北京拆遷律師：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告結(jié)果不合理怎么辦

拆遷常識(shí)

房屋拆遷評(píng)估報(bào)告結(jié)果不合理怎么辦 很多被拆遷人的房屋評(píng)估出來(lái)才幾百元一平，而面對(duì)這樣的評(píng)估報(bào)告很多被拆遷人卻是有苦說(shuō)不出，拆遷方說(shuō)這是權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果，補(bǔ)償就是這樣的。 依據(jù)《國(guó)有土地上房…

農(nóng)村被征地農(nóng)民都有哪些法定權(quán)利？

拆遷常識(shí)

被征地農(nóng)民都有哪些法定權(quán)利？ 1、土地補(bǔ)償知情權(quán) 被征地農(nóng)民享有的的土地補(bǔ)償知情權(quán)表現(xiàn)為征地公告發(fā)布后國(guó)土部門以公告形式告知被征土地的農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付…

農(nóng)村征地中,哪些情況下農(nóng)民可以拒絕簽字、拒絕征地？

拆遷常識(shí)

農(nóng)村征地中,哪些情況下農(nóng)民可以拒絕簽字、拒絕征地？ 《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。也就是說(shuō)，對(duì)于違法征地或者不予補(bǔ)償就來(lái)征地的行為，咱們是…

北京拆遷律師：以拆違促拆遷

拆遷常識(shí)

違建，是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。實(shí)踐中拆遷難度大、成本高，拆遷辦往往會(huì)借“違建”加快拆遷工作進(jìn)程，即“以違建之名行拆遷之實(shí)”。被…

北京拆遷維權(quán)律師：沒(méi)簽協(xié)議，強(qiáng)制打錢到你賬戶上，造成既成事實(shí)

拆遷常識(shí)

沒(méi)簽協(xié)議，強(qiáng)制打錢到你賬戶上，造成既成事實(shí) 補(bǔ)償還沒(méi)談好，協(xié)議也沒(méi)簽，但拆遷方先打款到賬戶上了，這錢你是動(dòng)還是不動(dòng)？ 金錢是個(gè)敏感的東西，當(dāng)沒(méi)看到錢時(shí)尚能冷靜，但當(dāng)錢已到賬戶，被拆遷人可以隨意支…

北京拆遷律師：將評(píng)估結(jié)果作為最終補(bǔ)償，不接受提高補(bǔ)償?shù)脑V求

拆遷常識(shí)

將評(píng)估結(jié)果作為最終補(bǔ)償，不接受提高補(bǔ)償?shù)脑V求 評(píng)估是拆遷的重要環(huán)節(jié)，房屋價(jià)值多少，需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察評(píng)估。評(píng)估主要是對(duì)房屋的價(jià)值、裝飾裝修以及停產(chǎn)停業(yè)損失等的評(píng)估。在評(píng)估完畢后，被…

北京拆遷律師：簽訂空白協(xié)議，讓你維權(quán)無(wú)門

拆遷常識(shí)

簽訂空白協(xié)議，讓你維權(quán)無(wú)門 空白協(xié)議，大家并不陌生。一般情況下，被拆遷人是不會(huì)輕易在空白協(xié)議上簽字的，但當(dāng)拆遷方拿著空白協(xié)議告訴你“相關(guān)程序還在審批，補(bǔ)償不會(huì)少你的”“你優(yōu)先簽字就可以優(yōu)先選房或者…

北京拆遷律師：限時(shí)高額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，跟你打心理戰(zhàn)

拆遷常識(shí)

限時(shí)高額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，跟你打心理戰(zhàn) “早簽字早搬遷有獎(jiǎng)勵(lì)。十戶一批，差一戶就沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)?！?“早搬遷可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置，還有一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)最高能達(dá)到十幾萬(wàn)。但是只給搬家最積極的幾戶，越…

征地拆遷中這些文件別輕易簽字

拆遷常識(shí)

在農(nóng)村征地時(shí)會(huì)發(fā)布公告，擬征收土地公告，征地公告，征地安置補(bǔ)償方案公告。這些公告不需要我們簽字確認(rèn)，公告是為了讓我們對(duì)與自己相關(guān)的征地拆遷有了解，保護(hù)我們的知情權(quán)，并且作為相對(duì)人對(duì)這些方案不滿…

村委非法轉(zhuǎn)讓土地可以這么辦

拆遷常識(shí)

村委非法轉(zhuǎn)讓土地可以這么辦 針對(duì)村委這種未經(jīng)承包農(nóng)戶同意擅自轉(zhuǎn)讓土地，或?qū)⑥r(nóng)用地用于非農(nóng)建設(shè)的，《土地管理法》中有明確規(guī)定。 第七十二條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)土地…

土地流轉(zhuǎn)中，兩種非法流轉(zhuǎn)形式。

拆遷常識(shí)

土地流轉(zhuǎn)中，兩種非法流轉(zhuǎn)形式。 1.農(nóng)民不同意，強(qiáng)行流轉(zhuǎn) 這里通常會(huì)出現(xiàn)兩種情況。一種是農(nóng)戶自己的承包地卻被村委給代表了，沒(méi)有經(jīng)過(guò)農(nóng)戶同意甚至委托，村委出面擅自簽訂了合同；另一種就是村集體的荒山荒…

什么是土地流轉(zhuǎn)？

拆遷常識(shí)

什么是土地流轉(zhuǎn)呢？ 土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 土地流轉(zhuǎn)有四項(xiàng)基本原…

遇到相關(guān)部門認(rèn)為房屋是危房的情形該怎么辦？

拆遷常識(shí)

遇到這種相關(guān)部門認(rèn)為我們的房屋是危房的情形，我們?cè)撛趺崔k？ 城市老舊房屋≠危房 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條明確指出，城市危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨…

拆遷方如何利用危房的名義壓低對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償？

拆遷常識(shí)

拆遷方如何利用危房的名義壓低對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償？ 1、以危房的名義壓低對(duì)被拆遷人的房屋價(jià)值的補(bǔ)償。拆遷方對(duì)被征收房屋的價(jià)值認(rèn)定片面，將被拆遷人的房屋鑒定成危房，然后對(duì)房屋的價(jià)值評(píng)估理所當(dāng)然變得很低…

都有哪些情況“一戶多宅”是屬于合法，應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)哪兀?/a>

拆遷常識(shí)

都有哪些情況“一戶多宅”是屬于合法，應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)哪兀?一、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 比如一戶農(nóng)民有兩塊宅基地，但是兩塊宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，也就是說(shuō)沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，…

城中村拆遷對(duì)被拆遷人房屋的補(bǔ)償都有什么

拆遷常識(shí)

城中村拆遷對(duì)被拆遷人房屋的補(bǔ)償就應(yīng)該包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)…