警惕被過高拆遷獎勵沖昏頭
高額拆遷獎勵 在各地的征地拆遷中基本都存在著拆遷獎勵這樣的設置，在短暫的期限內按時簽約交鑰匙的被拆遷戶可以獲得不菲的獎勵，還可以獲得優(yōu)先選房的機會。 設立拆遷獎勵的初衷 “獎勵”是獎賞勉勵的意思，…
遭遇另類強拆怎么辦?
遭遇另類“暴利”強拆，怎么破? 違章建筑原本是指那些未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。違章建筑應當由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，對違…
征地拆遷中，這兩大點你一定要知道!
征地拆遷中，這兩大點你一定要知道! 隨著中國經濟的快速發(fā)展，各方面實力水平的不斷提高，為了改善我們老百姓的居住、生活水平，國家正在加快城鎮(zhèn)化建設、城中舊村改造等相關政策的落實。 一、征收拆遷補償…
征收中遇到法律問題，委托什么樣的律師靠譜？
征收中遇到法律問題，委托什么樣的律師靠譜？ 答： 專業(yè)代理征收相關案件的律師，才能為您提供優(yōu)質的法律服務。 征收過程中的各項事務，都涉及大量的法律專業(yè)知識。所以，遇到拿不準的問題、感到補償不合理…
房屋被強拆，警察不出警或者出警后不及時阻止，警察有責任嗎？
房屋被強拆，警察不出警或者出警后不及時阻止，警察有責任嗎？ 保護人民群眾的生命安全不受威脅，是人民警察的職責。在征收中遭遇強拆，許多被征收人都知道要及時報警求助。但是，實踐中也會遇到警察并不出…
在明拆遷律師：過渡費用加倍了，能否放心簽補償協議？
過渡費用加倍了，能否放心簽協議？ 征收方承諾給予高額的過渡費用，并不代表征收不存在風險。被征收人仍需要謹慎考慮，切勿盲目聽信征收方的宣傳。在征收中，如果被征收人選擇了房屋產權調換的補償方式并需…
面對拆遷如何保障自己的合法權益
征收主體 《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補…
面臨拆遷，該怎么辦？
注意合法征地行為 首先，注意組織征地的主體。有權組織實施征地的應當是市縣級人民政府，而非以盈利為目的的主體，實踐中也出現過以盈利為目的的主體實施強拆的行為，這是違法的。 其次，征地一定是基于公共…
補償安置協議如何簽字
簽訂拆遷補償安置協議是征收中的必經環(huán)節(jié)，協議的內容關乎著我們的切身利益，所以對待每一個字都應當慎之又慎。 一、誰有資格與我們簽定協議? 《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱590號令)第四條規(guī)定…
面對“暴力強拆”如何巧妙應對
面對“暴力強拆”如何巧妙應對？暴力強拆的錯誤應對方式 被拆遷人遭遇拆遷大多是茫然無措的，什么情況也不清楚，大多數消息似乎是“聽說”的，官方文件從來沒看見過。種種混亂情況讓他們六神無主，這時便會出現…
你家集體土地上的房屋被認定違建了么？
你家集體土地上的房屋被認定違建了么？ 違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。 2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃…
安置房計劃是否需要保密？
安置房計劃是否需要保密？ 答：當然不需要保密。因為安置房計劃是關系到被征收人切身利益的重大事項。針對這種事項，被征收人當然有知情權。《政府信息公開條例》第二十一條規(guī)定：除本條例第二十條規(guī)定的政…
征收補償協議中包括哪些內容？
征收補償協議中包括哪些內容？ 答：征收補償協議是一種特殊的合同。首先，它應當遵循《合同法》中規(guī)定的，一般合同應當具備的格式、條款。另外，補償協議事關被征收人能否獲得合理的征收補償，被征收人日后…
征收中，簽了意向書和承諾書，還能搬回來住嗎？
征收中，簽了意向書和承諾書，還能搬回來住嗎？ 律師答： 當然能。由于簽訂意向書和承諾書不是正式的補償協議，那么就不存在履行協議的問題。所以，被征收人可以搬回來居住。當然，征收中還要注意，應當簽訂…
在明拆遷律師：什么是違建，違建真的不予補償嗎？
什么是違建，違建真的不予補償嗎？ 律師答： 違法建筑是指未經規(guī)劃部門批準，未領取或未按照建設工程規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證），擅自搭建的建筑物和構筑物?；蛘呤俏唇涀匀毁Y源部門批準，擅自改變土…
棚戶區(qū)改造項目的征收補償標準是什么？
棚戶區(qū)改造項目的征收補償標準是什么？ 律師答： 關于棚戶區(qū)改造項目的征收補償標準，法律并沒有統(tǒng)一、具體的規(guī)定。棚改類項目，主要目的是對設施簡陋、環(huán)境較差、安全隱患多的住房集中片區(qū)進行改造。改善居…
拆遷安置房有公攤嗎？公攤是怎么規(guī)定的？
拆遷安置房有公攤嗎？公攤是怎么規(guī)定的？ 律師答： 《國有土地上房屋征收評估辦法》第9條規(guī)定，對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準?？梢?，征收中所說…
農村房屋買賣發(fā)生糾紛，遇征收拆遷宅基地區(qū)位補償歸誰？
導讀：對農民來說，農村自有房屋和宅基地是其最重要的生活保障。如果房屋被納入拆遷范圍，那么，補償的歸屬問題就變成了頭等大事。在明律師此前為大家普及過涉及宅基地區(qū)位補償價的計算問題，但隨著現實中農…
征收中，要多少拆遷補償合適？
征收中，要多少補償合適？ 律師答： 我國法律對具體的補償金額并沒有統(tǒng)一的計算標準或直接性規(guī)定。根據項目類型的不同，可能要參照各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)布的地方標準。但是，法律規(guī)定了征收補償金額的原則…
征收臨街商鋪應該怎么補？
征收臨街商鋪應該怎么補？ 答：商鋪與普通的居民住宅不同，調查、認定、評估時應當與普通居民住宅有所區(qū)別。在征收中，被征收人就商鋪房屋，應當向征收方主張法定的停產停業(yè)損失補償。 停產停業(yè)損失一般由被…