自建房拆遷需要注意哪些問題
自建房拆遷需要注意哪些問題 拆遷是按照法定程序和評估程序，對特定范圍內(nèi)的土地和建筑物進(jìn)行征收、拆除、重建或改造的過程。拆遷的目的是為了滿足城市規(guī)劃、公共利益、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需求，改善人民生活環(huán)…
在我國農(nóng)村，農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工后，發(fā)包方可以擅自收回承包地嗎？
導(dǎo)讀：在我國農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地…
在我國農(nóng)村土地承包期延長30年，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是要提高了？
導(dǎo)讀：目前，我國征收農(nóng)村集體土地，主要是采用的兩個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)是統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，第二個(gè)是征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地承包期限延長30年，并不意味著農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高。…
國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償是怎么樣的
國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償是怎么樣的 國有土地上房屋拆遷是指在國有土地上建設(shè)的房屋進(jìn)行拆遷的行為，這種拆遷行為的背景通常是城市規(guī)劃、舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要。在拆遷過程中，政府或相關(guān)…
回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)辦起養(yǎng)雞場，拆遷時(shí)不僅沒有補(bǔ)償還有被罰款，怎么回事？
導(dǎo)讀：在我國，相關(guān)部門認(rèn)定被拆遷人的養(yǎng)雞場是違建要求自行拆除并處罰款的做法顯然是不合理。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重…
拆遷補(bǔ)償協(xié)議審查需要注意什么問題
拆遷補(bǔ)償協(xié)議審查需要注意什么問題 拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在征用土地并拆除地上建筑物時(shí)，與土地使用權(quán)人或房屋所有權(quán)人就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。該協(xié)議通常由雙方協(xié)商一致，保障被拆遷方的合法權(quán)益，同時(shí)確…
返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)遇上大棚房拆違，地方卻堅(jiān)持不給補(bǔ)償，這是什么道理？
導(dǎo)讀：在我國具體問題具體分析，招商引資有紅頭文件，不能簡單定違建。既然是有紅頭文件，即使未取得相關(guān)用地申請或者建房許可，也不能直接認(rèn)定為大棚房。違建認(rèn)定需要走專業(yè)的程序嚴(yán)格審查，直接以大棚房的…
在我國城管有權(quán)利參與拆遷嗎？
導(dǎo)讀：無權(quán)。在我國，有資格實(shí)施拆遷工作的是市縣級人民政府，即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，都是沒有主體資格的，更別說城管部門。城管直接實(shí)施拆遷工作，是違法的。如果被拆遷人遇到城管直接來組織實(shí)施拆遷工作，你們是…
補(bǔ)償還沒談好，無證房卻被定成“違建”并被罰款拆除？！法院：拆遷方屬于違法行為！
在我國無證少證的房屋不一定全部都是違章建筑，即使房屋被認(rèn)定為違建，也要遵循相關(guān)的法律程序進(jìn)行查處和拆除。務(wù)必要保障當(dāng)事人充分行使自己的法律救濟(jì)權(quán)利，避免因程序不正當(dāng)給當(dāng)事人帶來不必要的權(quán)利損害…
在我國果園被拆違，種植戶提出索賠20萬，法院：賠償22萬才合適
在我國強(qiáng)制拆除、清除等事實(shí)行為的違法性通常在主觀上反映了行政機(jī)關(guān)陷原告舉證不能的過錯(cuò)程度，即沒有給原告留出必要的、合理的自行防備、糾正或者騰遷的機(jī)會和期限，以使原告避免損失擴(kuò)大或者證明損害情況…
農(nóng)村無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
農(nóng)村無證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎 在農(nóng)村拆遷過程中，對于無證房屋的處置常常引發(fā)爭議。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律規(guī)定，違建房屋遇到拆遷時(shí)通常沒有補(bǔ)償。而違建房屋最常見的定義就是沒有合法手續(xù)，也就是大家…
為讓被拆遷人簽協(xié)議，拆遷方常用的招數(shù)你知道嗎？
導(dǎo)讀：在我國拆遷方常用的招數(shù)有口頭承諾、虛假詢價(jià)、空白協(xié)議、預(yù)簽協(xié)議、牽連式拆遷等。拆遷方為了使拆遷工作順利進(jìn)行，會使出各種五花八門的招數(shù)。在簽署補(bǔ)償協(xié)議的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)自己正在面臨騙簽屎，…
征收方作出的拆遷評估報(bào)告，比被拆遷人的估價(jià)少了近四百萬！該信誰？
導(dǎo)讀：在我國，當(dāng)雙方各自委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估報(bào)告的損失數(shù)額差距較大，征收方作為征收主體，應(yīng)當(dāng)依法履行法定職責(zé)，對因征地拆遷造成的實(shí)物資產(chǎn)損失進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，客觀公正地予以認(rèn)定，并依法作出處理…
農(nóng)村集體宅基地房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些
農(nóng)村集體宅基地房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些 農(nóng)村集體宅基地房屋的拆遷是指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)為了公共利益的需要，對農(nóng)村集體宅基地上的房屋進(jìn)行征收和拆遷的行為。這一行為涉及到廣大農(nóng)民的切身利益，因此需要制定…
法律不容踐踏！征收方斷電“逼遷”，最高院確認(rèn)違法！
在我國遇到斷電逼遷情況，首先要與供電公司取得聯(lián)系，問清斷電緣由并錄音。如果是征收方直接破壞線路，要及時(shí)拍照錄像取證，然后盡快向?qū)I(yè)律師咨詢維權(quán)策略。 在舊城改造項(xiàng)目實(shí)施過程中，如果被征收人和征…
房屋拆遷想要高額補(bǔ)償，這些你做到了嗎？
在我國首先我們要了解政府征地拆遷行為中，程序是否合法，并且謹(jǐn)慎簽字。一旦你簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，就說明，你對補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果是滿意的，而補(bǔ)償就會按照協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償。 在拆遷補(bǔ)償中，大家最關(guān)心的…
土地征收被征收人享有哪些權(quán)利
土地征收被征收人享有哪些權(quán)利 1、獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，被征收人有權(quán)獲得公正、合理的補(bǔ)償，包括對土地、房屋、農(nóng)作物等因征收而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場價(jià)值、經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行合理評估，確…
我國江蘇城中村改造，“違建房”卻獲得了滿意的安置補(bǔ)償
在我國違建認(rèn)定主體錯(cuò)誤，強(qiáng)拆決定違法，拆除行為違法。房屋是否為違法建筑是需要規(guī)劃部門來予以認(rèn)定，在沒有認(rèn)定之前任何人都無權(quán)將該房屋當(dāng)作違法建筑來對待，更不能隨意的予以拆毀。 房屋征收往往會出現(xiàn)…
請各位被征收人看清楚，您的土地到底是被征用還是被征收！
在我國土地征收與土地征用的區(qū)別，雖然只有一字之差，但是征收的法律后果是土地所有權(quán)的改變，農(nóng)村集體轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?。而征用的法律后果僅僅只是使用權(quán)的改變，并不影響土地所有權(quán)的問題，依舊屬于農(nóng)村集體…
城中村拆遷補(bǔ)償每平方只給3千，但周邊房價(jià)都1萬了，不公平怎么辦？！
在我國遇到不公平的拆遷補(bǔ)償，是可以和拆遷人進(jìn)行協(xié)調(diào)，提高補(bǔ)償?shù)?。如果協(xié)調(diào)不成，還可以走行政復(fù)議或行政訴訟。仍然不成的，就要考慮法律途徑。 城中村改造，征地拆遷補(bǔ)償按農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)來，合理嗎？ 前段時(shí)間…