國家要把閑置宅基地復(fù)墾還田？外出打工的農(nóng)民回家住哪？
對于農(nóng)民來說，有兩樣關(guān)乎身家性命輕易不能冒犯的東西：一個是土地，一個是住宅。 土地和住宅對農(nóng)民來說有多重要？農(nóng)民最根本的生存權(quán)益依托于土地，獲取基本收益的每一條渠道都和土地緊密相關(guān)，無論是在家…
拆遷補償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)！
導(dǎo)讀：拆遷補償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)：1、軟磨硬泡。2、堅決硬抗。3、聽天由命。4、盲目訴訟。 因公共利益展開的征地拆遷一般是帶有一些強制性的，但這并不代表相關(guān)部門就可以隨意處置我們的房屋…
區(qū)片綜合地價，還能提高！充分利用協(xié)商機制，可達(dá)成更高補償！
在土地征收過程中，綜合地價作為衡量征地補償?shù)囊粋€重要參考標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)乎著咱們老百姓的切身利益。 拆遷律師經(jīng)常接到查詢地價的咨詢，很多人對綜合地價的理解存在誤區(qū)，認(rèn)為它是一個不可逾越的“紅線”。 實際上…
土地征收中，被征收人最常問的幾個問題，答案來了！
集體土地征收是生活中非常常見的一種行政行為，是相關(guān)部門為了公共利益的需要，征收老百姓土地的一種行為。但是剛剛遇到土地征收的一些老百姓往往不知道，征收方的這種行為究竟是干啥的，更不知道他們這種占…
農(nóng)村基本農(nóng)田可以種樹嗎？農(nóng)民怎么區(qū)分土地是否屬于基本農(nóng)田？
農(nóng)田在我國是非常重要的一種家用土地，農(nóng)田對保護(hù)我國食糧安全具有非常重要的意義。我國法律規(guī)定，對基本農(nóng)田是禁止改變使用性質(zhì)的。 那農(nóng)村基本農(nóng)田可以種樹嗎？農(nóng)民怎么區(qū)分自家土地是否屬于基本農(nóng)田？ 20…
非法強拆后申請國家賠償，能得到哪些賠償？能要求精神損失賠償嗎？
根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機關(guān)履行賠償義務(wù)。 因此，…
拆遷協(xié)議能給征收方嗎？他們拿走協(xié)議有什么目的？
拆遷協(xié)議是集體土地征收和國有土地上房屋征收中都必須要有的一份文件。 在相關(guān)的法律法規(guī)上明確規(guī)定，雙方當(dāng)事人就補償事宜協(xié)商一致之后，應(yīng)當(dāng)就具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地…
哪些情況村集體可以收回宅基地？遭遇非法收回的救濟(jì)途徑有哪些？
農(nóng)村宅基地管理辦法是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的，結(jié)合本縣實際情況制定的針對農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)用于建造住宅的集體所有地的管理辦…
臨時占地，權(quán)益不“臨時”！揭秘農(nóng)民的補償權(quán)益！
在這個日新月異的時代，城市建設(shè)與基礎(chǔ)設(shè)施升級如火如荼，臨時占地成為了許多大型項目推進(jìn)中不可或缺的一環(huán)。每當(dāng)挖掘機轟鳴，塵土飛揚之際，你是否也曾疑惑：只是暫時的土地占用，我是否有權(quán)獲得補償？ 今…
2024年農(nóng)村拆遷補償，宅基地和房屋分開補，不要被騙！
隨著國家大力發(fā)展鄉(xiāng)村建設(shè)，土地確權(quán)工作的推進(jìn)，農(nóng)村房屋越來越值錢，尤其是面臨因各種原因被拆遷的地區(qū)，土地及房屋的價值也是同以往不可相比的。 那么，大家一定要注意對于拆遷區(qū)域被拆遷人要知道拆遷補…
不要讓限期騰地通知書成為自己手上的“定時炸彈”！
大部分被拆遷戶收到“限期騰地”通知時特別慌亂，然后你收到的《限期騰地通知書》不一定合法，因為政府一項決定從決策到最終落實，需要嚴(yán)格遵守法定程序來執(zhí)行，絲毫不得有半點馬虎。 實際上，市、縣人民政府…
損害被拆遷人利益的“5不”問題，絕不能忽略！
導(dǎo)讀：損害被拆遷人利益的“5不”問題：1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范。2、征用土地公告不規(guī)范。3、不告知聽證權(quán)。4、調(diào)查工作不細(xì)致。5、補償、安置不到位。 拆遷律師在長期的辦案過程中，發(fā)現(xiàn)拆遷方的很多…
拆遷前必看！這5點不注意，小心吃虧到炸鍋！
導(dǎo)讀：拆遷合同簽署前的五大“避雷針”：1、合同條款，明明白白才是真。2、核實資質(zhì)，確認(rèn)身份再簽約。3、評估報告，第三方復(fù)核更放心。4、違約責(zé)任，提前約定免糾紛。5、保留原件，謹(jǐn)慎簽字不馬虎。 在城市的…
征地拆遷過程中的證據(jù)一定要收集好，這些都是你日后維權(quán)的有力武器！
我們一直強調(diào)這樣一種理念：當(dāng)自己的合法權(quán)益受到侵害時，一定要及時拿起法律武器維權(quán)。而在實際維權(quán)過程中，證據(jù)的重要性不言而喻，打官司幾乎就是在“打證據(jù)”。 而某些案例中，明明是當(dāng)事人的合法權(quán)益被侵…
征地拆遷維權(quán)中的2個“先后順序”，大家一定要牢記！重要！
導(dǎo)讀：征地拆遷維權(quán)中的2個“先后順序”：1、征地拆遷維權(quán)中，是從一開始就聘請專業(yè)律師介入？還是先自行維權(quán)一段時間，再視情況而定？2、是先申請政府信息公開還是先提起行政訴訟（申請行政復(fù)議）？ 關(guān)于征地…
地方貪官為何成群？揭秘土地領(lǐng)域腐敗4大慣用伎倆！
導(dǎo)讀：土地領(lǐng)域腐敗4大慣用伎倆：1、收受好處放行非法用地。2、內(nèi)外勾結(jié)騙取征地補償。3、利用信息不對稱騙補償。4、弄虛作假倒賣集體土地。 一段時間以來，因貪腐落馬的領(lǐng)導(dǎo)干部中，有不少就是在土地等資源…
假“幫騰”，真強拆？違法拆遷始終無處可藏！
導(dǎo)讀：關(guān)于“騰退”，我們需要知道這些：1、“幫騰”不存在，強拆法定程序必須走！2、先補后拆不可違！3、房子誰能拆，村委、居委不可擅自行動！ 原告溫先生在北京市西潞街道辦事處某村購買一處房屋，擁有該房屋…
簽了拆遷協(xié)議，補償卻照樣提高了！是怎么做到的？
拆遷律師最近接到很多當(dāng)事人的咨詢和留言問道：拆遷補償協(xié)議我已經(jīng)簽字了，但是補償條件我根本不滿意/不同意，現(xiàn)在還能反悔嗎，還能提高拆遷補償嗎？ 細(xì)問之下，這些迷迷糊糊簽了字的拆遷戶，有的是根本不知…
做好了這件事，征地拆遷補償款飆升50%！
很多朋友認(rèn)為征地拆遷過程中談判協(xié)商是根本行不通的維權(quán)方法：“拆遷方怎么可能心平氣和的和我們坐一起給我加價？那是不可能的啊?！?那問題就來了，難道拆遷談判真的不靠譜嗎？并非如此！ 拆遷談判也要看怎么…
拆遷方就用這些“手段”克扣了你的補償款，你卻還在感謝他？！
在農(nóng)村集體征地過程中，我們經(jīng)常遇到村集體隨意分配征地補償?shù)那闆r，真正到達(dá)農(nóng)民手中的錢很少，面對此種情況農(nóng)民朋友一般都是忍氣吞聲，敢怒不敢言。最后默默接受如此不公的對待。 面對拆遷及補償問題在此…