農(nóng)村土地租賃合同，有甲乙雙方簽字和指印，承包期限，是否有效？
有效。根據(jù)《物權(quán)法》第128條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用…
2020年劃撥土地能辦理房產(chǎn)證嗎？
劃撥又叫批準(zhǔn)或許可，劃撥土地可以辦理房產(chǎn)證， 以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用期限，只要地上物不滅失，國家不征用，土地使用權(quán)就存在。在開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記后，即可咨詢辦理。
在本村土地上建的回遷房土地是什么性質(zhì)？
農(nóng)村土地歸村集體所有，農(nóng)民享有土地使用權(quán)，對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。
承包村集體土地未到期可以提前延長嗎？
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十九條規(guī)定，以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)…
土地入市后，是不是耕地就可以“隨意買賣，隨意使用”？
保護(hù)耕地，保護(hù)永久基本農(nóng)田，是2020年新土地管理法修訂的核心，嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。 新《土地管理法》第三十五條規(guī)定，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅…
已經(jīng)遷到外地的非農(nóng)戶口可以享受原所在地的宅基地和土地的補(bǔ)償嗎？
常有當(dāng)事人咨詢，因?yàn)樯蠈W(xué)或者工作等等原因把戶口從老家遷到了別的地方，已經(jīng)在別的城市定居生活，但是最近老家馬上要拆遷了，自己能拿到屬于自己那一份的拆遷補(bǔ)償款嗎？ 下面在明拆遷律師來說說這個(gè)問題。 …
建設(shè)單位可以直接與村委會(huì)簽訂征地協(xié)議嗎？
征地權(quán)專屬于國家，只有代表國家行使土地管理權(quán)的各級(jí)人民政府，才有權(quán)征收或者征用農(nóng)村集體土地，除此以外任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，均不得以征收和征用的方式使用農(nóng)村集體土地。 根據(jù)《土地管理法》第43條…
農(nóng)村土地征收如何獲取土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償？
隨著城市化進(jìn)程逐步加快，土地征占規(guī)模越來越大，失地農(nóng)民群體一直存在，那么拆遷過程中，對(duì)失地農(nóng)民應(yīng)該如何補(bǔ)償呢？ 今天在明律師和你聊聊失地農(nóng)民拆遷安置補(bǔ)償那些事。 首先什么是失地農(nóng)民？ 一般而言，…
新農(nóng)村建設(shè)，拆房統(tǒng)一規(guī)劃，是要錢還是要房？
新農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)。農(nóng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，在以后肯定會(huì)在每個(gè)中國的農(nóng)村都能實(shí)現(xiàn)，只不過是時(shí)間問題。統(tǒng)一建設(shè)的時(shí)候，我們應(yīng)該如何的選擇呢？是要錢還是要房子？下面就來分析下。 統(tǒng)一建設(shè)后，肯定不會(huì)…
農(nóng)村戶口還在，但沒有宅基地，拆遷怎么補(bǔ)償？
村里有我的戶口但沒房沒有宅基地，拆遷什么補(bǔ)償都沒有，怎么辦？ 家是昌平區(qū)的，父母去世以后自己一個(gè)人租房子住，沒有住宅，也沒有宅基地，跟村里申請(qǐng)了快二十年，一直就是說現(xiàn)在沒有宅基地，批不了，現(xiàn)在…
無證房屋，在拆違中應(yīng)該給補(bǔ)償嗎？
在明律師在代理征地拆遷案件過程中，經(jīng)常有當(dāng)事人反饋“自家的房子被說成是違建，通知自行拆除沒幾天，拆遷方就帶人把房子拆了，找他們說理，拆遷方卻說房子是違建，通知拆除不拆除的，后果自負(fù)，合法嗎？” …
拆遷協(xié)議簽了七個(gè)多月，拆遷補(bǔ)償款還沒下來，該怎么辦？
征地拆遷實(shí)踐中，常常有這樣一些情況，拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽了好幾年，可是一直沒有拿到拆遷補(bǔ)償款或者安置房，征收方一直拖著不給解決。而對(duì)于被征收人來說，簽訂征地拆遷協(xié)議之后，什么時(shí)候拿到錢，這是最為…
農(nóng)村宅基地復(fù)印件交給別人會(huì)怎樣？
身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等重要文件交于他人有風(fēng)險(xiǎn)，除了會(huì)泄露個(gè)人隱私外，也可能會(huì)被違法犯罪分子利用。如果確有必要將之交付別人，建議在復(fù)印件上做標(biāo)注，如表明復(fù)印件用途、以及該文件僅供xx事項(xiàng)使用…
農(nóng)村宅基地可以寫孩子的名字嗎？
宅基地使用證上的名字是可以變更的，無論是轉(zhuǎn)讓還是加名字都需要去相關(guān)的公正部門公正更改，宅基地的變更需要滿足下列條件：1、履行相關(guān)審批手續(xù)2、受讓人主體資格應(yīng)受限制3、轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”…
拆遷許可證沒有公章是違法嗎，簽的拆遷協(xié)議可以取消嗎？
目前一般都是國家進(jìn)行征收，拆遷許可證是《城市拆遷管理?xiàng)l例》所規(guī)定的內(nèi)容，目前已被《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所取代。一般來說，雙方簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是沒有辦法取消的，除非有重大過失。
農(nóng)村土地權(quán)益繼承問題？
家中獨(dú)子，兒子結(jié)婚后戶口遷出本村（在同一個(gè)鎮(zhèn)，不在一個(gè)村），二老百年后，兒子可繼承那些權(quán)益？ 家庭的某個(gè)或部分家庭成員死亡的，承包土地的承包戶承包合同繼續(xù)有效，所以經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題。 一、關(guān)…
落戶城鎮(zhèn)，能繼承農(nóng)村老家父母的宅基地嗎？
城市戶口子女無法繼承農(nóng)村宅基地。若父母去世后，可以依法繼承宅基地上的房屋。
高速公路擴(kuò)建距離差不多15米，會(huì)拆遷到嗎?
根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公…
拆遷律師：房屋拆遷補(bǔ)償可以分幾年給嗎？
不管是一次性支付還是分期支付都是允許的，可以根據(jù)征地時(shí)的合同執(zhí)行。同時(shí)也可以根據(jù)財(cái)力情況，在雙方達(dá)成協(xié)議之后，進(jìn)行分期支付。
如果征收方說政府沒錢，只能選擇安置房，該怎么辦？
起訴或者是進(jìn)行行政復(fù)議，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，如果只有一種方式的，被征收人對(duì)補(bǔ)償有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者訴訟。