拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)談妥，憑什么強(qiáng)拆房屋
由于在征地拆遷當(dāng)中存在著許多的問(wèn)題，經(jīng)常導(dǎo)致拆遷方與被拆遷方發(fā)生矛盾。一般來(lái)說(shuō)，在征地拆遷當(dāng)中，是必須先要對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，然后再進(jìn)行拆遷，同時(shí)，在拆遷方按照補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行對(duì)被征收人補(bǔ)…
國(guó)有土地征收與集體土地征收會(huì)有區(qū)別嗎？
相信很多人都會(huì)問(wèn)到，國(guó)有土地上房屋征與集體土地的征收一樣嗎？補(bǔ)償是否也一樣等這類這些個(gè)問(wèn)題。國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償與集體土地的征收補(bǔ)償，由于土地性質(zhì)的不同、征收主體、征收程序以及所適用的法律…
都是集體土地，為什么城中村拆遷補(bǔ)償高于農(nóng)村？
所謂的“城中村”說(shuō)白點(diǎn)就是城里的村莊。隨著城市的發(fā)展，大部分耕地被征用，隨之，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)被稱之為“城中村”。 城中村改造是逐漸城鎮(zhèn)化的一個(gè)重要的開(kāi)發(fā)方式，隨著越來(lái)…
在拆遷當(dāng)中被拆遷人權(quán)利與義務(wù)
被拆遷人權(quán)利與義務(wù) (1)在拆遷實(shí)施過(guò)程中，被拆遷人享有以下權(quán)利： ①除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償試的權(quán)力，有依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)力。 ②享有與拆遷人平等協(xié)商、對(duì)話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，…
如果村里沒(méi)有宅基地了，拒絕村民的申請(qǐng)，違法嗎？
如果村里沒(méi)有宅基地了，拒絕村民的申請(qǐng)，違法嗎？ 隨著人口的增多可能宅基地到了最后就沒(méi)有了，也可能村里沒(méi)有其他宅基地可批了，所以說(shuō)這種情況是不違法的。 農(nóng)村建房是以家庭為單位申請(qǐng)宅基地，是不是所有…
如果沒(méi)有遺囑的情況之下，宅基地房屋的繼承和商品房一樣嗎？
如果沒(méi)有遺囑的情況之下，宅基地房的繼承和商品房一樣嗎？ 宅基地房屋有個(gè)特殊情況，就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有一個(gè)土地登記審批表或者是集體土地建設(shè)用地使用證，上面的人叫做土地使用者，只是以一戶為單位…
宅基地拆遷時(shí)誰(shuí)來(lái)享受帶來(lái)的利益？
宅基地拆遷時(shí)誰(shuí)來(lái)享受帶來(lái)的利益？ 遇到宅基地拆遷的話應(yīng)該按照份額補(bǔ)償給各家庭成員。宅基地房還有一個(gè)特殊的地方，就是除了房子這塊之外還有宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。因?yàn)檎厮欠峙湓诖謇镞?，村集體組織…
在明拆遷律師：被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？
被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？ 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)…
在拆遷當(dāng)中被拆遷人享有什么權(quán)利？
隨著國(guó)家的發(fā)展，城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，越來(lái)越多的拆遷項(xiàng)目大范圍的展開(kāi)在每個(gè)城市，當(dāng)然，我們都知道，國(guó)家發(fā)展建設(shè)自然就需要征用百姓的地，或是牽扯到百姓的房屋。那么，這兩者之間也自然就會(huì)存在一定的問(wèn)題…
農(nóng)村房屋拆遷與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋遇到土地征收，遇到拆遷這補(bǔ)償是怎么給補(bǔ)償?shù)哪兀?農(nóng)村宅基地和房屋拆遷采用分開(kāi)補(bǔ)償?shù)男问?，分開(kāi)補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。它有二種方式：房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。 因?yàn)檗r(nóng)村宅基地所有權(quán)歸…
什么情況下可以申請(qǐng)新宅基地？
宅基地的申請(qǐng)依照的法律主要是《土地管理法》，每一個(gè)省都有土地管理法的實(shí)施意見(jiàn)，每個(gè)省的情況不太一樣，但是大致上申請(qǐng)新的宅基地主要有以下幾方面：第一，子女成年需要結(jié)婚分戶，但是原有的宅基地又不能…
在明拆遷律師：最新房屋拆遷評(píng)估流程是什么，
房屋拆遷評(píng)估流程是是非常重要的一項(xiàng)，被拆遷人一定不要疏忽，在許多拆遷當(dāng)中，經(jīng)常是因?yàn)樵u(píng)估的原因從而導(dǎo)致被拆遷人的補(bǔ)償嚴(yán)重受損。所以說(shuō)，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗯c少最關(guān)鍵的還是要看拆遷評(píng)估的，可見(jiàn)房屋拆…
在明拆遷律師：收到責(zé)令限期拆除通知時(shí)怎么辦？
責(zé)令限期拆除行為是行政強(qiáng)制措施而非行政處罰 行政處罰是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法對(duì)違反行政管理法規(guī)的行為給予的制裁措施。依照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第三條之規(guī)定：“公民、法人或者其他組織違反行政管理…
注意，沒(méi)有拆遷房屋許可證、拆遷許可證不明均屬于違法拆遷！
房屋建筑都有其一定的壽命,最后都會(huì)面臨拆遷,但是根據(jù)不同類型,政府會(huì)對(duì)拆遷房給與一定的補(bǔ)貼。但是在拆遷前,一定要先取得拆遷房屋許可證,否則強(qiáng)行拆遷就是違法的。 它是拆遷人在實(shí)施前,由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提…
沒(méi)有簽補(bǔ)償協(xié)議書，房屋能被司法強(qiáng)拆嗎？
如今的征地拆遷中，暴力拆遷的普遍現(xiàn)象已經(jīng)是司空見(jiàn)慣了，老百姓在征地拆遷當(dāng)中，往往不約而至的受到利益的損害，導(dǎo)致一家人不能過(guò)正常的生活。更不可理喻的是，經(jīng)常在雙方?jīng)]有談妥補(bǔ)償?shù)那闆r下拆遷方就將房…
無(wú)證房屋是違章建筑嗎？什么是違法建筑？
無(wú)證房屋在現(xiàn)實(shí)生活中是非常的多的，大多數(shù)都是農(nóng)村宅基地地段，當(dāng)然也有不少城市老舊房屋也沒(méi)有房產(chǎn)證，其數(shù)量也是數(shù)不甚數(shù)。而在拆遷當(dāng)中，有不少人拆遷方將老百姓的無(wú)證房認(rèn)定成違建，以違建的形式將老百…
在明拆遷律師：在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)哪些情形屬于無(wú)效的
拆遷合同是拆遷人和安置人之間簽訂的合同，合同的效力與其中的條款有著緊密的聯(lián)系。拆遷合同無(wú)效的情形主要包括協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無(wú)效的情形；協(xié)議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效；簽訂的手段違法也會(huì)導(dǎo)致拆遷合…
在明拆遷律師：違法征收通常都在這幾個(gè)點(diǎn)上
一、征收決定程序 對(duì)征收范圍的確定?建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)需要選址，選擇地址無(wú)疑要對(duì)擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進(jìn)行調(diào)查摸底，進(jìn)行比較，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而選擇征收…
房屋騰退依據(jù)的政策是什么？什么是房屋騰退？
在我們身邊可能很少遇到房屋騰退這樣的事情，但是房屋騰退也是時(shí)有發(fā)生的，房屋騰退是制共有制集體住房，當(dāng)國(guó)家需要統(tǒng)一收回房子的時(shí)候，那么，你就需要騰退房屋，其國(guó)家也會(huì)給補(bǔ)償?shù)模话闱闆r下，騰退之后…
在征地折遷中，哪些信息政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)呢
征地拆遷中信息公開(kāi)是必須依照法定程序進(jìn)行的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，這也是保障被征收人相關(guān)權(quán)益的重要一步，雖然，一些關(guān)鍵信息并非是必須公開(kāi)，但如果當(dāng)事人申請(qǐng)，政府都應(yīng)該及時(shí)回復(fù)通知當(dāng)事人。但是，在現(xiàn)實(shí)生活…