在我國臨時(shí)建筑不能等同于違章建筑！
導(dǎo)讀：臨時(shí)建筑雖然是臨時(shí)建設(shè)的，批準(zhǔn)期限較短，但絕不意味著臨時(shí)建筑就是非法的，是不能取得補(bǔ)償款。在合法期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，就是合法建筑，享有同等的拆遷補(bǔ)償權(quán)利。 別拿豆包不當(dāng)干糧，別拿臨時(shí)建筑不…
2024年在我國，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署技巧是什么？
導(dǎo)讀：2024年在我國，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署技巧有：1、明確形勢、審查主體有保障。2、看內(nèi)容，估房價(jià)易獲利。3、平和心態(tài)，充分利用現(xiàn)有政策將拆遷補(bǔ)償利益最大化。 簽訂一份協(xié)議，是雙方買賣合意的意思表…
房屋補(bǔ)償遭遇減半支付，當(dāng)事人起訴維權(quán)卻被告知：你已簽字同意了
導(dǎo)讀：遇到這種情況下，需要被征收人進(jìn)行取證，比如錄音、錄像等。否則會因?yàn)闆]有證據(jù)而使得自己的權(quán)益無法等到保障。 口頭承諾的補(bǔ)償在支付時(shí)被腰斬了一半，當(dāng)事人：我損失了近百萬。 “征收方原本同意給我6…
2024年我國棚戶區(qū)改造范圍逐步擴(kuò)大，被棚改戶怎樣從中獲利？
導(dǎo)讀：被棚改戶從中獲利的方法有：1、常用信息公開申請方法。2、學(xué)會有水平的協(xié)商談判。3、行政復(fù)議、訴訟是決定補(bǔ)償利益的關(guān)鍵。 面對棚改范圍和力度越來越大的趨勢和征拆糾紛越來越多的現(xiàn)實(shí)情況，被棚改的…
1.6億還是8000萬？金額出入帶來的管轄權(quán)異議
導(dǎo)讀：管轄權(quán)異議，對當(dāng)事人而言，僅僅是程序性上的權(quán)利，似乎不對當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)利產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的影響。但是，結(jié)合中國司法的實(shí)際情況而言，因管轄異議成功而導(dǎo)致的管轄權(quán)移送，對當(dāng)事人有著至關(guān)重要的作用。 2…
在我國房屋征地補(bǔ)償款要這樣那才不上當(dāng)！
導(dǎo)讀：我國征地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府…
房屋補(bǔ)償安置的坑，坑坑損害被征收人的合法權(quán)益！
導(dǎo)讀：房屋補(bǔ)償安置的坑有：1、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的主體不適格。2、簽訂拆遷補(bǔ)償安置“空白協(xié)議”。3、簽完的協(xié)議手上沒有。4、沒有違約責(zé)任條款。5、安置房五證不全，甚至干脆“小產(chǎn)權(quán)”。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是…
被征收人簽拆遷協(xié)議前，拆遷方存在這些情況時(shí)先不要簽！
導(dǎo)讀：被征收人簽拆遷協(xié)議前，拆遷方存在這些情況時(shí)先不要簽：1、拆遷工作、程序都拿不出書面文件。2、對于補(bǔ)償拿不出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。3、只拆遷補(bǔ)償而不安置。4、拆遷補(bǔ)償?shù)讲涣宋弧?現(xiàn)階段的中國城鎮(zhèn)化水平越來…
在我國房屋征地拆遷中，維權(quán)高墻的具體表現(xiàn)形式是什么？
導(dǎo)讀：在我國房屋征地拆遷中，維權(quán)高墻的具體表現(xiàn)形式是：1、過早簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”。2、過于關(guān)注獎勵金。3、過于相信“征收方”就代表“公平正義”，心魔難消。 無疑，“出門就撞墻”的事情，在征…
被征收人想要拿拆遷高額補(bǔ)償，一定要將這6項(xiàng)工作做好！
導(dǎo)讀：被征收人想要拿拆遷高額補(bǔ)償，一定要將這6項(xiàng)工作做好：1、收到拆遷通知后，不要搶建搶種。2、了解自己家是否在征收范圍內(nèi)。3、一定要保留好所有的房屋權(quán)屬原件。4、送來任何文件、合同，不要全都簽字…
房屋拆遷補(bǔ)償不合理，被拆遷人可以通過這2點(diǎn)提高拆遷補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：被拆遷人可以通過這2點(diǎn)提高拆遷補(bǔ)償：1、掌握政府征收中的違法點(diǎn)。2、針對違法點(diǎn)，采取切實(shí)可行的維權(quán)行動。 拆遷律師曾接辦過湖南省懷化市的一起土地征收案件，在短短四個(gè)月內(nèi)未開一庭，就使被拆遷人…
在我國違章建筑也能獲得補(bǔ)償，不足為奇
導(dǎo)讀：歷史上的合法建筑，今天的“違建”有補(bǔ)償。在房屋建造的當(dāng)時(shí)，房屋是不需要經(jīng)規(guī)劃部門審批，只要取得村委會的同意即可。這種情況在當(dāng)時(shí)是合法的，即使現(xiàn)在被認(rèn)為是違章建筑物也是有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?在征收…
征收方下發(fā)的文件一定要注意！被征收人稍不留意房屋可能就危險(xiǎn)了！
導(dǎo)讀：廣大被征收人在征地拆遷中，如果收到了《房屋征收補(bǔ)償決定》、《責(zé)令交出土地決定》或者《責(zé)令限期拆除決定》后，一定要第一時(shí)間向上級行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。如果我們…
房屋遭誤拆，被征收人可以自己把房子重新蓋起來嗎？
導(dǎo)讀：農(nóng)村村民若要“自建房屋”必須經(jīng)過依法審批，并獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證等不動產(chǎn)登記權(quán)屬證明。在因征收“誤拆”的情形下，涉案土地的情況可能已發(fā)生改變，在原地重建這一做…
2024年在我國4類房屋征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆沙绦蚝苤匾?/a>
導(dǎo)讀：2024年在我國4類房屋征地拆遷項(xiàng)目：1、國有土地上的房屋征收。2、國有土地上的房屋拆遷。3、征收集體土地。4、其他協(xié)議搬遷。 我們俗稱的拆遷，通常是對征收、搬遷行為的統(tǒng)稱，是指依法拆除建設(shè)用地范…
來勢洶洶的房屋征收項(xiàng)目合法嗎？被征收人該怎么做？
導(dǎo)讀：就實(shí)體層面而言，合法與否必須通過申請政府信息公開來加以判斷。就程序?qū)用娑?，則要看征收方是否依法依規(guī)對相關(guān)步驟進(jìn)行了全面的履行。換言之，僅憑某種或某些現(xiàn)象、點(diǎn)，是不能判斷項(xiàng)目究竟是否合法…
評估定補(bǔ)償，房屋拆遷中的那些評估“套路”要如何拆穿？
導(dǎo)讀：房屋估價(jià)是由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行過程評估，而評估機(jī)構(gòu)的選定由當(dāng)事人投票或抽簽方式確定，行政主管部門只是負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。對房屋的價(jià)值評估，可以選用一種或者多種方法對被征收房屋進(jìn)行評估。 …
在我國房屋拆遷補(bǔ)償，被征收人是選擇房屋置換還是全部換成錢？
導(dǎo)讀：貨幣補(bǔ)償和置換的兩種方式各有其優(yōu)缺點(diǎn)：貨幣補(bǔ)償最大的好處在于快捷、糾紛少、且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限。置換補(bǔ)償最大的好處就在于有現(xiàn)成的安置房。 對于被拆遷人來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是被…
被征收人別再被“坑”了！2024年農(nóng)村征地補(bǔ)償應(yīng)該這樣算！
導(dǎo)讀：2024年農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是要直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的。 有的人會因?yàn)檎鞯夭疬w補(bǔ)償而使生…
房屋面積都沒認(rèn)準(zhǔn)就被強(qiáng)拆？這樣的責(zé)令限拆決定不被撤都難！
導(dǎo)讀：鎮(zhèn)政府送達(dá)給原告的文書與其作為證據(jù)提交的文書所認(rèn)定的違法建設(shè)面積不一致，對此被告未作出合理解釋。這種是實(shí)體上的問題，因此在實(shí)體、事實(shí)層面問題沒有搞清楚的情況下，限拆決定被依法撤銷的可能性…