農(nóng)地有償退出方案”取得了不錯(cuò)…
司法強(qiáng)制拆遷有規(guī)定期限嗎？
“司法強(qiáng)拆”是指在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償過程中，征收人與被征收人在征收方案確定的期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，征收人依法作出補(bǔ)償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定…
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償具體是如何支付
所謂貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。那么，拆遷貨幣補(bǔ)償該如何支付呢? 1、房屋拆遷實(shí)行貨…
房屋拆遷一定要有房產(chǎn)證才給拆遷補(bǔ)償嗎？
已經(jīng)開始拆遷工作了，可是有的被拆遷人卻高興不起來，因?yàn)閾?dān)心自己的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能得到合理的補(bǔ)償。那么遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ ?這幾種情況房屋沒有證，拆遷也會(huì)得到補(bǔ)償。 ?一、…
城市拆遷的拆遷補(bǔ)償安置方法有哪些？
房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人)給予補(bǔ)償。應(yīng)該明確的是，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋所有…
拆遷還房時(shí),公攤面積太大是否可以拒絕
公民購(gòu)買房屋的時(shí)候，房屋有兩個(gè)面積一個(gè)是公攤面積，另一個(gè)是實(shí)用面積，公攤面積是由公共部分建筑物分?jǐn)偠傻模课莶疬w是需要計(jì)算公攤面積，那么房屋拆遷中拆遷還房時(shí),公攤面積太大是否可以拒絕？ 一、拆…
拆遷協(xié)議簽訂后拆遷人拒不搬遷會(huì)有什么后果？
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。適用《民法通則》和《合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定。依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置…
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償對(duì)象如何確定
一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償對(duì)象如何確定 賠償標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格…