北京拆遷律師：什么是“住改非”？
我國法律對房屋的性質(zhì)沒有做出具體的分類，法律中也沒有“住改非”一詞。 在實(shí)踐中，根據(jù)房屋的實(shí)際用途將房屋劃分為“住宅”和“非住宅”，這樣的用途標(biāo)準(zhǔn)劃分不僅適用國有土地上的房屋，同樣也適用集體土地上的…
農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
在明拆遷律師：農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證叫集體土地使用證，商品房的房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。集體土地使用證不可以買賣，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以自由買賣。集體土地使用證由縣級(jí)人民政府登記造冊，然后核發(fā)證書，最后確…
農(nóng)村宅基地兒子是城鎮(zhèn)戶口能繼承嗎？
在明拆遷律師：新修訂的《土地管理法》第九條：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！段餀?quán)法》第一百五十二條規(guī)定：“…
農(nóng)村征地不能任性，須出示這5種文書，補(bǔ)償安置要充分協(xié)商
征收農(nóng)民土地、把集體土地變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，是近年來城鎮(zhèn)化進(jìn)程中滿足城市工商業(yè)和住宅用地需求的重要方式。土地征收促進(jìn)城市發(fā)展的同時(shí)，也讓很多農(nóng)民拿到高額的補(bǔ)償金，得到合理的就業(yè)安置，真正做到了生…
養(yǎng)殖場征收拆遷或環(huán)保關(guān)停補(bǔ)償?shù)姆秶鞘裁矗?/a>
無論是因?yàn)閲一虻胤巾?xiàng)目建設(shè)需要而征地拆遷，亦或環(huán)境保護(hù)需要而關(guān)停，均應(yīng)當(dāng)對因征收拆遷或環(huán)保關(guān)停而給養(yǎng)殖場造成的損失給予補(bǔ)償，雖然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡一致，但是補(bǔ)償內(nèi)容是國家統(tǒng)一規(guī)定的。今天，專…
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償每人給多少？獨(dú)生兒女有額外補(bǔ)償？
對國家土地進(jìn)行征用一般是為了城鎮(zhèn)的發(fā)展，如果城市發(fā)展或舊土地需要的話，一些臨時(shí)使用的小型舊房就會(huì)被征用，用來建設(shè)一個(gè)新的市區(qū)。 雖然我國實(shí)行的是土地所有權(quán)制度，但是在土地征收的過程中，被征收人…
企業(yè)廠房在拆遷中還有這項(xiàng)拆遷補(bǔ)償，你是否拿到了？
許多制造企業(yè)在生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)都需要建造廠房，那么如果土地被征收，廠房需要拆遷，企業(yè)可以獲得那些補(bǔ)償呢？拆遷律師為大家解答。 一、 土地和地上建筑物的補(bǔ)償 一般各地方在征收中通常將對土地的補(bǔ)償與房屋、…
村民如何申請宅基地建房？
宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了…
在收到《責(zé)令限期拆除決定書》該如何應(yīng)對呢？
近年來，隨著城市建設(shè)的大力推進(jìn)，一方面政府加大土地征收、房屋征收、房屋拆遷的力度。另一方面，受利益驅(qū)使，部分群眾未經(jīng)批準(zhǔn)突擊建房、批少建多或者未經(jīng)批準(zhǔn)將原合法建筑拆除擴(kuò)建的情況也有所增多。在對…
城鎮(zhèn)戶口子女如何繼承父母農(nóng)村房屋
根據(jù)我國土地管理法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是帶有福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。 宅基地不…
修建高速距離村民住宅多遠(yuǎn)？修建高速公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一條高速公路建設(shè)可能涉及集體土地，也可能涉及國有土地。如果要是集體土地需要經(jīng)過省級(jí)政府或者國務(wù)院的審批以后才能開始進(jìn)行建設(shè)。國有土地上只需要市縣級(jí)政府作出房屋征收決定就可以了。 涉及集體土地主…
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，農(nóng)民還有救！
土地補(bǔ)償費(fèi)，是征地補(bǔ)償中最大的一部分補(bǔ)償。如果，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，勢必影響最后農(nóng)民能拿多少錢。因此，想要拿到合理的補(bǔ)償，需要從土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)入手。從2020年開始，征地按照征地區(qū)片價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償,農(nóng)民想要…
農(nóng)民在自家耕地上建設(shè)，會(huì)被拆除嗎？
耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地，新開發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹，桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕…
農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面？
一、實(shí)行雙向補(bǔ)償 什么是雙向補(bǔ)償制度呢？就是不僅僅能拿到房屋和裝修相關(guān)的補(bǔ)償，還能拿到宅基地的補(bǔ)償款，也就是說以后宅基地的補(bǔ)償部分也屬于農(nóng)民所得了。 二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍 從2018開始農(nóng)民房屋被征地拆…
房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式是什么？
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少以及補(bǔ)償方式？ (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁…
宅基地上房產(chǎn)證的名字與營業(yè)執(zhí)照名字不一致時(shí)，會(huì)有補(bǔ)償嗎？
住宅房屋改作商鋪用作經(jīng)營的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。只要你是合法使用權(quán)人，就可獲得補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證叫集體土地使用證，商品房的房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。集體土地使用證不可以買賣，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以自由買賣。集體土地使用證由縣級(jí)人民政府登記造冊，然后核發(fā)證書，最后確權(quán)；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)…
關(guān)于農(nóng)村買地行為建房子違法不？自己閑置不種的荒地是否可以建房？
在明拆遷律師提醒大家：農(nóng)村土地歸集體組織所有，農(nóng)民個(gè)人無法買賣，但可在同一集體組織內(nèi)有償流轉(zhuǎn)，條件限制在轉(zhuǎn)讓方和受讓方必須是同一村集體組織成員。 根據(jù)《土地管理法》第第三十八條規(guī)定，禁止任何單…
在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字按手印，但沒填內(nèi)容，拆遷方口頭承諾可信嗎？
在拆遷項(xiàng)目剛開始的時(shí)候拆遷方首先會(huì)先找你談補(bǔ)償，在你認(rèn)為補(bǔ)償太低而拒絕簽字的時(shí)候，拆遷方就會(huì)花言巧語的口頭承諾會(huì)給你諸多好處。比如：你把這個(gè)簽了，可以另外給你申請一部分獎(jiǎng)金;早點(diǎn)簽字可以優(yōu)先選…
違反國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？
1、直接起訴至國土資源部。 農(nóng)民可通過舉報(bào)的方式，直接舉報(bào)給 國土資源部、中紀(jì)委監(jiān)察部等有關(guān)部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據(jù)，國土資源部在法定的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)…