集體土地征收程序？補償糾紛應(yīng)如何處理？
什么是集體土地征收？ 集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。 土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告…
農(nóng)村房屋是否可以辦房產(chǎn)證具體怎么辦
這兩年隨著城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展，有不少的老百姓遇到了拆遷，但是，有很多都是沒有證的。而有房產(chǎn)證的人在繼承、房屋流轉(zhuǎn)、拆遷補償方面，和那些沒有房產(chǎn)證的相比起來會方便許多。特別是拆遷補償方面，如果農(nóng)民…
無證建筑進行拆遷時是否可以獲得補償
由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因，不辦理房產(chǎn)證或超面積建房在我國是一種普遍的現(xiàn)象，一旦房屋遭遇拆遷，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進行拆遷時是否可以獲得補償？無證…
農(nóng)村房屋拆遷補償標準這些你知道么？
因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等等需要，國家會對規(guī)劃土地上的單位或個人房屋進行征收和拆除，我們知道，這時候就會對房屋所有者或使用者進行遷移安置同時給予一定補償?shù)摹Ｄ敲?，農(nóng)村房屋拆遷補…
關(guān)于農(nóng)村一戶一宅的這些規(guī)定與問題，你都知道嗎？
是一戶多宅的情況，多余的宅基地會怎樣？大概有以下幾種方式！ 1、可以通過有償轉(zhuǎn)讓宅基地，來獲取收益； 2、可以選擇退出宅基地，來獲得政府的補貼； 3、可以將宅基地進行復(fù)耕，也能得到國家的補貼; 4、如…
國有土地上房屋征收的幾點細節(jié)
國有土地上房屋征收是指為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，并對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償?shù)男姓袨椤Ｕ魇粘绦虼篌w包括：征收方作出征收決定；征收補償部門對被征收人進行補償；實…
土地要被征收了，都不能看征地批文？
土地被征收，征地批文不能看？村民看不到國土局、政府出示征收建設(shè)用地批復(fù)文件，他們可以申請查看嗎？只要按照規(guī)定提出書面申請時，就會公開相關(guān)文件的。 我國土地法規(guī)定：國家征收土地，依照法定程序批準…
農(nóng)業(yè)戶口無宅基地證明怎么開?可以找村委會嗎?如何申請?
想必大家都知道，在農(nóng)村，很多老百姓的房子也就是宅基地都沒有各種的證件，當遇到問題需要證的時候大家都非常的苦惱。那么，對于無宅基地證時，需要去哪開個證明呢？村委會是否可以給我們開具無宅基地的寫明…
戶口在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)居民， 在征地時是否享受集體土地征收補償款？
戶口在農(nóng)村的非農(nóng)戶口居民是否可以享受集體土地征收補償款？眾說紛紜，但司法實踐中只要認定農(nóng)村非農(nóng)戶口居民具有集體經(jīng)濟組織成員資格就有具有享受分配該集體的征地補償款的權(quán)利。 但如何認定農(nóng)村非農(nóng)業(yè)戶…
要想獲得國家賠償要具備哪些要件？申請國家賠償要走什么程序？
根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機關(guān)履行賠償義務(wù)。由此，當…
在明拆遷律師：什么叫違規(guī)建房
在農(nóng)村很多的人們都是自己建造房屋的，自己建造房屋的話，并不是想怎么建造就怎么建造，也是要符合國家法律的規(guī)定。那么，自建房幾層不算違規(guī)建？什么叫違規(guī)建房?農(nóng)村哪些屬于違章建筑呢？ 什么叫違規(guī)建房 1…
被認定為違章建筑依據(jù)是什么
違章建筑認定的依據(jù) 根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府…
征地拆遷中注意這幾種情形是常見的違法行為！
遇到征地時，被征收人總是問征收補償標準應(yīng)該是多少，應(yīng)該怎樣才能提高補償。而律師總會說不要先談補償問題，而是只談或重點談?wù)鞯夭疬w合法性問題。一般來講，在違法的情況下，就談不上征收補償標準問題，因…
在征地過程中必須公布哪些信息
隨著國家的發(fā)展，全國各地掀起了一陣”拆遷風(fēng)“，但是，在征地拆遷中，政府信息公開卻常常做不到位。征地農(nóng)民有權(quán)知道與自身合法權(quán)益有關(guān)的征地拆遷內(nèi)容，如：征地拆遷的法規(guī)政策、補償安置方案、工作程序等。…
常見的拆遷評估違法問題你知道嗎？
拆遷補償安置的核心內(nèi)容則是對被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估。拆遷評估也直接影響著拆遷補償?shù)亩嗯c少，但是，在目前的拆遷狀況來看，很多被拆遷人的補償都是偏低偏少，這嚴重影響了被拆遷人的生活狀態(tài)。對于拆…
什么是房屋騰退，房屋騰退補償標準是什么
房屋騰退一般是制共有制集體住房，當國家需要統(tǒng)一收回房屋的時候，你就需要騰退房屋，當然國家會給你一些補貼。一般情況下．騰退后的房子是不拆的，另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就不叫騰退那叫動遷…
房屋拆遷與土地征收補償標準是什么
征地拆遷應(yīng)搞清楚以下四個方面的問題：即誰有權(quán)力征收拆遷？出于什么目的才可以征收拆遷？依法應(yīng)當按照什么樣的程序征收拆遷？依法應(yīng)當按照什么標準補償？ 誰有權(quán)力征收拆遷？征收拆遷批準機關(guān) （1）涉及集…
土地征收和土地征用的區(qū)別
兩者的相似性，在于土地征收和土地征用都是國家以公權(quán)力強制地對他人的土地權(quán)利予以剝奪，使得他人的土地權(quán)利因征收或征用而消滅或終止。 一般認為，土地征收為國家根據(jù)公共利益需要而行使公權(quán)力，以補償為…
在明拆遷律師：土地征收補償安置流程
隨著近年來國家對三農(nóng)的重視，農(nóng)村政策越來越好，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為社會熱點，由此產(chǎn)生的農(nóng)村征地和安置補償也越來越受到人們關(guān)注。說到征地補償，很多被征收人更關(guān)注結(jié)果，急切地想知道我能拿多少錢，而…
商住兩用房拆遷時怎么補償？
商住兩用房跟以往的房屋不同，其不僅可以用來辦公，還可用來居住，所以很多辦公人士都喜歡購買這類房，但購買此類房的人，需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，且在征地補償時，一定要了解補償政策，才能多拿錢，那商住兩用…